澳联储升息概率加大 房主准备好每月多还数百元

据太阳先驱报报导，美联储3月加息几成定局，澳联储今年加息的可能性也大大增加，这给澳洲房主带来财务压力。预计普通房主将在今年年底前每月多掏出近170澳元偿还贷款。

澳联储已经将近10年没有提高官方现金利率，这意味着一代房主从未经历过房贷成本提高的滋味。

目前澳洲的官方现金利率处于0.1%的历史低位。

德意志银行澳大利亚首席经济学家Phil O’Donoghue预计，澳联储将在今年8月将官方现金利率提高0.15%，达到0.25%。

然后，他预计还会有两次0.25个百分点的加息，官方现金利率将在今年年底达到0.75％。

RateCity的分析显示，如果这些预测成真，一个拥有50万澳元抵押贷款、贷款期25年、可变贷款利率2.98%的房主，到12月份每月还款额将增加168澳元，从目前的每月2366澳元涨到每月2544澳元。

拥有30万澳元抵押贷款的房主每月还款额将增加101澳元。

而拥有100万澳元抵押贷款的房主将需要每月多掏336澳元。

西太银行和AMP也对短期前景做出了更保守的预测，认为澳联储今年将加息两次，官方现金利率预计将在10月达到0.5%。

如果按照这一较为保守的预测，一个拥有50万澳元抵押贷款的房主在今年圣诞节时，每月需要多还款103澳元。

RateCity主管Sally Tindall表示，利率上涨早晚都要到来，只是比之前预期的要快。

Tindall说：“如果你使用的是浮动利率，请确保这个利率是比较优惠的，并趁着现在利率低多偿还一些债务。”

YPA地产代理公司的主管Joel Rawle说，越来越多的买家选择固定抵押贷款利率，在利率上涨之前把利率固定下来。