富力地产艰难求生 大股东提供约80亿港元纾困

据华尔街见闻报导，中国房地产千亿级公司富力地产也没躲过债务危机，靠卖股权、卖资产艰难求生。

富力地产9月20日发布公告称，两大股东（分别是董事会主席和总裁）将提供约港币80亿元的股东资金。该公司表示，收到股东资金后会考虑回购长期票据，亦将继续积极寻求另外的资金来源及资产出售机会。

与此同时，富力地产与碧桂园签署股权转让协议，以不超过100亿元的代价将旗下物业管理公司富良环球出售给碧桂园，以解决债务危机。

消息公布后，富力地产2022年1月到期美元债涨幅势创纪录，该公司5.75%债券每1美元涨6.1美分，至82.3美分。富力地产2023年和2024年到期美元债跌幅收窄。

富力地产成立于1994年，发家于广州，曾经是房地产华南五虎之首。

2017年，富力斥资199亿收购了万达70个酒店，但这个颇有争议的动作，成为富力财务上的负担，加之2017年、2018年富力连续逆势扩张，下沉二三线城市，最终使得债务持续增高，净负债率到2019年冲高到200%。

 2020年年报显示，富力地产的借款总额为1597.3亿元，一年内需要偿还638.92亿元的高额负债。而截至期末，富力持有现金人民币399.5亿元，资金链非常紧张。

 在负债率持续上升的另一端是销售的乏力。按照富力地产定下的2021年1500亿销售目标算，前七个月完成率仅48.89%，不到一半。此前的2019年、2020年，富力地产也均未能完成其销售目标。

融资受限的富力，只能卖股权、卖资产。去年，富力除了发行新股外，还出售了若干项目的权益变现，并进行裁员。相比2019年底员工人数，去年富力在岗员工缩减了近4成。