昆州政府:未准确申报跨州房产者将被罚款

昆州财政厅长迪克(Cameron Dick)周一(26日)表示,昆州工党政府将继续推行其新的土地税制度,该制度将于明年生效。根据昆州政府新的土地税改革,土地拥有者如果不能准确申报他们跨州的房地产资产,将被处以数千以至数万元的罚款。而一项新调查发现,为了避免新的土地税法,有近五分之一的投资者计划在未来12个月内出售一处或更多房产。

据澳洲金融评论报报导,CoreLogic的数据显示:在截至8月份的过去一年里,昆州未出售房屋的挂牌数量跃升32.2%至12,131套,占全澳新挂牌房屋总数的31.2%!

SQM Research常务董事Louis Christopher表示,由于州政府的租赁和税收改革,租房供应短缺将进一步恶化,他担心随著供应稀缺推高租金,房客的情况将变得更糟。Christopher还称,冻结租金和新的土地税法并不能解决问题,这只会鼓励房东卖房离开,减少市场上更多的租房供应!

据信使邮报报导,尽管投资者和房地产机构不断呼吁昆州工党政府废除这一税改政策、新州州长Dominic Perrottet也表示不会配合昆州交出土地拥有者的数据,但迪克表示,该计划可以在没有新州或任何其它州的协助下继续推行。目前昆州尚未正式要求其它州帮助提供新土地税的数据。

迪克称,土地所有者要自行申报他们在各州的房产,这样才能准确计算他们应交的税款。否则,他们将因欠税面临罚款,罚款相当于拖欠的税款评估金额的75%,或相当于在重新评估时增加的税额的75%。

从2023-24财年起,这项新税预计一年将给昆州政府增加2,000万澳元的税收。

新州已质疑昆州土地税计划的合宪性。该计划将评估土地拥有者在所有州的房地产资产组合,然后在昆州管辖范围内征收土地税。

“这是一个由一个州实施、影响到新州居民的税,这是错误的,我们不会遵守,”新州州长Dominic Perrottet表示,“昆州工党政府糟糕的财政管理,影响到了新州的居民。在工党的征税下,全国没有人是安全的。他们已经对自己的居民过度征税,现在正试图向澳洲各地的人征税。”

据澳洲金融评论报报导,昆州财政厅将与其它州的税务机构合作,整理数据,以评估土地税的欠款额。该计划预计将影响约1万名投资者。

一位住在悉尼的投资者表示,按照昆州的新税收规定,下财年他的土地税将增加约2.7万澳元。

房地产行业机构警告说,该计划将推高租金,并使投资者远离昆州,并说这是一种“双重征税”。

澳洲注册会计师协会(CPA Australia)说,昆州的新税种将导致许多跨州居民被征税两次,即投资者首先在自己居住的州缴纳土地税,然后再向昆州缴税。

该协会高级税务专家卡萨皮迪斯(Elinor Kasapidis)说:“我们支持新州州长的声明,即新州不会走同样的路,我们鼓励其它州和行政区也承诺这一立场。”

 

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