中國房產巨頭佳兆業陷危機 千萬豪宅爛尾 工人欠薪停工

中國恆大危機尚未平息,另一家中國房地產巨頭佳兆業又陷入債務危機。除了佳兆業理財暴雷之外,其房產項目也出現爛尾問題,工人遭欠薪停工,維權事件持續發酵,引發社會關注。

據央視財經12月7日報道,廣州金融城的佳兆業壹號項目出現爛尾,從廣州市天河區項目樓盤的外部可以看到,施工外架已經被撤掉,樓盤外立面和玻璃尚未完工。由於大門緊鎖,業主們無法進入內部查看施工進度。

據購房者所說,他們在2017年購買了佳兆業壹號一期的房產,合同約定2019年12月毛坯驗收,2020年底精裝交付,結果拖延至2021年底精裝交付。購房者現在又被告知無法按時交付。

據了解,佳兆業壹號項目還出現了欠薪停工問題。佳兆業項目工地工人透露,其老闆長期跟着佳兆業做的,基本七八個工地,清遠的、南沙的、中山那邊的都停了,包括他們現在進的料做完就不做了,撤場了。他們八個人來兩個月了就拿了1萬元(人民幣,下同)。

工地主管也表示,他們是佳兆業總包下面的企業,他們這裡拖欠的款項最多,光人工工資拖欠就1700多萬元,還有材料款。沒有說什麼時候能解決,就在這裡等。工人天天住在這裡,吃飯錢,啥錢都沒發,三個月都沒發,一直扛在這裡,哪裡扛得住啊。

除了廣州的這處樓盤項目延期交付、欠薪和停工之外,佳兆業旗下多個房產項目也出現資金問題。有網友爆料,廣東省佛山市佳兆業悅峰項目挪用監管資金,導致有很多全款買房的業主無法備案,資金出現缺口,遲遲不能復工,業主維權,工人討薪。

業主維權
(圖片來源:微博)

由於深圳佳兆業觀禧花園公寓目未按最初的承諾交付,業主展開維權行動。有網友在社交平台控訴:「佳兆業深圳觀禧花園公寓單方面毀約,2年了,還有一個月就交房了,現在跟我說按合同違約只補償總款的百分之五,你們覺得我們業主是傻子嗎?」

報道引述業內人士表示,佳兆業出現欠薪停工等現象的根本原因是其資金鍊出現了問題。

11月3日,中國房地產開發商佳兆業集團控股有限公司(Kaisa Group Holdings Ltd.)發布公告稱,其一筆本金總額為4億美元的票據尋求展期(寬延日期)失敗,使其面臨違約的風險。佳兆業的美元債規模僅次於中國恆大集團。

中國其他地區也出現業主維權事件。河南洛陽金科綠都天宸業主到樓盤現場抗議。據網友12月5日爆料的消息稱,此次維權事件的起因是開發商以高價低配的做法愚弄業主,徹底激怒了該樓盤的全體業主。

業主維權
(圖片來源:微博)

另一名網友透露,廣州黃埔知識城萬科幸福悅業主維權遭入戶威脅。

業主維權
(圖片來源:微博)

此次事件起因是2019年12月9月,原來規劃在萬科幸福悅三期與五期之間的市政路被右移,相當於這條路是橫穿了幸福悅小區。30米左右寬的市政路,把原本封閉的小區切割成了兩大塊,業主希望重新規劃,不過沒有得到合理解決。

於是,業主便拉着巨大的橫幅,有部分業主還穿着「無良萬科 不顧業主安全 拒繳物管費」,「萬科還我小區路,還我容積率,還有封閉小區」字樣的T恤,站在雨中維權。

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