你还敢不看房就买?精装物业暗藏风险 修缮费可高达10万

悉尼一位房产买家代理警告,新装修的房产可能比没装修的更危险。卖家匆匆装修不但可能偷工减料,还可能掩盖严重的虫害和房屋结构问题。

 据每日电讯报报导,EPS Property Search主管Patrick Bright对目前许多买家不进行结构及虫害检查就买房的情况深感担忧。“一个聪明的买家不会在没有进行检查的情况下买一辆2万澳元的车,但有些人却可以在没有检查的情况下花百万买一套房。”他说。

根据Realestate网站数据显示,悉尼房产平均售出时间已经降到16天,这让买家备感压力,他们不得不快速下决定。 与此同时,自去年10月以来,悉尼房价已经膨胀5.7%,这令买家担心如果他们不赶紧采取行动,会错过在低价入市好机会。

 Bright表示,许多看起来不错的房产很多都隐藏着结构、虫害、潮湿、电器和管线问题,修缮费用可能超过10万澳元。 

Bright认为,已经翻修过的房产可能比没翻修的房产更令人担心,有的卖家草草把房产装修,把有问题的地方盖住,让没有戒心的买家最终花大钱来修补。“根据我20多年的经验,翻修过的房产往往都隐藏着最花钱的问题。” 

Bright建议,买家应该聘请一位结构检查员,最好的人选是退休的建筑工人,“因为他们不仅能发现问题,还能估算修缮价格。”他说,“如果你在购买前的检查中就发现问题,你可以选择将修缮成本包含在你的报价中。如果问题太大,你还能选择不买。”

他说,虽然进行房屋检查确实会增加成本,但这笔钱值得花,充分了解潜在问题十分重要。 

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