比利時出面干預 阻中資背景企業收購NHV直升機業務
2026 年 8 月 6 日
Domain网站的最新数据显示，墨尔本内东区以及悉尼热门地区房价折扣幅度大。专家称，随著房贷利率的不断调升，很多投资者已经游离在骑虎难下非卖不可的阶段。墨尔本多个地区的房价折扣平均5.4%的折扣，而悉尼南区出现低于10%的要价。 据统计，墨尔本独立房降幅最大的地区为Stonnington， 下跌率在8-9%之间，而单元房也出现下降近10%。Domain的数据分析专家Nicola Powell称，由于房贷面临利率的进一步上调，业主也在重新考虑房屋的价值，她说，”有些卖家认为房子能值’这么多钱’，我将测试一下市场，最终，并没有办法达到市场认为的价值，必须打折。” 悉尼的房产市场亦是如此，近几个月来，市面上出现越来越多的待售房屋、天价房产以及首次加息都抑制了市场的增长，再者购房者已经无力支付高价。 悉尼南区的Kogarah和Rockdale地区在4月份的折扣最大，根据Domain的数据，这两个地区独立屋的平均售价比要价低10.1%。而北悉尼和Mosman两地区的独立屋销售价比要价低8.1%。 西太银行资深经济学家Matthew Hassan表示，很明显，市场已进入调整阶段，现在是卖方退出的时候了。 ““我们将看到明显的调整迹象，在过去18个月的卖方市场之后，市场将真正转向买方市场。” 他表示，由于未来还会有更多加息，卖家有两个选择：要么撤出市场等上两三年，或“安心出售”。 McGrath Brighton Le Sands房地产销售Trent Tarbey表示，“过去六到八周内发生的任何交易展现了目前市场的真实情况，与过去相比，我们正在经历一个较为疲软的市场，”不过，Tarbey也表示，大多数优质房屋仍是在竞争激烈的拍卖环境下售出的。 David Murphy Residential的负责人David Murphy表示，Mosman和北悉尼等地区2021年下半年的涨幅以及被目前的价格抹去，这些地区是市场涨跌的先行者。 他指出，目前价格仍高于或等于12个月前的水平。他说， “对市场来说，这实际上是一件好事。现在房价下降了，买家的竞争环境稍微公平了一些。” Game Property Advisory的买家代理Jim Malamatinas表示，“公寓排第一”，“现在的买家比以前更保守了一点……他们之前做了市场调查，现在变得冷淡了。一场拍卖可能需要五分钟才能开始，而且过程非常缓慢。” 他透露道，私下出售或场外交易的房屋，为了让交易能够迅速完成，通常会有更大的折扣。 房地产Jellis Craig Stonnington老板Michael Armstrong说，由于利息的不稳定加上通货膨涨和一连串的社会经济因素，房产市场从炙热开始逐渐冷却，一连串的因素让卖家改变定价。 “我们显然正在经历市场的过渡阶段，人们必须适应。”他说。
近期生活成本的上升让很多英国人感到担心。但这并不意味著没有简单的办法和技巧可以帮助您有效地降低日常生活成本。下面我们将和您分享五个省钱小技巧： 1.转换银行账户到汇丰，可获170英镑现金奖励 英国银行为了争抢客户而不惜血本。如果您把您的银行现金账户（Current Account）转到汇丰银行，您将获得170英镑的现金奖励。在低利息的的时代，这笔“高额”奖励还是很吸引人的。 很多人对转换银行账户心存疑虑，其实该过程是非常容易和安全的。如果真的出现问题，银行会帮您解决问题并给予赔偿。 汇丰银行这个新推出的优惠现在是目前市场上的最佳优惠。前提时您需要设置两个直接借记或长期Standing Order，并在30天内存入1,500英镑。此外还要求2019年以来您没有开过汇丰银行/First Direct账户，如果符合上述条件，您将在20天内收到170英镑。 2.小杂志省大钱 7.50英镑购买一本英国《园丁世界》(Gardener‘s World)园艺杂志，它能让您在英国各地的400多个景点购买门票时获得买一送一的优惠。其中包括许多热门景点，例如伦敦邱园、利兹城堡和华威城堡。 举例来说，利兹城堡的两张成人票通常需要64英镑。而有了这个优惠，您将节省32英镑，远远超出了购买杂志的成本（杂志还附送六包菜籽）。 杂志带有一张小会员卡和一本指南。指南上面有一张方便读者的地图。地图上标注了所有参与优惠活动的景点。 3.卖出闲置商品 在脸书的Marketplace上卖东西，免手续费且操作简单。据一位英国母亲介绍，在过去的12个月里，她已经卖出了100多英镑的的闲置婴幼儿闲置物品。 以下是她的一些使用心得：让它成为您一天的一部分（例如，只有您在家时才让买家上门取货-而不是您花时间去等买家），给要卖的物品拍好照片，将收入存入单独的银行账户或储蓄账户，用一个纸箱装满您要出售的物品的，方便管理。只要定价合理，通常您认为不会出售的东西，最后都会卖出。 4.省钱必备APP Too Good To Go是最近在欧洲很火热的一个省钱环保APP。如今在英国也已经上线。他们与餐馆、咖啡馆、超市、酒店合作，将当天没有售卖出去，但仍然很好的餐食以超低的价格售出。 一位英国消费杂志的记者尝试了几次这个应用程序，这是她最近一次花费3英镑的收获：八根香肠、双层格洛斯特乳酪、鸡胸肉丁、全麦皮塔饼、酸奶饮料、覆盆子、橘子、火腿和菠菜。她计算出来的食物价值约为15英镑。她说同时每次领取这样的食品盲盒都有意外的惊喜。 5.商家赠送的免费生日礼物 很多英国商家都会在顾客生日那天赠送免费礼物。如果您下载他们的奖励应用程序，就有机会从不同商店获取免费的好东西。 如果您不介意把个人信息留给商家，您就可以Lidl超市获得免费的cookie、Costa的蛋糕、Greggs的甜点、Krispie Kreme的免费甜甜圈和Hotel Chocolat的5英镑购物券等等。
专家警告说，随著学费的上涨，高收入家庭也可能在支付私立学校的账单方面陷入困境。百思投资有限公司（BestInvest）利用独立学校委员会最近的年度普查数据得出的研究结果表明，不断上涨的私立学校费用正在使越来越多的家长无法承受私立教育。 根据英国《每日邮报》理财网报导，独立学校理事会（Independent School Coucil，以下简称ISC）的数据显示，大多数私立学校的学生在走读学校就读，每年的费用为15,655英镑或每学期5,218英镑，比过去一年上升了3.1％。 对于一个有两个孩子的家庭来说，这相当于每年31,310英镑；对于40%的纳税人来说，相当于约52,000英镑的税前收入。这意味著即使是年收入为100,000英镑的人也可能难以支付学费和其它生活费用。 走读学校的学费因地区而异，西北地区每学期的平均费用略低于4,500英镑或每年13,500英镑；伦敦的走读学校每学期略低于6,250英镑或每年18,750英镑。相比起来，寄宿学校的费用通常要高得多，根据ISC的数据，平均费用为每年37,000多英镑，相当于每学期12,344英镑以上。 在所有类型的收费学校中，年费用都上涨了约3%。然而，这却标志著自2000年以来的最低年度涨幅。私立学校的费用也可能取决于孩子的年龄和一系列其它因素。百思投资的个人理财专家海恩（Alice Haine）说：“随著生活成本危机的出现，学费可能会进一步上涨，如果有本来计画在未来将孩子送去私立教育的父母，因此而选择免费的国家教育的话，我不会惊讶的，毕竟上私立学校的价格很高。” 现在走读学校学生根据所处的教育阶段，其学费从每学期3,000英镑到5,500英镑不等。初中的费用是每学期4,827英镑，而大学预科（Six Form）则是5,625英镑。如果同一个孩子是寄宿学校的走读生，初中的费用是每学期5,945英镑，大学预科是7,684英镑。虽然寄宿学校的平均费用是每学期12,344英镑，但在最著名的学校就读的孩子们，其家长每年要掏出超过40,000英镑。 这意味著，考虑到私立教育的所有额外费用，如校服、旅行、俱乐部、体育用品、慈善捐款和教师的礼物，将孩子送到私立寄宿学校接受中学教育的费用差不多在28万英镑以上。 谈到私立学校的费用，无法挥舞魔法棒将其抹去，但有一些步骤可以让那些想让孩子进入私立学校但又担心钱的父母或监护人考虑。百思投资和《每日邮报》理财网整理了六种方式以帮助消除孩子的私立学校费用的压力。 1.提前计画 提前仔细考虑您是否要将孩子送到私立学校。如果您想的话，请尽早检查自己的财务状况。海因说：“如果送孩子上私立学校是您的重大人生目标之一，而您又没有闲钱，那么您必须尽早计画，以确保您的财务状况足以应对未来昂贵的学费。” 下一步是决定您的孩子从甚么年龄开始上私立学校。一些家长会从一开始就选择在孩子4岁，或11岁或13岁入学，让他们在关键的考试年份接触到私立系统，这样家长就有了一些财务回旋馀地。接下来，重要的是要确定您需要支付多少费用。将私立教育的成本考虑在内的同时，对通货膨胀和这些年将上涨的幅度也要做一些假设。 海因补充说：“从经济实惠的角度考虑，可以选择一个价格较低的学校，不那么花哨但仍然提供小班教学的好处，使家长的目标和经济实力更贴近。” 2.每月有策略地投资和储蓄 如果可能的话，尽量每个月留出钱来投资或储蓄账户，专门用于支付学费。海恩说：“这里的关键是将您的投资策略与您需要达到的目标相匹配，以支付孩子整个教育期间的学费。” 她补充说：“边读边付学费的风险很高，因为在薪资上出现意外，如失业或大笔意外费用侵蚀您的月度支出，那将意味在付孩子学费上出现很大的问题。” 3.留意奖学金和助学金 许多私立学校通过奖学金或助学金提供财政援助，通常是针对那些能够证明有经济支持需要的家庭，或者在数学或科学等科目、音乐、体育等技能上有天赋的孩子。除了要符合资格，还要经历严格的经济情况的调查。因此家长们一定要实事求是的去申请。 根据ISC的数据，目前共有180,524名学生在私立学校的学费方面得到帮助，占所有学生的34%。在过去的12个月里，总额接近12亿英镑，比一年前增加了4.8%。其中超过80%的费用援助是由学校自己直接提供的。因此，这绝对是一个值得尝试的办法。 4.寻求慈善信托机构和其它组织的支持 一些慈善信托基金向难以支付私立学校费用的家庭提供财政拨款。海恩说：“得到这笔钱的标准往往取决于社会需求，如家庭经济支柱的突然死亡或父母陷入经济困境。” 例如，武装部队教育信托基金是一个支持儿童和年轻人的慈善机构，他们的教育由于父母过去或现在在军队服役而受到影响或面临风险。 再比如，佳能福尔摩斯纪念信托基金，致力于为那些因家庭经济状况变化而无法继续履行其对子女私立教育的经济承诺的父母提供财政援助。 另外，皇家国家儿童起点基金会（Royal National Children’s Springboard Foundation ）将来自低收入家庭的儿童与寄宿学校配对。想要了解更多信息可以查看教育信托基金论坛（Educational Trusts’ Forum）的网站，可家长们以看看所提供的任何补助金是否适用于您的家庭。 5.经常询问折扣情况 有些私立学校为在学年前一次性支付费用的家庭提供折扣。在温彻斯特学院，一次性付款可以在孩子入学前的五年内支付，并包括全部费用的折扣。 如果您想走这条路，请确保您提前准备好足够的现金；如果您担心您的孩子在未来某个时候可能需要转到另一所学校，请谨慎考虑；如果您有一个或多个孩子在同一所学校就读，也可以应用有关兄弟姐妹的折扣；一些学校也可能为父母在军队或英国教会神职人员，或在独立学校工作的孩子提供折扣。 6.考虑祖父母的银行 祖父母每年可以向他们的孩子或孙子赠送高达3,000英镑的免税礼物。但是，由于学费之高，3,000英镑只能作为有经济困难的父母的一种支持。 另外，祖父母需要谨慎，避免税收陷阱。海因说：“赠送大额财务礼物的税务影响很复杂，所以祖父母必须先阅读相关规则，或谘询合格的税务规划师，他们可以为他们提供最佳行动方案。”她补充说：“在祖父母为资助学费而进行大额捐赠的情况下，一个常见的选择是代表孩子建立一个信托基金。赠予信托的礼物在七年后有可能成为遗产税的豁免转让。” 总之，提前计画，做足功课，看看有关学校、其它组织、甚至祖父母可以为您提供哪些财政援助是非常重要的。
据中国时报报道，美国总统拜登借由上任后的首次亚洲行，于日本宣布成立印太经济架构（IPEF），企图改善美国印太战略偏向军事威慑的刻板印象，与弥补2017年美国退出跨太平洋经济伙伴关系协定（TPP）及区域全面经济伙伴协定（RCEP）生效后，美国在亚太地区经贸影响力减弱的问题。 该报道成，美国技术性地降低参与门槛后，目前IPEF共有13个初始成员国，包括美国、日本、澳洲、印度、韩国、新加坡、印尼、泰国、马来西亚、汶莱、纽西兰、菲律宾和越南，合计占全球GDP的40％，高于RCEP的30％，成为全球最大贸易集团。而IPEF专注的四大政策支柱─互联经济（主诉公平和有韧性的贸易，且有数位经贸等七个子题）、弹性经济（主诉供应链韧性）、洁净经济（主诉基础设施、洁净能源、脱碳），以及公平经济（主诉税收和反腐败），也符合当前时代所需。同时，体恤各国经济发展程度不同，IPEF并不要求参与国承诺参与所有四个支柱，而是可视个别情况选择部分参与。 美国著名的战略与国际研究中心（CSIS）贸易专家M. P. Goodman指出，IPEF涵盖数位贸易协议对印太地区国家确有吸引力。毕竟，在数位贸易概念下，数据是构成全球价值链（GVCs）的核心要素，会影响全球的生产、贸易及投资，也会涉及到产品设计、生产及销售与服务的生命周期管理，因而使数位贸易数据的标准化甚为关键。 然而，目前IPEF被专家学者认为其成立的象征意义大于实质意义，最终能否有具体的成果也属未知。有评论指出，目前的IPEF并没有出台更多的细节，同时IPEF缺乏市场准入原则，亦即没有端出印太地区参与国最期待的美国市场开放与降低关税等贸易优惠措施，且应仍以美国利益为先下，未必能让参与国维持初始参与的热情。IPEF的四大政策支柱聚焦在经济层面，但仍无法掩饰美国视其为抗中联盟的深意，在近半参与国（尤其是东协成员）无意在美中角力战选边站的情况下，可能会对IPEF的谈判改采消极态度。政治与军事上的印太战略或期许致力于经济的IPEF，印度都是美国极力拉拢的对象。但印度对参与IPEF仍持谨慎态度，一方面是印方不希望被视为公开加入美国抗中行列，另一方面则是其较倾向于与美建立双边经济关系，对多边协定的顾虑甚多。因此，若在区域经济地位日渐增强的印度，对IPEF参与度不高或再度退群，多少会影响IPEF的含金量。 另一个重要的因素在于，美国在国际间的可信度不如以往，即使拜登政府力主IPEF旨在建立一个新的、具约束力的贸易规则平台，且无须经美国国会批准，但鉴于目前拜登在国内的支持度不高，年底期中选举的压力又持续逼近，假如选举结果不利拜登，难保IPEF的后续规划不会纳入更多政治考量。 有专家认为，拜登政府希望维持美国经济霸权地位的雄心，但在倾听印太地区国家需求的包容性两者之间能否取得平衡就是一个莫大的考验了。
在通货膨胀的危机下，2018年以来的中美关税战火或有机会得到喘息。美国商务部日前松口，正考虑取消部分对中国加征的关税，以缓解通膨压力，如家庭日用品、自行车等产品关税有望取消。 CNN报导，美国商务部长Gina Raimondo坦言，为解决当前给民生带来极大压力的通膨问题，拜登政府正在研议取消部分对中国加征的关税，以控制通膨压力。 Raimondo指出，将会视产品种类来决定哪些关税应该取消，例如家庭用品、脚踏车等商品关税取消是合理的，美国总统拜登目前正有相关考量，以助美国家庭度过这波通膨时期。但另一方面，基于国安等理由，包括钢、铝等金属的关税将会维持不变。 美国内部一度传出对取消中国商品加征关税不同调。美国贸易代表戴琪曾表示不该为了降低通膨的短期利益，牺牲长期的政策目标。但拜登在5月底时表示，确实在考虑削减关税一事，并强调关税是上一任（川普政府）时期所加征。美财长叶伦Janet Yellen曾指出，对中国的报复性关税对美国企业与民众造成巨大伤害，应该取消。叶伦并坦承，过去一年低估通膨冲击。 外界持续关注美国会否取消中国半导体等较战略性、高阶技术产品的关税。Raimondo最新对半导体供不应求现象则表示，目前经济转型数位化，数位化需要晶片，因此导致需求的激增。她呼吁国会尽速采取行动解决，将晶片短缺视为国安问题快速缓解。
受到近年疫情和战争的影响，对汽车供应带来前所未有的挑战，新车连同导致二手车价格飙升。 由于汽车的全球供应中断挤压了本地供应，澳洲的二手车价格已经接近新车。COVID疫情和包括乌克兰战争等各种因素继续阻碍生产和运输链，最受大众欢迎的汽车品牌包括丰田、Isuzu和Land Rover车型的新车平均等待时间为6-9个月。 根据Price My Car的数据，目前等待时间最长的是Land Rover Defender，需要357天才能到货。 Carsales的主编Mike Sinclair说，在某些情况下，买家也在为展示车支付更多的钱，而不用等待一辆全新的车。他解释道，“战争、全球半导体供应和材料加上疫情带来的生产挑战等等的新车延滞，推动二手车价格上涨。 他补充说，价格飙升对更受欢迎的二手车型号，如丰田HiLux和Landcruiser，产生了不成比例的影响。他认为，澳人倾向保留旧车，进一步限制了二手车供应。“司机们也很挣扎，薪资没有上涨，但是燃料、过路费、轮胎、维修一切方面都在增加额外的成本。” NRMA的Peter Khoury说，本周早些时候油价攀至历史最高点，他说：“一些全球因素有希望稳定下来，供应问题有希望在9月前得到解决，但不确定因素太多不能依赖短时间内获得解决”。
由于人口激增，布里斯本的平均单元房价格已达到43.7万澳元的峰值。但最新数据却显示，布里斯本一些郊区的单元房却越来越便宜，东南部郊区的一些单元房价格甚至比2017年更便宜。 据九号新闻台报导，布里斯本住房市场是澳洲所有州府城市中增长最快的，全年房价都将持续上涨。Domain管理编辑斯托尔兹（Alice Stolz）表示，“仅今年迄今就上涨了3.1%。” 但在布里斯本 的Windsor郊区，单元房平均价格下降了15%。而在Beenleigh，房价比5年前平均便宜了12.7%。Milton一些公寓价格下降了大约10%，Indooroopilly 的一些公寓价格下降6.6%。 Place的房地产经纪人Alex Rutherford却表示，并非所有房产都出现了下跌，购房者最好进行研究以找到最合适的价格。Rutherford说：“跌价出售的房产都是5到10年前的楼花公寓，只占市场的一小部分。”
据Domain网站报导，随着珀斯开放边界，珀斯的豪华住宅物业市场预计将在未来一年继续走强。 莱坊国际的2022年财富报告显示，珀斯在2021年的国际顶级住宅指数（Prime International Residential Index ，PIRI 100）中排名第31位，击败了摩纳哥、苏黎世和雅典等数十个知名国际城市。该指数追踪全球顶级住宅市场的豪宅价格变化。 去年珀斯的豪宅价格（成交价超过200万澳元的房产）增长10.5%，排在悉尼和布里斯班之后，悉尼以16.2%的增长排名17，布里斯班以11.2%的增长排名29。墨尔本排在第39位，增长9.4%。 随着珀斯房价上涨，100万澳元可以买到的豪华楼面面积已经跌破100平方米，达到98.4平方米，落后于墨尔本的84.3平方米和悉尼的41.4平方米。 另外一个指标城市财富指数，评估的是富人喜欢居住、消费和投资的地方，珀斯排名67，在澳大利亚所有城市中排名最后，但比2021年排名74有所提高。 2021年，珀斯的超高净值人数增长了10.5%，预计到2026年还将增长23%，从目前的1961人达到2408人。 Mack Hall房地产公司的Mack Hall说，珀斯的豪宅市场才刚刚起步，预计2022年将上涨6%。 Hall说：“现在我们的边界已经重新向世界开放，我们已经开始看到更多的游客到来，更多的州际和海外投资者在寻找机会，这对豪华住宅物业的更大需求。” “富人被吸引到珀斯，是因为这个城市相对于东海岸城市来说价格低廉，尤其是临水而居，以及优质的生活方式，包括温和的气候。” 莱坊的亚太区住宅主管Victoria Garrett说，珀斯靠近亚洲，在同一时区，更容易做生意，吸引了富人特别是东南亚的富人。当旅行再次被提上日程，随着更多高端豪华楼盘上市，这不仅对国际买家有吸引力，对那些居住在珀斯的买家也有吸引力。
