一年升值7位数 悉尼这些区的房子都是“摇钱树”

据房产网realestate.com.au报导,PropTrack的新数据显示,在截至今年1月的12个月中,澳洲房价增值最多的郊区业主仿佛中了彩票,财富在短短一年内激增100万澳元以上。

PropTrack经济学家Angus Moore称, 2021年是140年来房价增长第三快的年份。顶级郊区增值的一个主要驱动力是人们更加重视空间和生活设施,比如靠近海边。但除此之外,房价能在一年中爆炸性增长的郊区,往往与买家的财富迅速增长有很大关系。

Moore说,“疫情期间家庭财富增加了2.9万亿澳元,这些财富不成比例地流向了年龄较大、较富裕的家庭,他们拥有大型的成熟住宅。”

在全澳范围内,房价增值最大的10个郊区都在新州,而且都是著名的蓝筹郊区。

排名第一的是悉尼内东区的Double Bay,中位房价为575.7万元,一年内暴涨了150.6万元。

Moore说,Double Bay的房价增长符合市场趋势,但一年增值150万,这是澳大利亚平均年薪的15倍以上,规模如此之大“令人担忧”。

紧随Double Bay之后的是海滨飞地Bronte,那里的中位房价增值了120多万元,达到480万元。

值得注意的是,排名前十的郊区中,有八个集中在悉尼东区靠海的一个小区域内,其中Bondi 、Bondi Beach和North Bondi的业主都赚得盆满钵满。

在悉尼东区和北部海滩之外,一个更偏远的热点地区悄然进入了全国前十名的名单。

Suffolk Park是一个风景如画的社区,位于名人喜爱的Byron Bay南部,中位价增值39.9万元,达到126.8万元,成为全澳增值第四大地区。

等等……Piper Point在哪里?

人们期望能在名单上看到它,因为它是悉尼最昂贵的郊区,一个老字号富人区。亿万富翁Atlassian联合创始人Scott Farquhar和前澳洲总理谭宝等人都住在这里。

但这个地区的房屋把持的很紧,交易频率很低,往往没有足够可靠的数据。例如,2021年Point Piper的房屋销售量只有14套。

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