你还敢不看房就买？精装物业暗藏风险 修缮费可高达10万

悉尼一位房产买家代理警告，新装修的房产可能比没装修的更危险。卖家匆匆装修不但可能偷工减料，还可能掩盖严重的虫害和房屋结构问题。

 据每日电讯报报导，EPS Property Search主管Patrick Bright对目前许多买家不进行结构及虫害检查就买房的情况深感担忧。“一个聪明的买家不会在没有进行检查的情况下买一辆2万澳元的车，但有些人却可以在没有检查的情况下花百万买一套房。”他说。

根据Realestate网站数据显示，悉尼房产平均售出时间已经降到16天，这让买家备感压力，他们不得不快速下决定。 与此同时，自去年10月以来，悉尼房价已经膨胀5.7%，这令买家担心如果他们不赶紧采取行动，会错过在低价入市好机会。

 Bright表示，许多看起来不错的房产很多都隐藏着结构、虫害、潮湿、电器和管线问题，修缮费用可能超过10万澳元。 

Bright认为，已经翻修过的房产可能比没翻修的房产更令人担心，有的卖家草草把房产装修，把有问题的地方盖住，让没有戒心的买家最终花大钱来修补。“根据我20多年的经验，翻修过的房产往往都隐藏着最花钱的问题。” 

Bright建议，买家应该聘请一位结构检查员，最好的人选是退休的建筑工人，“因为他们不仅能发现问题，还能估算修缮价格。”他说，“如果你在购买前的检查中就发现问题，你可以选择将修缮成本包含在你的报价中。如果问题太大，你还能选择不买。”

他说，虽然进行房屋检查确实会增加成本，但这笔钱值得花，充分了解潜在问题十分重要。