怎样对不合理的地税提出质疑？

随著生活成本的上升，我们在日常消费上要避免花冤枉钱，包括税收。

如果您认为其房产的地税（Council Tax）级别不正确，有权提出质疑。地税级别是基于英格兰和苏格兰在1991年4月1日，以及威尔士在2003年4月1日的房屋价值。

英格兰和威尔士的居民可以向房屋评估机构（VOA）提出质疑。苏格兰的居民需要联系苏格兰评估员协会（the Scottish Assessors’ Association），来处理他们的质疑。该机构通常能够对提出的质疑自行做出决定，但某些情况下不能自行决定。

提出质疑的人必须说明理由，并提供支持性证据。

VOA会审查由这些原因提出的质疑：1.房屋改造，如拆除、房产分割或合并；2.改变房产用途；3.房产所在地周围发生变化，如新建了超市。

如果一个人缴纳地税的时间少于六个月，VOA也可以审查质疑。那些有其它原因的人，如果已经在房产中居住了六个月或更长时间，仍然可以对他们的级别提出质疑。对于地税级别错误，只有提供了足够的证据，VOA才会审查。

证据应包括在较低税务级别的，最多五个类似房产的地址：它们必须在年限、风格、设计和大小方面与该房产相同，但VOA会考虑较大的房产；它们必须是同一类型的，位于城镇的同一条街区，或位于同一村庄。

申请人还可以用该房产或类似房产，在以下期间的售价作为证据：如果您的房产在英格兰，1989年4月1日至1993年3月31日；如果您的房产在威尔士，2001年4月1日至2005年3月31日。

人们还可以比较，1995年起的房价与征收地税的房产值，这也可以作为证据。在质疑过程中，人们必须继续按目前级别缴纳地税。

可以指定他人代为提出质疑。可以网上提出质疑。如无法使用在线服务，可以拨打VOA电话：英格兰：03000 501 501；威尔士：03000 505 505。电话时间: 周一至周五上午9点至下午4点半。

VOA收到质疑后会通知申请人。核查证据需要28天，如果需要更多的证据，VOA会联系申请人。

审查结果需要两个月的时间。申请人会被告知他们是否可以上诉。

缴纳地税不到六个月的人通常有权上诉。缴纳地税六个月或以上的人，只有在房产发生变化、改变房产用途，或房产周围发生变化的情况下，才能提起上诉。

如果过去六个月内，VOA改变了房产等级，人们也可以提起上诉。必须在审查结果后三个月内提起上诉，也有可能延长时限。

评估法庭负责英格兰的上诉，威尔士的评估法庭负责威尔士的上诉。

苏格兰评估师协会，负责处理苏格兰居民对地税的质疑。这需要通过该协会的网站，发起提议，由当地的评估员审查。如果该提议无法得到解决，它将被送到当地评估上诉委员会进行裁决。

（原文链接：Council tax: How to challenge your tax band if you think you’re being overcharged）