澳聯儲升息概率加大 房主準備好每月多還數百元

據太陽先驅報報導，美聯儲3月加息幾成定局，澳聯儲今年加息的可能性也大大增加，這給澳洲房主帶來財務壓力。預計普通房主將在今年年底前每月多掏出近170澳元償還貸款。

澳聯儲已經將近10年沒有提高官方現金利率，這意味着一代房主從未經歷過房貸成本提高的滋味。

目前澳洲的官方現金利率處於0.1%的歷史低位。

德意志銀行澳大利亞首席經濟學家Phil O’Donoghue預計，澳聯儲將在今年8月將官方現金利率提高0.15%，達到0.25%。

然後，他預計還會有兩次0.25個百分點的加息，官方現金利率將在今年年底達到0.75％。

RateCity的分析顯示，如果這些預測成真，一個擁有50萬澳元抵押貸款、貸款期25年、可變貸款利率2.98%的房主，到12月份每月還款額將增加168澳元，從目前的每月2366澳元漲到每月2544澳元。

擁有30萬澳元抵押貸款的房主每月還款額將增加101澳元。

而擁有100萬澳元抵押貸款的房主將需要每月多掏336澳元。

西太銀行和AMP也對短期前景做出了更保守的預測，認為澳聯儲今年將加息兩次，官方現金利率預計將在10月達到0.5%。

如果按照這一較為保守的預測，一個擁有50萬澳元抵押貸款的房主在今年聖誕節時，每月需要多還款103澳元。

RateCity主管Sally Tindall表示，利率上漲早晚都要到來，只是比之前預期的要快。

Tindall說：「如果你使用的是浮動利率，請確保這個利率是比較優惠的，並趁着現在利率低多償還一些債務。」

YPA地產代理公司的主管Joel Rawle說，越來越多的買家選擇固定抵押貸款利率，在利率上漲之前把利率固定下來。