澳洲房产投资故事系列（四）从事事亲力亲为到甩手掌柜的心路历程

红酒、房产和未来

10余年前，Eric和Mandy夫妇下定决心，从中国广州移居澳洲布里斯班。登陆之后，Mandy一直从事会计行业；Eric虽然体验了不同的行业，但他始终保持着对澳洲红酒的热情，还在业余时间开创了自己的品酒俱乐部。

纵然事业蒸蒸日上，生活幸福美满，但是Eric和Mandy始终很清楚地意识到一件事：“人总有老去的一天，到我们退休的时候、不再能工作的时候，要用什么去保持现在这样的舒适生活呢？单靠养老金本身是不够的——更何况，我们在登陆澳洲时大约30来岁，这还让我们的本地养老金要比其他澳洲人要少上十数年的积累。”

为了能够增加被动收入、真正对自己的未来负起责任，Eric和Mandy决定积极地进行投资；而这就自然而然地指向了一个问题：投什么，怎么投？与许多华人一样，他们对房产投资非常看好，再加上澳洲特有的负扣税优惠，更让夫妇俩坚定了投资房产的想法。因此，当手里攒够一笔首付时，他们就开始积极地看房。

Eric和Mandy夫妇两人都是聪明能干的专业人士，他们决定DIY自己的房产投资。 ”在做了大量功课之后，我们两人自己选择地段、找了建筑商、盖起了投资别墅。然而，由于缺乏具备职业素养的投资顾问的协助与指点，整个过程中极为劳心劳力不说，还在建筑质量和出租流程等方面遇到了诸多问题。”这一切，让工作忙碌的夫妇俩难免心烦不已。在DIY了一次房产投资之后，铺天盖地而来的麻烦事儿让Eric和Mandy感到有些难以招架。但另一方面，他们又感觉到，自己还没有达到理想的投资目标。

下一步该怎么走？

Eric 和Mandy 接下来参加了一些房产投资讲座，加大加深了对澳洲投资房产的了解，房产周期，投资策略，租金回报，杠杆及借力的原理。渐渐的Eric和Mandy不但对于房产投资有了新的认识，也结交到了行业中的精英。在投资专家的建议下，Eric和Mandy夫妇很快就在布里斯本投资了一套ARIA出品的王牌高端公寓。“在交付后，由于亲眼见证了它所提供的卓越品质与便利生活，我们俩非常喜欢，索性直接迁居这里，将这套计划中的投资房转变为了自住房。”

对于Eric和Mandy来说，自己DIY的投资和系统而专业化的投资相比，两者体验可谓截然不同；而这份投资体验的全方位提升是他们意识到在房产投资过程中并不需要事事亲力亲为，只要找对了人，拥有了给力的团队，那么一切包括选房，购房，验房，出租管理都不需要那么麻烦，大可以放心地做‘甩手掌柜’真正做到被动收入。

怎样为自己赢得一个更好的将来？

尽管他们已经初步建立起了属于自己的投资组合，不过Eric和Mandy并不满足于目前所取得的成就，他们仍然在不断地思考：怎样能在房产投资道路上更进一步，让未来的自己在财务上处于更为优势的位置？对于现在的夫妇俩来说，他们已经找到了最适合自己的优秀团队，可以为自己解决投资路上的各种障碍与问题；如今他们在房产投资道路上的挑战更多地来自于进一步积累财富、增加收入，从而扩大并长期持有投资组合。这也正是投资的另一个积极作用——在不断扩大投资的过程中，同时获得不断提升自己的无限动力。夫妇俩对于未来已经有了很明确的打算：“接下来的几年内，只要有足够的收入，我们肯定还会继续投资房产。我们很愿意继续在布里斯班投资，不过也会考虑澳洲其他城市。”

Eric和Mandy的房产投资小建议:

善于倾听，学会观察，学习倾听帮助你学习，观察则可以使你独立做出明智的决策。房产投资是一门学问，更是一种生意。