中国房产巨头佳兆业陷危机 千万豪宅烂尾 工人欠薪停工

中国恒大危机尚未平息，另一家中国房地产巨头佳兆业又陷入债务危机。除了佳兆业理财暴雷之外，其房产项目也出现烂尾问题，工人遭欠薪停工，维权事件持续发酵，引发社会关注。

据央视财经12月7日报道，广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾，从广州市天河区项目楼盘的外部可以看到，施工外架已经被撤掉，楼盘外立面和玻璃尚未完工。由于大门紧锁，业主们无法进入内部查看施工进度。

据购房者所说，他们在2017年购买了佳兆业壹号一期的房产，合同约定2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，结果拖延至2021年底精装交付。购房者现在又被告知无法按时交付。

据了解，佳兆业壹号项目还出现了欠薪停工问题。佳兆业项目工地工人透露，其老板长期跟着佳兆业做的，基本七八个工地，清远的、南沙的、中山那边的都停了，包括他们现在进的料做完就不做了，撤场了。他们八个人来两个月了就拿了1万元（人民币，下同）。

工地主管也表示，他们是佳兆业总包下面的企业，他们这里拖欠的款项最多，光人工工资拖欠就1700多万元，还有材料款。没有说什么时候能解决，就在这里等。工人天天住在这里，吃饭钱，啥钱都没发，三个月都没发，一直扛在这里，哪里扛得住啊。

除了广州的这处楼盘项目延期交付、欠薪和停工之外，佳兆业旗下多个房产项目也出现资金问题。有网友爆料，广东省佛山市佳兆业悦峰项目挪用监管资金，导致有很多全款买房的业主无法备案，资金出现缺口，迟迟不能复工，业主维权，工人讨薪。

由于深圳佳兆业观禧花园公寓目未按最初的承诺交付，业主展开维权行动。有网友在社交平台控诉：“佳兆业深圳观禧花园公寓单方面毁约，2年了，还有一个月就交房了，现在跟我说按合同违约只补偿总款的百分之五，你们觉得我们业主是傻子吗？”

报道引述业内人士表示，佳兆业出现欠薪停工等现象的根本原因是其资金链出现了问题。

11月3日，中国房地产开发商佳兆业集团控股有限公司（Kaisa Group Holdings Ltd.）发布公告称，其一笔本金总额为4亿美元的票据寻求展期（宽延日期）失败，使其面临违约的风险。佳兆业的美元债规模仅次于中国恒大集团。

中国其他地区也出现业主维权事件。河南洛阳金科绿都天宸业主到楼盘现场抗议。据网友12月5日爆料的消息称，此次维权事件的起因是开发商以高价低配的做法愚弄业主，彻底激怒了该楼盘的全体业主。

另一名网友透露，广州黄埔知识城万科幸福悦业主维权遭入户威胁。

此次事件起因是2019年12月9月，原来规划在万科幸福悦三期与五期之间的市政路被右移，相当于这条路是横穿了幸福悦小区。30米左右宽的市政路，把原本封闭的小区切割成了两大块，业主希望重新规划，不过没有得到合理解决。

于是，业主便拉着巨大的横幅，有部分业主还穿着“无良万科 不顾业主安全 拒缴物管费”，“万科还我小区路，还我容积率，还有封闭小区”字样的T恤，站在雨中维权。