澳洲房產投資故事系列（四）從事事親力親為到甩手掌柜的心路歷程

紅酒、房產和未來

10餘年前，Eric和Mandy夫婦下定決心，從中國廣州移居澳洲布里斯班。登陸之後，Mandy一直從事會計行業；Eric雖然體驗了不同的行業，但他始終保持着對澳洲紅酒的熱情，還在業餘時間開創了自己的品酒俱樂部。

縱然事業蒸蒸日上，生活幸福美滿，但是Eric和Mandy始終很清楚地意識到一件事：「人總有老去的一天，到我們退休的時候、不再能工作的時候，要用什麼去保持現在這樣的舒適生活呢？單靠養老金本身是不夠的——更何況，我們在登陸澳洲時大約30來歲，這還讓我們的本地養老金要比其他澳洲人要少上十數年的積累。」

為了能夠增加被動收入、真正對自己的未來負起責任，Eric和Mandy決定積極地進行投資；而這就自然而然地指向了一個問題：投什麼，怎麼投？與許多華人一樣，他們對房產投資非常看好，再加上澳洲特有的負扣稅優惠，更讓夫婦倆堅定了投資房產的想法。因此，當手裡攢夠一筆首付時，他們就開始積極地看房。

Eric和Mandy夫婦兩人都是聰明能幹的專業人士，他們決定DIY自己的房產投資。 」在做了大量功課之後，我們兩人自己選擇地段、找了建築商、蓋起了投資別墅。然而，由於缺乏具備職業素養的投資顧問的協助與指點，整個過程中極為勞心勞力不說，還在建築質量和出租流程等方面遇到了諸多問題。」這一切，讓工作忙碌的夫婦倆難免心煩不已。在DIY了一次房產投資之後，鋪天蓋地而來的麻煩事兒讓Eric和Mandy感到有些難以招架。但另一方面，他們又感覺到，自己還沒有達到理想的投資目標。

下一步該怎麼走？

Eric 和Mandy 接下來參加了一些房產投資講座，加大加深了對澳洲投資房產的了解，房產周期，投資策略，租金回報，槓桿及借力的原理。漸漸的Eric和Mandy不但對於房產投資有了新的認識，也結交到了行業中的精英。在投資專家的建議下，Eric和Mandy夫婦很快就在布里斯本投資了一套ARIA出品的王牌高端公寓。「在交付後，由於親眼見證了它所提供的卓越品質與便利生活，我們倆非常喜歡，索性直接遷居這裡，將這套計劃中的投資房轉變為了自住房。」

對於Eric和Mandy來說，自己DIY的投資和系統而專業化的投資相比，兩者體驗可謂截然不同；而這份投資體驗的全方位提升是他們意識到在房產投資過程中並不需要事事親力親為，只要找對了人，擁有了給力的團隊，那麼一切包括選房，購房，驗房，出租管理都不需要那麼麻煩，大可以放心地做『甩手掌柜』真正做到被動收入。

怎樣為自己贏得一個更好的將來？

儘管他們已經初步建立起了屬於自己的投資組合，不過Eric和Mandy並不滿足於目前所取得的成就，他們仍然在不斷地思考：怎樣能在房產投資道路上更進一步，讓未來的自己在財務上處於更為優勢的位置？對於現在的夫婦倆來說，他們已經找到了最適合自己的優秀團隊，可以為自己解決投資路上的各種障礙與問題；如今他們在房產投資道路上的挑戰更多地來自於進一步積累財富、增加收入，從而擴大並長期持有投資組合。這也正是投資的另一個積極作用——在不斷擴大投資的過程中，同時獲得不斷提升自己的無限動力。夫婦倆對於未來已經有了很明確的打算：「接下來的幾年內，只要有足夠的收入，我們肯定還會繼續投資房產。我們很願意繼續在布里斯班投資，不過也會考慮澳洲其他城市。」

Eric和Mandy的房產投資小建議:

善於傾聽，學會觀察，學習傾聽幫助你學習，觀察則可以使你獨立做出明智的決策。房產投資是一門學問，更是一種生意。