一年升值7位数 悉尼这些区的房子都是“摇钱树”

据房产网realestate.com.au报导，PropTrack的新数据显示，在截至今年1月的12个月中，澳洲房价增值最多的郊区业主仿佛中了彩票，财富在短短一年内激增100万澳元以上。

PropTrack经济学家Angus Moore称， 2021年是140年来房价增长第三快的年份。顶级郊区增值的一个主要驱动力是人们更加重视空间和生活设施，比如靠近海边。但除此之外，房价能在一年中爆炸性增长的郊区，往往与买家的财富迅速增长有很大关系。

Moore说，“疫情期间家庭财富增加了2.9万亿澳元，这些财富不成比例地流向了年龄较大、较富裕的家庭，他们拥有大型的成熟住宅。”

在全澳范围内，房价增值最大的10个郊区都在新州，而且都是著名的蓝筹郊区。

排名第一的是悉尼内东区的Double Bay，中位房价为575.7万元，一年内暴涨了150.6万元。

Moore说，Double Bay的房价增长符合市场趋势，但一年增值150万，这是澳大利亚平均年薪的15倍以上，规模如此之大“令人担忧”。

紧随Double Bay之后的是海滨飞地Bronte，那里的中位房价增值了120多万元，达到480万元。

值得注意的是，排名前十的郊区中，有八个集中在悉尼东区靠海的一个小区域内，其中Bondi 、Bondi Beach和North Bondi的业主都赚得盆满钵满。

在悉尼东区和北部海滩之外，一个更偏远的热点地区悄然进入了全国前十名的名单。

Suffolk Park是一个风景如画的社区，位于名人喜爱的Byron Bay南部，中位价增值39.9万元，达到126.8万元，成为全澳增值第四大地区。

等等……Piper Point在哪里？

人们期望能在名单上看到它，因为它是悉尼最昂贵的郊区，一个老字号富人区。亿万富翁Atlassian联合创始人Scott Farquhar和前澳洲总理谭宝等人都住在这里。

但这个地区的房屋把持的很紧，交易频率很低，往往没有足够可靠的数据。例如，2021年Point Piper的房屋销售量只有14套。