中国银行业恐有血光之灾 大规模停贷潮已来临

中共当局早前对房地产进行监管，令楼市出现雪崩式下滑，恒大、融创、碧桂园等头部房地产企业负债累累，资金链断裂导致的楼盘烂尾比比皆是。近期，全国各地的购房者组织了多场规模不一的维权行动，希望当局解决烂尾楼问题，但并没有作用。于是，大量业主表示，既然楼盘停工，何时复工也没有答复，那么业主也准备集体停贷了。

打响头炮的是江西景德镇恒大珑庭楼盘，业主称该项目去年5月份就停工了，后来在地方的主导下陆续复工，但是今年6月开始再次全面停工。

目前该项目已经售出900多户。

业主们发出了一份强制停贷告知书，这张文件截图在周末刷屏后，随即全国各地陆续开始有越来越多烂尾楼项目都跟上了。

恒大的烂尾项目很多，之前恒大暴雷的时候就有机构统计过恒大的烂尾楼盘，高达上百万套。

涉及5000多户的武汉恒大时代新城业主紧随其后发布了停贷通知。

2020年开盘武汉绿地光谷星河绘，当时是实打实的红盘，创下半年内“九开九罄”的纪录，销售额48亿，挪用资金7.25亿，工程量完成不足35%，去年8月开始烂尾，涉及业主超过2428名。

如今绿地光谷星河绘业主也发布了强制停贷告知书。

郑州的烂尾楼在全中国都排得上号，之前当局还把维权的业主健康码“变红”，用防疫手段来维稳，引发大量批评。

郑州名门翠园基本上成为郑州烂尾的代名词了，根据业主的告知书，项目已经逾期交房三年。业主们日前告知郑州市政府，将在今年9月强制停贷。

江西南昌新力城也是在去年停工的一个大盘，合计3277户，60亿房款不知所踪，共涉及的人数估计接近上万人了。业主们表示要在今年8月强制停贷。

湖南长沙新力的一个项目——长沙新力铂园逾期交房8个月，业主们也决定8月强制停贷。

据第一消费金融简单检索，强制停贷现象日渐普遍，近年来还有以下案例：

河南省郑州市康桥那云溪业主决定强制停贷；

河南省郑州市郑西鑫苑名家四期业主决定强制停贷；

山西省太原市太原泰禾金尊府业主决定强制停贷；

河南省商丘市恒大名都二期业主决定强制停贷；

江苏省宿迁市恒大悦澜湾业主决定强制停贷；

河南省南阳市阳光城丽景花园业主决定强制停贷；

河南省漯河市恒大悦府业主决定强制停贷；

河南省郑州市启福业主决定强制停贷；

湖南省长沙市恒泰长沙芙蓉悦府业主决定强制停贷；

河南省新乡市平原新区恒大三期半城湖业主决定强制停贷；

河南省周口市恒大时代新城业主决定强制停贷……

在过去的维权当中，大部分业主都是针对开发商讨说法的。但是开发商早就摆烂了，也确实没钱，骂开发商也没用。现在业主只能找银行：银行作为贷款方，为何在房子主体结构末封顶前发放按揭贷款？为什么将按揭贷款资金违规划入非监管账户？银行也是监管方之一，为什么没有履行资金监管义务？

业主认为银行并没有履行其义务，最终导致项目烂尾，所以业主也不愿意还房贷了。一日不复工，一日不还贷！这就是他们的诉求。

事实上，如果严格按照监管来进行，房子也有是不会烂尾的。在中国大陆，想要提取预售监管账户资金要有：

授权委托书、申请报告、工程进度节点相关证明材料、监管账户银行流水。

而工程进度节点是最关键的一环，要提供单体竣工验收报告。

早在2003年，央行曾经出台“121号文件”中就明确表示，建筑不封顶，银行是不允许发放贷款的。等你准备好这些材料之后，审核通过，开发商才能提取监管账户的资金。

全国绝大多数新盘的烂尾，其实都差不多，工程没完，用来建房子的钱却没了。当初到底钱是怎么不见的？

在烂尾楼业主看来，银行应该要为此事负最大的责。

有网友称，停贷潮一旦爆发，对银行将是致命打击。举个例子，如果一个大盘3000户，平均贷款100万（二线城市），那就是30亿，对于地方的一家银行来说，绝对是要命的打击。

要是没有处理好的话，各地的金融系统肯定会出问题，此刻的银行一定很着急。这两年的烂尾楼风波，注定没有赢家。