新州男每年付1澳元住價值 220 萬澳元房產

近日，新州最高法院判決九旬的著名退休醫生有權以每年1澳元的價格居住在價值220萬澳元的新州南海岸的一處風景如畫的住宅內。

據悉尼晨鋒報網站報導，現年95歲的Kenneth Doust博士是一位著名的退休醫生， 2005 年因其對醫學的貢獻被授予澳大利亞軍官勳章。

2020年12月，Doust以250 萬澳元的價格將其位於Central Tilba的房產賣給了 Riveaux Holdings Pty Ltd投資公司，但有一個條件，就是Doust博士有權占用部分土地，包括一棟房屋，每年的租金為 1 澳元。許可的期限為 Doust 的有生之年或他指定的更早日期，但如果公司 「合理地認為 」他已停止在該住所長期居住，則公司有權向他發出終止通知，要求他在 30 天內搬出該房產。

自房屋出售後，Doust博士已經在這裡居住了4年，如果他要收回房屋，他只能得到220萬澳元了，也就是說這4年裡，投資公司每年都獲得了7.5萬澳元的折扣，而且隨着時間越長，Doust能拿到的金額會「逐漸減少」。

現在，投資公司分別於8月7日和20日兩次發出通知，以Doust已停止在該住所長期居住為由，要求其搬出該房產。Doust向最高法院提起訴訟，對終止通知提出質疑。

Doust提供的證據顯示，當時他正在另一處住所照顧殘疾妻子，他每天都會回家 「處理日常事務，比如閱讀電子郵件」，「為接下來的日子準備衣服，為他的狗準備食物」。他的所有個人財產，包括幾輛老爺車，連同他的狗都在房產里。法官接受了他的說法。

Doust還提供了證據，證明他去年曾與投資公司董事Timothy Byrne討論過離開房產以換取報酬的問題，但雙方沒有達成協議。Doust說被告「在[該物業]堆集了大量圍欄材料，他擔心如果他離開一段時間，被告就會阻止他進入」。Doust提出的證據沒有遭到質疑。

David Hammerschlag法官說，現年 95 歲的杜斯特 「保持着完全的精神敏銳性」，而且 「顯然……是一位誠實的證人」，他認為所有證據都令人信服地表明了被告想趕走原告的動機。

Hammerschlag 本月發表聲明稱，公司無權在 8 月 7 日和 8 月 20 日發出終止通知，Doust 「一直有權並仍然有權占用 」1澳元租住的那部分房產。