中国房产巨头佳兆业陷危机 千万豪宅烂尾 工人欠薪停工

中国恒大危机尚未平息,另一家中国房地产巨头佳兆业又陷入债务危机。除了佳兆业理财暴雷之外,其房产项目也出现烂尾问题,工人遭欠薪停工,维权事件持续发酵,引发社会关注。

据央视财经12月7日报道,广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾,从广州市天河区项目楼盘的外部可以看到,施工外架已经被撤掉,楼盘外立面和玻璃尚未完工。由于大门紧锁,业主们无法进入内部查看施工进度。

据购房者所说,他们在2017年购买了佳兆业壹号一期的房产,合同约定2019年12月毛坯验收,2020年底精装交付,结果拖延至2021年底精装交付。购房者现在又被告知无法按时交付。

据了解,佳兆业壹号项目还出现了欠薪停工问题。佳兆业项目工地工人透露,其老板长期跟着佳兆业做的,基本七八个工地,清远的、南沙的、中山那边的都停了,包括他们现在进的料做完就不做了,撤场了。他们八个人来两个月了就拿了1万元(人民币,下同)。

工地主管也表示,他们是佳兆业总包下面的企业,他们这里拖欠的款项最多,光人工工资拖欠就1700多万元,还有材料款。没有说什么时候能解决,就在这里等。工人天天住在这里,吃饭钱,啥钱都没发,三个月都没发,一直扛在这里,哪里扛得住啊。

除了广州的这处楼盘项目延期交付、欠薪和停工之外,佳兆业旗下多个房产项目也出现资金问题。有网友爆料,广东省佛山市佳兆业悦峰项目挪用监管资金,导致有很多全款买房的业主无法备案,资金出现缺口,迟迟不能复工,业主维权,工人讨薪。

业主维权
(图片来源:微博)

由于深圳佳兆业观禧花园公寓目未按最初的承诺交付,业主展开维权行动。有网友在社交平台控诉:“佳兆业深圳观禧花园公寓单方面毁约,2年了,还有一个月就交房了,现在跟我说按合同违约只补偿总款的百分之五,你们觉得我们业主是傻子吗?”

报道引述业内人士表示,佳兆业出现欠薪停工等现象的根本原因是其资金链出现了问题。

11月3日,中国房地产开发商佳兆业集团控股有限公司(Kaisa Group Holdings Ltd.)发布公告称,其一笔本金总额为4亿美元的票据寻求展期(宽延日期)失败,使其面临违约的风险。佳兆业的美元债规模仅次于中国恒大集团。

中国其他地区也出现业主维权事件。河南洛阳金科绿都天宸业主到楼盘现场抗议。据网友12月5日爆料的消息称,此次维权事件的起因是开发商以高价低配的做法愚弄业主,彻底激怒了该楼盘的全体业主。

业主维权
(图片来源:微博)

另一名网友透露,广州黄埔知识城万科幸福悦业主维权遭入户威胁。

业主维权
(图片来源:微博)

此次事件起因是2019年12月9月,原来规划在万科幸福悦三期与五期之间的市政路被右移,相当于这条路是横穿了幸福悦小区。30米左右宽的市政路,把原本封闭的小区切割成了两大块,业主希望重新规划,不过没有得到合理解决。

于是,业主便拉着巨大的横幅,有部分业主还穿着“无良万科 不顾业主安全 拒缴物管费”,“万科还我小区路,还我容积率,还有封闭小区”字样的T恤,站在雨中维权。

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