你還敢不看房就買?精裝物業暗藏風險 修繕費可高達10萬

悉尼一位房產買家代理警告,新裝修的房產可能比沒裝修的更危險。賣家匆匆裝修不但可能偷工減料,還可能掩蓋嚴重的蟲害和房屋結構問題。

 據每日電訊報報導,EPS Property Search主管Patrick Bright對目前許多買家不進行結構及蟲害檢查就買房的情況深感擔憂。「一個聰明的買家不會在沒有進行檢查的情況下買一輛2萬澳元的車,但有些人卻可以在沒有檢查的情況下花百萬買一套房。」他說。

根據Realestate網站數據顯示,悉尼房產平均售出時間已經降到16天,這讓買家備感壓力,他們不得不快速下決定。 與此同時,自去年10月以來,悉尼房價已經膨脹5.7%,這令買家擔心如果他們不趕緊採取行動,會錯過在低價入市好機會。

 Bright表示,許多看起來不錯的房產很多都隱藏着結構、蟲害、潮濕、電器和管線問題,修繕費用可能超過10萬澳元。 

Bright認為,已經翻修過的房產可能比沒翻修的房產更令人擔心,有的賣家草草把房產裝修,把有問題的地方蓋住,讓沒有戒心的買家最終花大錢來修補。「根據我20多年的經驗,翻修過的房產往往都隱藏着最花錢的問題。」 

Bright建議,買家應該聘請一位結構檢查員,最好的人選是退休的建築工人,「因為他們不僅能發現問題,還能估算修繕價格。」他說,「如果你在購買前的檢查中就發現問題,你可以選擇將修繕成本包含在你的報價中。如果問題太大,你還能選擇不買。」

他說,雖然進行房屋檢查確實會增加成本,但這筆錢值得花,充分了解潛在問題十分重要。 

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