虛擬檢查房屋的優缺點

Realestate網站報道，由於澳洲正實施社會隔離政策，購房者不得不尋找其它方法以參觀他們要購買的房屋。於是地產公司推出了虛擬檢查服務。

Realestate首席經濟學家Nerida Conisbee表示，雖然房地產行業已轉向在線服務好一段時間，不過COVID-19疫情卻讓此方式更加流行，「我認為這將為人們增添不同的元素。這對某些人來說需要適應，但它將帶來更好的體驗。」 

虛擬看房的優點

可以想象自己的未來

如果您打算購買樓花，那麼您可能已經預期會在一段時間內看不到成品。相比以前，虛擬檢查反而能讓您更詳細的看到該房產。

Conisbee說，虛擬檢查能夠使人們對無法訪問的項目充滿信心， 「如果只有幾張照片，與上網並實際看到新房屋或公寓的視覺體驗，那種體驗質量是有差別的。」

可以縮小候選清單的範圍

厭倦了必須花數天時間來奔波檢查房屋？通過虛擬檢查，您可以隨意瀏覽任何房產。目前，地產開發巨頭Mirvac已啟動了多個物業的虛擬遊覽，包括位於Dockland，Yarra’s Edge項目中的South Wharf Drive 103。

設計、市場和銷售總經理Diana Sarcasmo認為，虛擬檢查將使買家能夠進行更詳細的研究，以縮小他們想要親自檢查的範圍。Sarcasmo說：「人們希望他們能夠在網上進行更多諮詢，並縮小候選清單的範圍，而不是查看10種不同的房屋。在進行最終檢查之前，您可以在家中進行更多諮詢。」

可以快速了解

通常不需要很長時間就能了解您是否認為該房產是否適合自己。通過虛擬檢查，將快速了解房屋的一些細節，以便進行下一步動作。

高力國際（Colliers International）位於Mount Annan大街1-5號的Montaine Residences項目，最近也啟動了虛擬檢查功能。公司住宅部門常務董事Peter Chittenden說，「您可以通過在線問答進行互動，在家中向經紀人諮詢該房屋的優點。」

無需做筆記

您為了買一棟房子而只去過一次做檢查，然後卻意識到自己不記得浴室的樣子、廚房裡有什麼電器或它們是什麼品牌的。

Sarcasmo說，通過虛擬檢查，您可以詳細的看到該房屋，並準確記錄該物業有些什麼， 「 ​​虛擬檢查來自真實的房屋和真實的公寓，它們不是編輯的照片或藝術家的想象。您可以一次又一次地回過頭來查看內容，可以放大以了解並記錄其中的內容。」

虛擬看房的缺點 

虛擬檢查不能替代實地檢查 

Chittenden說，儘管虛擬檢查對於買家來說是一個很好的工具，但它們並不會將之取代整個樓花的銷售過程，尤其與經紀和開發商會面的過程。

他說：「銷售房產是個非常私人的問題。它包括花時間與開發商和經紀討論或提出相關問題。我們的目標是使虛擬檢查儘可能像進入到該房屋一樣，但絕不會完全一樣。」

Conisbee建議，如果您對虛擬檢查後的物業感興趣，就必須與該物業代理聯繫，並儘可能參觀展示展示房。 

技術局限

儘管虛擬檢查有許多好處，但是它們仍受到現有技術的限制、使用程序的成本以及開發商和代理商所花的時間。

Chittenden說：「在現階段，我們所使用的技術還不能完全支持互動。這項技術已經存在，但安裝需要花費更長的時間。理想情況下，該物業很長一段時間都不會投放到市場，因為它涉及額外的成本。」

基本原理並沒變

像其它東西一樣，使用虛擬檢查來幫助您完成購買過程將取決於體驗的質量和您的參與度。

Conisbee說，歸根究底，買樓花需要與建築商和開發商建立一定程度的信任。她說：「通常這取決於相信虛擬所提供的內容將會是合理的構建。優秀的開發商擁有出色的開發項目，並且有一定的理由讓客戶滿意。」