一年升值7位數 悉尼這些區的房子都是「搖錢樹」

據房產網realestate.com.au報導，PropTrack的新數據顯示，在截至今年1月的12個月中，澳洲房價增值最多的郊區業主仿佛中了彩票，財富在短短一年內激增100萬澳元以上。

PropTrack經濟學家Angus Moore稱， 2021年是140年來房價增長第三快的年份。頂級郊區增值的一個主要驅動力是人們更加重視空間和生活設施，比如靠近海邊。但除此之外，房價能在一年中爆炸性增長的郊區，往往與買家的財富迅速增長有很大關係。

Moore說，「疫情期間家庭財富增加了2.9萬億澳元，這些財富不成比例地流向了年齡較大、較富裕的家庭，他們擁有大型的成熟住宅。」

在全澳範圍內，房價增值最大的10個郊區都在新州，而且都是著名的藍籌郊區。

排名第一的是悉尼內東區的Double Bay，中位房價為575.7萬元，一年內暴漲了150.6萬元。

Moore說，Double Bay的房價增長符合市場趨勢，但一年增值150萬，這是澳大利亞平均年薪的15倍以上，規模如此之大「令人擔憂」。

緊隨Double Bay之後的是海濱飛地Bronte，那裡的中位房價增值了120多萬元，達到480萬元。

值得注意的是，排名前十的郊區中，有八個集中在悉尼東區靠海的一個小區域內，其中Bondi 、Bondi Beach和North Bondi的業主都賺得盆滿缽滿。

在悉尼東區和北部海灘之外，一個更偏遠的熱點地區悄然進入了全國前十名的名單。

Suffolk Park是一個風景如畫的社區，位於名人喜愛的Byron Bay南部，中位價增值39.9萬元，達到126.8萬元，成為全澳增值第四大地區。

等等……Piper Point在哪裡？

人們期望能在名單上看到它，因為它是悉尼最昂貴的郊區，一個老字號富人區。億萬富翁Atlassian聯合創始人Scott Farquhar和前澳洲總理譚寶等人都住在這裡。

但這個地區的房屋把持的很緊，交易頻率很低，往往沒有足夠可靠的數據。例如，2021年Point Piper的房屋銷售量只有14套。