英国计划恢复昔日旗舰政策：“购买权”

英国首相约翰逊（Boris Johnson），希望给数百万人购买他们租住的住房协会房子的权利，这是一个受撒切尔夫人旗舰政策启发的重大改革。

据《每日电讯报》披露，在确信这一想法将有助于“租房一代”之后，首相命令官员在上两周制定计画。

该提案旨在让英格兰250万从住房协会租房的家庭，有能力以折扣价购买他们的房子。

这将是著名的撒切尔计画的一个新版本，该计画允许家庭从地方政府购买房产，这是她担任首相期间最知名的政策之一。

官员们正在推行的一个相关想法是，政府支付的数百亿英镑的住房福利，将被用来帮助受助者获得抵押贷款。

一位熟悉讨论情况的政府人士说：“首相对这个计画非常兴奋。它可能具有巨大的意义。在许多方面，它是撒切尔夫人‘购买自己的市政公寓’这一伟大想法的直接翻版。它是‘购买你自己的住房协会公寓’。”

唐宁街认为，新版“购买权”（Right to Buy），将帮助约翰逊在2019年选举中赢得的中部和东北部的传统工党“红墙”议会辖区的最贫困家庭。

如果成功的话，这些计画还可以提高英国的房产所有权比例，根据历史上的选举分析，这是选民投票给保守党的最可靠迹象之一。

去年年底，政府的住房改革计画，在保守党议员的反击下被抛弃，因为拟议的全面修订规划规则以增加房产建设。

但在最近几周，约翰逊已经委托他的政策部门推行他的总体住房计画的一个方面，帮助更多的人成为房产所有者。

撒切尔夫人在1980年提出的“购买权”，使地方政府公寓的租户，能够以折扣价购买他们的政府住房，并一直沿用至今。

约翰逊希望在全国范围内，对住房协会采取类似的做法，这些协会通常独立于政府。在英格兰，约有250万个家庭，或约500万人，住在从住房协会租来的住所里。

这项建议并不完全是新的，它被列入了2015年保守党的选举宣言。克拉克(Greg Clarke)在担任社区和地方政府部长时，与住房协会谈判达成了一项协议。

但在2016年英国脱欧公投后，特雷莎-梅取代卡梅伦成为首相后，这一举措背后的势头逐渐消失。

最贫穷的租户：房价或仍过高

该计画将类似于地方政府房的“购买权”，租户可以获得高达70%的市场价格的折扣，这取决于他们在该物业居住的时间长短。

该计画的试点于2018年在中部地区启动。保守党2019年的选举宣言发誓要考虑新的试点，但没有宣布更多的试点。

批评者质疑，鉴于价格对最贫穷的租户来说可能仍然太高，是否会有意义？并指出这不会解决住房短缺问题。

政策官员正在制定的另一项建议是，将纳税人支付的住房福利金，用于帮助受助人进入住房阶梯。

这个仍处于早期发展阶段的想法，是让银行考虑到住房福利资金会定期支付给给受助人，以帮助那些可能收入有限的贫困家庭寻求抵押贷款。

前社区大臣詹里克（Robert Jenrick），支持将购买权扩展到住房协会的房产。他告诉《电讯报》：“现在是将购买权扩大到所有租户的时候了。保守党必须成为支持房屋所有权的政党，在建造更多房屋的同时，寻找新的所有权途径应该是我们的任务核心。”