虚拟检查房屋的优缺点

Realestate网站报道，由于澳洲正实施社会隔离政策，购房者不得不寻找其它方法以参观他们要购买的房屋。于是地产公司推出了虚拟检查服务。

Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，虽然房地产行业已转向在线服务好一段时间，不过COVID-19疫情却让此方式更加流行，“我认为这将为人们增添不同的元素。这对某些人来说需要适应，但它将带来更好的体验。” 

虚拟看房的优点

可以想象自己的未来

如果您打算购买楼花，那么您可能已经预期会在一段时间内看不到成品。相比以前，虚拟检查反而能让您更详细的看到该房产。

Conisbee说，虚拟检查能够使人们对无法访问的项目充满信心， “如果只有几张照片，与上网并实际看到新房屋或公寓的视觉体验，那种体验质量是有差别的。”

可以缩小候选清单的范围

厌倦了必须花数天时间来奔波检查房屋？通过虚拟检查，您可以随意浏览任何房产。目前，地产开发巨头Mirvac已启动了多个物业的虚拟游览，包括位于Dockland，Yarra’s Edge项目中的South Wharf Drive 103。

设计、市场和销售总经理Diana Sarcasmo认为，虚拟检查将使买家能够进行更详细的研究，以缩小他们想要亲自检查的范围。Sarcasmo说：“人们希望他们能够在网上进行更多咨询，并缩小候选清单的范围，而不是查看10种不同的房屋。在进行最终检查之前，您可以在家中进行更多咨询。”

可以快速了解

通常不需要很长时间就能了解您是否认为该房产是否适合自己。通过虚拟检查，将快速了解房屋的一些细节，以便进行下一步动作。

高力国际（Colliers International）位于Mount Annan大街1-5号的Montaine Residences项目，最近也启动了虚拟检查功能。公司住宅部门常务董事Peter Chittenden说，“您可以通过在线问答进行互动，在家中向经纪人咨询该房屋的优点。”

无需做笔记

您为了买一栋房子而只去过一次做检查，然后却意识到自己不记得浴室的样子、厨房里有什么电器或它们是什么品牌的。

Sarcasmo说，通过虚拟检查，您可以详细的看到该房屋，并准确记录该物业有些什么， “ ​​虚拟检查来自真实的房屋和真实的公寓，它们不是编辑的照片或艺术家的想象。您可以一次又一次地回过头来查看内容，可以放大以了解并记录其中的内容。”

虚拟看房的缺点 

虚拟检查不能替代实地检查 

Chittenden说，尽管虚拟检查对于买家来说是一个很好的工具，但它们并不会将之取代整个楼花的销售过程，尤其与经纪和开发商会面的过程。

他说：“销售房产是个非常私人的问题。它包括花时间与开发商和经纪讨论或提出相关问题。我们的目标是使虚拟检查尽可能像进入到该房屋一样，但绝不会完全一样。”

Conisbee建议，如果您对虚拟检查后的物业感兴趣，就必须与该物业代理联系，并尽可能参观展示展示房。 

技术局限

尽管虚拟检查有许多好处，但是它们仍受到现有技术的限制、使用程序的成本以及开发商和代理商所花的时间。

Chittenden说：“在现阶段，我们所使用的技术还不能完全支持互动。这项技术已经存在，但安装需要花费更长的时间。理想情况下，该物业很长一段时间都不会投放到市场，因为它涉及额外的成本。”

基本原理并没变

像其它东西一样，使用虚拟检查来帮助您完成购买过程将取决于体验的质量和您的参与度。

Conisbee说，归根究底，买楼花需要与建筑商和开发商建立一定程度的信任。她说：“通常这取决于相信虚拟所提供的内容将会是合理的构建。优秀的开发商拥有出色的开发项目，并且有一定的理由让客户满意。”