澳洲粵語文化節圓滿成功——政要祝賀中華文化學校十五週年
2026 年 6 月 24 日
英国教师建筑协会（Teacher Building Society，TBS）推出了一项新的个人储蓄账户类型（Individual Savings Account，ISA），利率为1.5%，当前市场上最好的利率之一。任何职业的储蓄者，不仅仅是教师都想使用。该利率的固定时长是两年，直到2024年7月，并对高达25万英镑的馀额支付利息。 根据英国《每日快报》报导，TBS成立于20世纪60年代，旨在帮助教师迈出他们在住房阶梯上的第一步，并为所有职业的借款人提供储蓄账户。客户通过选择在TBS储蓄就可得到买房的帮助，协会认为这是自家账户的一个闪光点，同时也希望获得今年和明年的ISA津贴的英国人可以从开设这些账户中受益。 人们可以投资的最低限额是1,000英镑，在期限内不能提取任何款项。TBS的销售、产品和营销主管利克（David Leek）表示，储蓄者最近的日子会不好过。“我们新的两年期固定利率ISA为储蓄者提供了一个免税的、极具竞争力的利率，他们希望在本税收年度结束前为自己的钱找一个安全的家。 “虽然借款人可以享受一段时期的低利率，但储户却要度过一段艰难的时期，因此应该得到市场领先利率形式的回报。那些选择TBS的人可以从一个额外的、‘感觉良好的因素中’受益，因为他们知道，在我们这里储蓄等于直接支持我们帮助更多的教师购买他们的第一套住房。” 《每日快报》还整理出了ISA的好处：固定利率ISA将于2024年7月16日到期，最低馀额1,000英镑，最高馀额250,000英镑。可以通过邮寄或在线申请，但中途不得提取。当然，储户可以选择提前结束储蓄的到期时间，但要损失180天的利息。 在选择ISA时，没有一个放之四海而皆准的解决方案。人们也不必坚持只选择一种，他们可以在每个纳税年度向每一种ISA（现金ISA、股票和股份ISA、创新金融ISA和终身ISA）中投入资金。每年的免税额为20,000英镑（所有的ISA的上限）。 今年向ISA投资20,000英镑的截止日期是4月5日，因为新的税收年度将于4月6日开始。其中，终身ISA可以帮助人们为第一个家或自己的退休储蓄。持有终身ISA储蓄账户的英国人有权每年从政府获得25%的奖金。如果在18岁时开立账户，每年将津贴最大化至50岁，可能会带来32,000英镑的政府奖金。
英国的租户现在平均每月支付1,088英镑的租金，这被描述为有史以来竞争最激烈的市场。 根据Rightmove的数据，去年伦敦以外地区的平均租金上涨了10.8%，即106英镑，超过了1,000英镑的水平。这代表著有史以来，首都以外的租金首次同比增长超过10%。这也意味著平均租金现在比两年前的同期高15%，就在大流行开始时。 租户的高需求和可用房产的低数量之间的不平衡，继续推动著要价租金的增长。 根据房产门户网站的数据，与一年前相比，租户的需求增加了6%，而市场上可出租的房产却减少了50%。 Rightmove房产数据总监Tim Bannister说：“在今年前三个月，我们看到租户需求超过了去年的高水平。”再加上可供出租的房屋较少，这导致了我们有记录以来竞争最激烈的租赁市场。 英国各地的要价租金都在增加，有九个地区的要价租金与去年相比上升了10%以上。（图片：thisismoney） Rightmove的数据与Propertymark的数据一致，Propertymark是房产中介的会员机构。其最新的租赁市场报告表明，目前每个租赁代理分支机构平均只有5套房产可供出租。这远远低于四年来的行业平均水平，即每个分支机构有9处可用房产。 更糟糕的是，自2017年4月以来，在中介账簿上等待的潜在租户数量一直呈上升趋势，在今年年初达到了历史最高水平。 今年2月，平均每家出租代理分支机构有142名租户在寻找房子，这意味著每套可用房产有超过28名潜在租户。 （图片：thisismoney） Propertymark的首席执行官Nathan Emerson说：“Rightmove在其最新指数中记录了租金价格的再次上涨，这并不奇怪。这种供需不平衡是英国各地家庭真正关心的问题，因为我们74%的代理商都报告了租金上涨” 为甚么出租的房产这么少？ Rightmove表示，有几个因素影响著供应和需求。 班尼斯特说：“在供应方面，我们从代理和业主那里听说，租户正在签署更长的租约，这使得一些通常会回到市场上的库存无法做到这一点。” 同时，有证据表明，在大流行病封锁之后，租户正在涌入城市。 全国房地产代理集团Fine&Country的总经理Nicky Stevenson说：“伦敦的大幅飙升证实了在大流行病期间见证了一个伟大的回归故事正在进行。” 代理商预计这种上升的压力将继续下去，因为年轻和年长的工人继续漂流到首都的明亮的灯光下，那里的生活恢复正常。 同时，在M25以外的地区，随著供应量无法跟上需求，销售市场的竞争意味著租房仍然是许多人目前唯一的选择，这种势头仍在继续。 越来越多的房东选择退出市场也被认为是一个促成因素。 根据Propertymark的数据，由于近年来法规和税收的增加，房东们正在出售他们的“买房出租”物业，或者被阻止购买更多的物业。 根据房地产代理和房地产谘询公司Hamptons的数据，2017年至2020年期间，英格兰的租房家庭数量减少了约25万户。 印花税附加费，出售时更高的资本利得税，以及最近抵押贷款利息减免的丧失，都是这种外流背后的一些因素。 Propertymark的Emerson说：“由于英国政府继续低估私人租房部门所发挥的关键作用，并惩罚那些留在市场上的业主，我们对负担能力的担忧越来越大。” 英国政府必须紧急优先在私人租赁和社会部门引入进一步的投资，特别是在生活成本危机开始窒息许多人的财政的时候。 斯旺西租金上涨近20% 威尔士的斯旺西是租金价格年度变化最大的地区。要求的租金同比上涨了19.7%，从653英镑上涨到782英镑。 根据Rightmove的数据，曼彻斯特和利物浦也是前五大租金价格热点地区之一。与去年同期相比，曼彻斯特的要价租金上涨了19.3%，利物浦的要价租金上涨了17.1%。 与此同时，曼彻斯特和利物浦周边地区的需求也在增加，平均要价较低–十大租赁需求热点中的七个都在这些城市附近。 英国去年租金价格上涨最明显的前10个地点。（图片：thisismoney） 例如，普雷斯顿和伯肯海德这两个热点地区的平均租金分别为591英镑和551英镑，而附近的利物浦的平均租金为876英镑。 伦敦的租金也创下了每月2,193英镑的新记录，在一年内从1,919英镑上涨了14.3%。这是所有地区中最大的年度跳跃。 去年这个时候，伦敦的可用房产数量比2019年上升了19%，因为伦敦暂时不受租房者青睐。 现在，需求上升了81%，而与更正常的2019年市场相比，伦敦的可用租赁物业减少了47%。 对租户来说，事情何时才会变得更容易？ 尽管租金价格飙升，但有一些迹象表明，事情可能开始缓解。 根据Rightmove的数据，与2月份相比，3月份全国新出租的房产数量增加了16%。 总部设在伦敦的房地产代理商Chestertons表示，租赁市场可能开始有点冷却。Chestertons的出租主管Richard Davies说：“今年1月，我们的平均租金同比增长了36%。然而，在2月份，我们开始看到这个数字下降了。 “我们现在开始看到租金趋于稳定，因为我们看到有更多的房产进入市场，租金略有回升。” 租房者如何才能保证住房？ 由于目前租房的竞争如此激烈，租户面临著寻找合适住房的困难。 对于那些有能力的人来说，提出支付比别人更多的租金可能是一个解决方案，但支付过高的租金并不一定总是房东感兴趣的主要因素。 许多房东正在寻找他们可以信赖的支付租金的租户，以及他们可以信赖的照顾其财产的人。从本质上讲，就是那些不会让他们的生活变得困难的人。因此，无论你提出甚么条件，重要的是要把自己作为理想的候选人。 提供比通常的12个月更长的租期也可能对你有利。这是因为房东希望避开空闲期。这就是他们的房产被空置的情况。多个短租期意味著出现空闲期的可能性更大。 空闲期也会花费房东的钱，因为他们可能需要在每个新租约开始之前对房产进行清洁、重新装修甚至翻新。此外，还经常需要支付寻找新租户的租赁代理费。 无论你是与出租代理联系，还是直接与房东联系，在目前的市场上，表明你渴望和有组织的工作对任何租房者来说都是至关重要的。 他们需要知道你的职业和收入，所以提前提供这些信息可以表明你很容易合作，如果房东面临紧张的选择，可以帮助他们选择你作为房客。 （原文链接：Average rents jump more than 10% in a year for first time EVER… as hotspots Swansea and Manchester see mind-boggling hikes of nearly 20%）
大通银行在3月份提高了储蓄供应商的标准，将竞争对手甩在了后面。该储蓄账户与大通银行的活期账户（仅适用于应用程序）挂钩，为储蓄者提供1.5%的利率。 据《每日邮报》报导，储蓄者在任何时候都可以存入高达25万英镑的资金（尽管只有8.5万英镑受到金融服务补偿计画的保护），并且可以随心所欲地使用他们的储蓄，没有任何费用、收费或利息损失。 该银行是美国巨头摩根大通的一部分，去年9月在英国推出。它的储蓄账户为客户提供了比其他任何储蓄机构多0.5%的保障。 次高的交易是由Virgin Money提供的。其为往来账户客户提供的联动储蓄账户，在馀额达到25,000英镑时支付1%，超过这一水平时支付0.5%。 之后，Aldermore银行的Double Access Saver对100万英镑以下的馀额支付0.95%的利息–尽管限制储蓄者每年只能提取两次，而Atom银行的Instant Access交易对10万英镑以下的馀额支付0.9%。 所有这些都是金融服务补偿计画（FSCS）的一部分。 问题是，储蓄者需要有个大通银行的活期账户才能受益，尽管可以作为辅助账户运行。要开一个账户，需要下载其应用程序。 这样做值得吗？ 值得注意的是，你不必转换你现有的往来账户。储蓄者可以开大通银行账户作为第二银行账户。账户完全基于应用程序，这意味著所有文件都是通过应用程序验证的。 该活期账户有一些很好的功能，即前12个月的消费有1%的现金返还，不过也有一些例外情况。 该账户在国外提供免收费用的借记卡，在旅行时使用他们的卡不会被大通银行收取任何费用，包括在自动取款机上提取现金。 开设大通活期账户也没有最低收入要求，不过你需要一部智能手机来运行该账户。该银行目前也不提供联名账户，所以它不一定适合所有人。 储蓄大师（The Savings Guru）的创始人布劳尔（James Blower）说：“在目前的市场上，这是一个很好的利率，特别是考虑到该账户没有任何限制，储蓄者可以在其中存入高达25万英镑的金额。” 困难的是，必须开大通银行的账户才能获得这个利率。然而，这个利率肯定有足够的吸引力，值得储蓄者考虑开设大通银行账户，特别是没有要求转换现有的往来账户。 作为英国银行市场的新成员，有些人可能不愿意在大通银行开立往来账户。 大通银行在美国为5,600万数字客户提供服务，其母公司摩根大通管理著数万亿英镑的资产。 Moneycomms的创始人哈格(Andrew Hagger)认为，这笔交易对利率饥渴的储蓄者来说实在是太好了，他们不能忽视。他唯一担心的是，这不会持续很久。 毫无疑问，对于一个便捷的储蓄账户来说，这是一个惊人的利率。哈格说，“它比那些支付0.9%至0.95%的独立的便捷储蓄账户要高得多。” 这显然是数字银行的胡萝卜，试图推动新的活期账户开立，在目前的市场上，我预计它将被申请所淹没。我们只希望这个利率不仅仅是一个短期的激励措施，然后在几个月后就被削减。 这对储蓄市场意味著甚么？ 之前，我们在问，要到甚么时候才能让一个容易获得的储蓄账户超过1%的大关？我们预计这将是几周而不是几天的事。由于标准被提高了这么多，这可能会鼓励其他挑战者银行和建筑协会效仿。 大通银行也拥有足够的资金来支付给储蓄者这个利率，这意味著我们不太可能看到它很快被撤销。 布劳尔补充说，“大通银行和摩根大通的规模足以让这个利率维持一段时间，所以我不指望它是一个短暂的利率。” 另外，由于简易贷款利率已经在飙升，我预计市场最终会追上他们，所以他们无论如何都不需要调整。 要求拥有大通银行账户将限制对储蓄市场的影响，但我仍然认为这是一个重要的声明，我无法想像，在我们看到马库斯以自己的利率上升来回应它之前，它将不会很长。 大通银行是甚么？ 该银行的历史可以追溯到1799年，当时它被称为曼哈顿公司银行（纽约）。它在1955年与大通国民银行合并–该银行从1877年到1954年单独存在–被称为大通曼哈顿银行。 它在2000年被摩根大通收购，此后又进行了一系列的收购。它有4,700个分支机构和16000台提款机，是美国“四大”消费银行之一。
国民保险（National Insurance，简称NI）是英国福利国家的一个组成部分，它被计入某些福利和养老金。虽然这对16岁及以上的工人来说是强制性的，但也有不再需要支付的时候。 根据英国《每日快报》报导，NI付款必须由指定年龄类别的人员支付，他们可以是每周收入超过184英镑的雇员（第一类）；或者是自营职业者，每年盈利66,515英镑或以上（第二类）。 另外，赚取利润超过9,569英镑的自营职业者支付较高的NI税率，这基本上是一种基于利润的税收并且没有附带的福利待遇。 如果您是自营职业者，则需要按统一的每周费率支付第二类缴款，并按您应税利润的百分比每年支付第四类缴款。您也可以自愿缴费以弥补您的NI记录中的空白。这适用于那些不工作、工资低或在海外生活和工作的人。 英国政府解释说：如果您有工作，您要按收入的一定比例缴纳第一类国民保险费，直到国家养老金领取年龄。如果您是自营职业者，您按统一的每周费率缴纳第二类保险费，并按应税利润的百分比每年缴纳第四类保险费。一旦您达到一定的年龄，您能够停止支付NI供款。 根据英国政府的说法，当您达到国家养老金年龄时，您就不再支付第一类和第二类缴款，即使您仍然在工作。但需继续支付第四类缴款，直到您达到国家养老金年龄的税收年度结束。例如，您在2021年9月6日达到国家养老金年龄的话，可以在2022年4月5日停止第四类缴款，并在2023年1月31日之前支付您的最后第四类账单，以及您的所得税。 国家养老金年龄取决于您的出生年份。根据Agues的说法，男性和女性的国家养老金年龄正在逐步提高，到2028年将达到67岁，国家养老金年龄也将被不断审查，这意味著它可能在未来有更改。具体将取决于不同的因素，如预期寿命的变化。 如果您是1951年4月6日或之后出生的男性，或1953年4月6日或之后出生的女性，您将能够申请新的国家养老金。如果您在2016年4月6日之前达到国家养老金年龄，您将获得基本国家养老金。 如果您在超过国家养老金年龄之后继续工作，英国政府建议人们向您的雇主出示您的年龄证明，以确保您停止支付NI税款。 如果您不想让您的雇主看到您的出生证明或护照，可以出示英国皇家税务与海关总署（HMRC）给您发的证明信。在信中，您必须确报您已经达到国家养老金年龄，因此不再需要支付NI。前提是，您需要写信给HMRC，解释您为甚么不想让雇主看到您的出生证明或护照。如果没有您的出生日期记录，HMRC将要求您提供出生证或护照的复印件进行验证。
（接上期）哪种储蓄账户最适合您？（上） 4.针对有50,000英镑或更高存款的人 越来越多易集团（EasyGroup）的储户提出了相关问题。 根据软体公司Paragon Software Group数据，截至去年10月，馀额达到或超过10万英镑的易集团账户数量占据易市场的2%，高于2020年10月的1.8%和2019年10月的1.6%。 塞普勒斯银行的最佳简易贷款交易，对100万英镑以下的金额将支付0.8%的费用，这又是一个明显的选择。每个人的账户将受到FSCS的保护，最高可达85,000英镑，如果是联合账户则为170,000英镑。然而，作为一个较小的供应商，它可能很难长期维持这一交易。此外，12个月后，利率将恢复到0.3%的基本可变利率。 约克郡建筑协会（Yorkshire Building Society）的“Internet Saver Plus issue”计画，奖励那些拥有大量储蓄的人。虽然那些存款在1英镑到1万英镑之间的人将获得0.6%的利率，但馀额在1万英镑到5万英镑之间的储蓄者将从0.77%的利率中受益。 那些超过5万英镑的人将获得0.82%的利率。对于拥有5万英镑馀额的人来说，他们可以在一年后赚取369英镑。而拥有10万英镑馀额的人可以在这期间赚取780英镑。约克郡建筑协会允许账户内最高能有50万英镑的存款，这比大多数供应商允许的要多。尽管根据FSCS要求，您只能得到85,000英镑的保障，除非您有短期高馀额保护。 5.针对适合经常开账户的人的储蓄计画 如果您愿意开一个活期账户甚至是第二个账户，那么就会有相当大的收益。 维尔京货币（Virgin Money）的活期账户客户现在可以获得市场领先的1%的储蓄率，馀额最高可达25,000英镑。对于超过25,000英镑的馀额，利率为0.5%。这意味著对于一个维尔京的活期账户的客户来说，如果把25,000英镑藏在挂钩的储蓄账户里，在一年的时间里将获得250英镑的利息。 此外，那些转到维尔京货币的“Money MPlus”储蓄计画的人也将受益于5.02%的利息，这要归功于固定12个月的3%的奖励利率，即50英镑的回报。就所提供的利息而言，没有一家银行能接近维尔京货币。 RBS向其“FlexDirect”储蓄计画的客户支付2%的利息，最高可达1,500英镑；劳埃德（Lloyds）银行对4,000英镑以下的馀额支付0.6%的利息，对4,000-5,000英镑支付1.5%的利息；而桑坦德（Santander）银行对有1或2或3往来账户的馀额支付0.3%的利息，最高可达20,000英镑。 目前，一大批银行正在为新客户和现有客户提供现金转换优惠，这意味著您可以有效地确保回报。NatWest、RBS和英国零售银行（First Direct）提供150英镑，桑坦德银行提供140英镑的现金返还，而全国建筑协会为新加入的客户提供100英镑的奖励，为会员的转换账户提供125英镑。例如，将您的活期账户转到第一直接银行，并提供赎回优惠所需的1,000英镑，您将在一年内获得大约14%的利息。 6.针对一些在投资上找寻更多乐趣的人 对于那些想在储蓄方面发现更多可尝试的东西的人来说，国民储蓄和投资（National Savings and Investments，简称NS&I)的高级债券可能是一个选择。 自1956年以来，高级债券抽奖活动一直在进行，现在有2,110万高级债券持有人，他们之间持有超过1,130亿英镑的合格债券。 NS&I每月向债券持有人支付约300万英镑的免税奖金，范围从25英镑到100万英镑。每张1英镑债券的中奖率目前固定为34,500：1，奖金率目前为1%。也就是说您只需要25英镑就可以开始，并最高可储存50,000英镑。您可以在任何时候将您的全部或部分债券兑现。 7.针对希望产生积极影响的人 希望看到自己的现金被用于道德或绿色项目的储蓄者将不得不牺牲收益。 固定利率市场在这个领域提供了更多的交易。例如，NS&I已经推出了新的三年期绿色储蓄债券，支付1.3%。这些债券将有助于为政府的绿色支出项目提供资金，这些项目旨在应对气候变化，并帮助英国变得更环保、更可持续。 在便捷方面，法国RCI银行（RCI Banque SA）最近提高了其“E-Volve savings 14 day notice account”储蓄计画的利率，从0.55%提高到0.7%。顾名思义，储蓄者从该账户中提取资金时必须提前14天通知，这意味著它还没有成为一项便捷的交易。 RCI银行是汽车制造商雷诺的全球银行集团，该账户中的资金通过金融服务补偿计画得到保护，最高可达85,000英镑。该银行的新储蓄产品将使储蓄者能够把他们的钱用于支持英国的绿色交通和移动性。储蓄者的现金将主要用于电动汽车的转变，存款将用于电动汽车和充电基础设施的融资。 生态建设协会（Ecology Building Society）还提供一系列的储蓄产品，用来帮助资助它认为尊重环境的财产和项目。自1981年以来，它已向3,500多个项目提供贷款，并且支持个人、慈善机构、环保企业和社区主导的住房组织实现其可持续生活的雄心。 然而，它的储蓄利率很难让客户感到满足。例如，其为活期交易将支付0.1%，而其90天通知账户支付0.25-0.55%，具体取决于馀额。那些馀额超过25,000英镑的人将开始赚取更高的0.55%的利率。储蓄者只需要25英镑就可以开始，并且可以在这两个账户中最多存入125,000英镑。 8.最容易获得现金的交易是ISA吗 目前，最容易获得现金的Isa是由斯旺西建筑协会（Swansea Building Society）提供的，可提供0.8％。然而，该账户仅适用于威尔士居民的客户。 约克郡建筑协会也在提供ISA计画，“Yorkshire BS Internet Saver Isa Plus”对1至10,000英镑的金额支付0.6%，10,000至50,000英镑支付0.77%，此后支付0.82%。每个人在每个纳税年度最多可以将20,000英镑存入现金ISA，同时保护利息免受税收影响。 由于目前利率如此之低，许多储蓄者不太可能需要报税表，因为个人储蓄津贴已经为储户提供了保护。这使得基本税率的纳税人每年有1,000英镑的免税利息，而高税率的纳税人仍然受益于500英镑的免税津贴，尽管额外税率的纳税人没有免税额。 这意味著，举例来说，如果一个高税率的纳税人要突破他们的免税额度，他们需要向塞普勒斯银行的“best paying easy-access deal”计画存入超过62,000英镑。因此，一个基本税率的纳税人需要两倍的资金才能冲破他们的储蓄津贴。
英国首相约翰逊（Boris Johnson），希望给数百万人购买他们租住的住房协会房子的权利，这是一个受撒切尔夫人旗舰政策启发的重大改革。 据《每日电讯报》披露，在确信这一想法将有助于“租房一代”之后，首相命令官员在上两周制定计画。 该提案旨在让英格兰250万从住房协会租房的家庭，有能力以折扣价购买他们的房子。 这将是著名的撒切尔计画的一个新版本，该计画允许家庭从地方政府购买房产，这是她担任首相期间最知名的政策之一。 官员们正在推行的一个相关想法是，政府支付的数百亿英镑的住房福利，将被用来帮助受助者获得抵押贷款。 一位熟悉讨论情况的政府人士说：“首相对这个计画非常兴奋。它可能具有巨大的意义。在许多方面，它是撒切尔夫人‘购买自己的市政公寓’这一伟大想法的直接翻版。它是‘购买你自己的住房协会公寓’。” 唐宁街认为，新版“购买权”（Right to Buy），将帮助约翰逊在2019年选举中赢得的中部和东北部的传统工党“红墙”议会辖区的最贫困家庭。 如果成功的话，这些计画还可以提高英国的房产所有权比例，根据历史上的选举分析，这是选民投票给保守党的最可靠迹象之一。 去年年底，政府的住房改革计画，在保守党议员的反击下被抛弃，因为拟议的全面修订规划规则以增加房产建设。 但在最近几周，约翰逊已经委托他的政策部门推行他的总体住房计画的一个方面，帮助更多的人成为房产所有者。 撒切尔夫人在1980年提出的“购买权”，使地方政府公寓的租户，能够以折扣价购买他们的政府住房，并一直沿用至今。 约翰逊希望在全国范围内，对住房协会采取类似的做法，这些协会通常独立于政府。在英格兰，约有250万个家庭，或约500万人，住在从住房协会租来的住所里。 这项建议并不完全是新的，它被列入了2015年保守党的选举宣言。克拉克(Greg Clarke)在担任社区和地方政府部长时，与住房协会谈判达成了一项协议。 但在2016年英国脱欧公投后，特雷莎-梅取代卡梅伦成为首相后，这一举措背后的势头逐渐消失。 最贫穷的租户：房价或仍过高 该计画将类似于地方政府房的“购买权”，租户可以获得高达70%的市场价格的折扣，这取决于他们在该物业居住的时间长短。 该计画的试点于2018年在中部地区启动。保守党2019年的选举宣言发誓要考虑新的试点，但没有宣布更多的试点。 批评者质疑，鉴于价格对最贫穷的租户来说可能仍然太高，是否会有意义？并指出这不会解决住房短缺问题。 政策官员正在制定的另一项建议是，将纳税人支付的住房福利金，用于帮助受助人进入住房阶梯。 这个仍处于早期发展阶段的想法，是让银行考虑到住房福利资金会定期支付给给受助人，以帮助那些可能收入有限的贫困家庭寻求抵押贷款。 前社区大臣詹里克（Robert Jenrick），支持将购买权扩展到住房协会的房产。他告诉《电讯报》：“现在是将购买权扩大到所有租户的时候了。保守党必须成为支持房屋所有权的政党，在建造更多房屋的同时，寻找新的所有权途径应该是我们的任务核心。”
为了帮助英国家庭应对不断上涨的能源价格，英国政府推出了150英镑的市政税补贴（Council Tax Rebate）政策。在下面我们将详细介绍，看看您是否符合领取条件。 甚么是英国市政税补贴？ 英国政府将为居住在市政税等级(Council Tax Band)为A-D的家庭提供150英镑的退税补贴。这笔款项从2022年4月开始发放，日后无需偿还。 我有资格获得市政税补贴吗？ 有资格获得市政税补贴的家庭是：于2022年4月1日，其居住的物业属于市政税等级A-D内，而且该物业为其主要居住场所。那些已领取当地市政税补贴的人士（Local Council Tax Support）也有资格获得市政税补贴，即使他们本年度应缴市政税总额低于150英镑。 对于豁免缴纳市政税的人士，如果在2022年4月1日，其居住的物业属于市政税等级A-D内，只要符合以下情况，也将有资格获得市政税补贴：N类（学生—除HMO以外）、S类（18岁以下）、U类（有严重精神障碍的人）、W类（增建房屋由需要被照顾的亲属居住） 如何申请市政税补贴？ 如果您符合条件，并且您是通过银行直接扣款方式(Direct Debit)支付市政税，则从2022年4月开始，您的地方市政厅将直接把150英镑退税转入您的银行账户。您无需做任何申请。 如果您不是以银行扣款方式支付市政税，那么您的地方市政厅将从4月起与您联系安排支付方式。您也无需做任何申请。 补贴发放将于在2022年9月30日之前处理完。 市政税补贴会以税单抵免方式发放吗？ 补贴将以单独的现金方式发放，而不是作为您的市政税单折扣发放。这样可以更快地向家庭提供支持，而不是将福利作为折扣分散10个或12个月的市政税单中。这也意味著不缴纳市政税的家庭，比如他们是免税的，不会处于不利地位。 我今后需要偿还150英镑吗？ 不需要。150英镑的退税补贴无需偿还。 如果我没有资格获得本次市政税补贴，我还可以获得哪些支持？ 英国政府已向英格兰所有的地方市政厅提供资金，以向任何有经济需要的家庭提供酌情支持，无论其市政税等级如何。每个地方市政厅将制定和公布申请资格标准和申请程序。 如果符合条件的物业内有多个住户，谁将获得退税补贴？ 每个符合条件的家庭将获得150英镑补贴。也即如果您们平时收到分开的市政税税单，虽然住在一个物业内，每个符合条件的家庭或个人将获得补贴。 如果您符合条件，并且您通常通过银行扣款支付市政税，则补贴将支付至您的银行账户。如果您是通过其他方式支付市政税，您可以指定一种接收补贴的方法。 其他人通常代我支付市政税，他们会收到补贴吗？ 不会。退税仅适用于符合条件的物业居住者（即使其市政税单通常由他人支付）。如果您居住在符合条件的物业中，并且通常由他人代为支付市政税账单，您的市政厅仍将与您联系以安排支付退税的方法。 我住在多租户租赁住宅(HMO)中，我的房东负责缴纳市政税。我有资格获得退税补贴吗？ 如果市政税是由该物业的所有人负责缴纳（例如在多租户租赁住宅或养老院），则您没有资格获得与该物业有关的退税。如果您不是市政税缴纳者，但受到能源成本上涨的影响，您可以联系您的地方政府寻求帮助。 如果我不能申请英国公共福利，我可以领取退税补贴吗？ 可以，市政税退税不被视为公共福利。这意味著补贴适用于没有公共资金追索权的人士，除了那些无权进入或留在英国并属于《2002国籍、移民和庇护法》附表3所列人群。 如何查询我家属于哪个市政税等级？ 如果您不确定您的物业属于哪个市政税等级，您可以登录英国政府网站查询：https://www.gov.uk/council-tax-bands
