英國計劃恢復昔日旗艦政策：「購買權」

英國首相約翰遜（Boris Johnson），希望給數百萬人購買他們租住的住房協會房子的權利，這是一個受撒切爾夫人旗艦政策啟發的重大改革。

據《每日電訊報》披露，在確信這一想法將有助於「租房一代」之後，首相命令官員在上兩周制定計畫。

該提案旨在讓英格蘭250萬從住房協會租房的家庭，有能力以折扣價購買他們的房子。

這將是著名的撒切爾計畫的一個新版本，該計畫允許家庭從地方政府購買房產，這是她擔任首相期間最知名的政策之一。

官員們正在推行的一個相關想法是，政府支付的數百億英鎊的住房福利，將被用來幫助受助者獲得抵押貸款。

一位熟悉討論情況的政府人士說：「首相對這個計畫非常興奮。它可能具有巨大的意義。在許多方面，它是撒切爾夫人『購買自己的市政公寓』這一偉大想法的直接翻版。它是『購買你自己的住房協會公寓』。」

唐寧街認為，新版「購買權」（Right to Buy），將幫助約翰遜在2019年選舉中贏得的中部和東北部的傳統工黨「紅牆」議會轄區的最貧困家庭。

如果成功的話，這些計畫還可以提高英國的房產所有權比例，根據歷史上的選舉分析，這是選民投票給保守黨的最可靠跡象之一。

去年年底，政府的住房改革計畫，在保守黨議員的反擊下被拋棄，因為擬議的全面修訂規劃規則以增加房產建設。

但在最近幾周，約翰遜已經委託他的政策部門推行他的總體住房計畫的一個方面，幫助更多的人成為房產所有者。

撒切爾夫人在1980年提出的「購買權」，使地方政府公寓的租戶，能夠以折扣價購買他們的政府住房，並一直沿用至今。

約翰遜希望在全國範圍內，對住房協會採取類似的做法，這些協會通常獨立於政府。在英格蘭，約有250萬個家庭，或約500萬人，住在從住房協會租來的住所里。

這項建議並不完全是新的，它被列入了2015年保守黨的選舉宣言。克拉克(Greg Clarke)在擔任社區和地方政府部長時，與住房協會談判達成了一項協議。

但在2016年英國脫歐公投後，特雷莎-梅取代卡梅倫成為首相後，這一舉措背後的勢頭逐漸消失。

最貧窮的租戶：房價或仍過高

該計畫將類似於地方政府房的「購買權」，租戶可以獲得高達70%的市場價格的折扣，這取決於他們在該物業居住的時間長短。

該計畫的試點於2018年在中部地區啟動。保守黨2019年的選舉宣言發誓要考慮新的試點，但沒有宣布更多的試點。

批評者質疑，鑑於價格對最貧窮的租戶來說可能仍然太高，是否會有意義？並指出這不會解決住房短缺問題。

政策官員正在制定的另一項建議是，將納稅人支付的住房福利金，用於幫助受助人進入住房階梯。

這個仍處於早期發展階段的想法，是讓銀行考慮到住房福利資金會定期支付給給受助人，以幫助那些可能收入有限的貧困家庭尋求抵押貸款。

前社區大臣詹里克（Robert Jenrick），支持將購買權擴展到住房協會的房產。他告訴《電訊報》：「現在是將購買權擴大到所有租戶的時候了。保守黨必須成為支持房屋所有權的政黨，在建造更多房屋的同時，尋找新的所有權途徑應該是我們的任務核心。」