房價

澳新網報道，雖然日前有報告警告稱，澳大利亞房價最多將下跌30%。但還是有經濟學家和房地產專家表示，澳大利亞強大的金融體系將為業主和投資者提供支持，並可能遏制他們的巨額損失，2020年末甚至可能是購買房產的好時機。

PIPA主席Peter Koulizos說:「過去10年，年增長率在1.3%至2.8%之間，這也是眾多投資者和房地產投資專家將布里斯本、阿德萊德和堪培拉視為未來10年內可能有較好資本增長前景的一部分原因。」

Finder經理Graham Cooke表示：「悉尼和墨爾本占據最多席位，這不奇怪，因為這兩個城市的房價在過去五年裡急劇上升。這些郊區的大部分利潤來自房價上漲而非租金收入，這恰恰說明了關注您所在地區的銷售價格的重要性。」

澳洲金融評論報道，數據顯示，關於地產的網絡搜索量的下降或預示着房市在未來有所冷卻。此外，當未來銀行恢復讓業主還貸時，有些人將無法履行還款業務，也將影響到整個房市。

COVID-19疫情對房市的影響正在顯現。根據地產研究機構CoreLogic的數據，3月份全國房價上漲了0.7％，是一年以來的最低漲幅，各首府城市中，除霍巴特外都有不同程度的上漲。悉尼和墨爾本的價格在本季度分別上漲了3.9％和2.9％。

澳大利亞的房地產市場將在4月份開始「失去動力」，由於家庭債務高企，情況可能會比預期的更糟。據悉，澳大利亞總債務與家庭收入之比目前已達186.5%的歷史新高。失業率可能會飆升高，這可能導致墨爾本和悉尼房價下跌20%。

調查發現，許多小城鎮的獨立房中位價漲幅與20年來首府城市房價漲幅一樣強勁。與某些首府城市相比，人口低於50,000的小鎮房產投資回報率更高。西澳的Esperance在過去20年中有17年價格上漲，而珀斯僅在14年中實現了增長。

數據顯示，隨着從澳洲其它州搬來霍巴特的居民不斷增加推動了房價上漲，但專家認為，該市的房價並不會向澳洲兩大城市悉尼和墨爾本那樣，強勁上升後出現回落。住房供應不足加劇了霍巴特租金的上漲，使該市成為是全澳租金上漲最快的首府城市。

維州房地產研究所（REIV）的最新數據顯示墨爾本有許多不太為人所知的城區。這些地方的房價與其相鄰的知名城區相差很大有的甚至相差80多萬澳元。其中有Bellfield、Cremorne等。

Domain的房價數據分析顯示，目前維州47個村鎮地區和莫寧頓半島的房價都高於墨爾本20個房價最低的城區房價，這20個城區的房價都不超過53萬澳元。Geelong以南的Barwon Heads是維州村鎮中房價最高的地區......