出人意料 悉尼买家购置独立屋最爱西北区

在截至今年2月的一年中,悉尼CBD西北36公里的Kellyville打败Bondi和Manly,成为最受独立房买主欢迎的区,一年中总共有677套独立房易手。

据房地产网realestate.com.au报导,其次受购房者欢迎的区是西南区的Oran Park和西北区的Castle Hill,都有约400套住房的销量;再次是Blacktown和Baulkham Hills,各有约350套独立房成交。

在悉尼CBD10公里半径范围内,最受欢迎的独立房销售区是Paddington,然后是Mosman。

房产专家表示,Kellyville之所以受欢迎在于其性价比高。如果与附近郊区,如Rouse Hill、The Ponds甚至Stanhope Gardens相比,Kellyville土地面积更大,有更多的精心设计的现代化房屋,所属校区更好,房价也更便宜。

最新数据显示,Kellyville的独立房中位价为122万澳元,比附近的Castle Hill平均便宜约36万澳元。

该区大量的新建房屋意味着比发达的成熟郊区房源充足,也因此抑制了近年来价格的迅猛上涨,目前的中位价仍比三年前低2.4%。

悉尼地铁西北铁路线于2019年开通,增加了当地基础设施和生活的便利性,也为房产的资本增值打下基础,可能进一步扩大了该区对区外买家的吸引力。

拍卖师Stu Benson参加了该区最近一些大手笔销售,他表示买家非常踊跃,Kellyville成为目前悉尼买家最抢手的目的地。

Benson认为,目前在西北区和Hills地区需求很高,这种市场状况前所未有。 “原以为这些事只会在海滩城区发生。” 他说。

对于公寓房来说,在截止2月份的一年里最受买家欢迎的区是Dee Why,共售出411套公寓房。其它销售量在300至350套的热门公寓房市场是Wentworth Point、Cronulla和Randwick。

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