房價

Finder經理Graham Cooke表示：「悉尼和墨爾本占據最多席位，這不奇怪，因為這兩個城市的房價在過去五年裡急劇上升。這些郊區的大部分利潤來自房價上漲而非租金收入，這恰恰說明了關注您所在地區的銷售價格的重要性。」

澳洲金融評論報道，數據顯示，關於地產的網絡搜索量的下降或預示着房市在未來有所冷卻。此外，當未來銀行恢復讓業主還貸時，有些人將無法履行還款業務，也將影響到整個房市。

COVID-19疫情對房市的影響正在顯現。根據地產研究機構CoreLogic的數據，3月份全國房價上漲了0.7％，是一年以來的最低漲幅，各首府城市中，除霍巴特外都有不同程度的上漲。悉尼和墨爾本的價格在本季度分別上漲了3.9％和2.9％。

澳大利亞的房地產市場將在4月份開始「失去動力」，由於家庭債務高企，情況可能會比預期的更糟。據悉，澳大利亞總債務與家庭收入之比目前已達186.5%的歷史新高。失業率可能會飆升高，這可能導致墨爾本和悉尼房價下跌20%。

調查發現，許多小城鎮的獨立房中位價漲幅與20年來首府城市房價漲幅一樣強勁。與某些首府城市相比，人口低於50,000的小鎮房產投資回報率更高。西澳的Esperance在過去20年中有17年價格上漲，而珀斯僅在14年中實現了增長。

數據顯示，隨着從澳洲其它州搬來霍巴特的居民不斷增加推動了房價上漲，但專家認為，該市的房價並不會向澳洲兩大城市悉尼和墨爾本那樣，強勁上升後出現回落。住房供應不足加劇了霍巴特租金的上漲，使該市成為是全澳租金上漲最快的首府城市。

維州房地產研究所（REIV）的最新數據顯示墨爾本有許多不太為人所知的城區。這些地方的房價與其相鄰的知名城區相差很大有的甚至相差80多萬澳元。其中有Bellfield、Cremorne等。

Domain的房價數據分析顯示，目前維州47個村鎮地區和莫寧頓半島的房價都高於墨爾本20個房價最低的城區房價，這20個城區的房價都不超過53萬澳元。Geelong以南的Barwon Heads是維州村鎮中房價最高的地區......

雖然首府城市房價普遍上漲，CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，移民的減少、旅客數量的減少、教育和商品出口減少所產生的對經濟的持續影響可能會開始滲透到勞動力市場，影響消費者信心並抑制房價快速增長的速度。

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預計，到2020年，悉尼和墨爾本的房價將分別增長12%和13%。