初识澳洲
2026 年 10 月 21 日
消息称，澳洲今年至少加息四次。澳洲储备银行（RBA）警告说，大量的贷款买房的人在还贷方面将遭遇冲击，因为他们的固定利率到期后不得不面临利息的大幅攀升。 统计局数据显示，去年第四季度，房贷的利息成本增加了27%，而全年增幅为61%。市场预计储备银行还会继续加息。 2月1日，储备银行经济分析主管科勒（Marion Kohler）对参议院生活成本委员会说，预计3,500亿澳元的房贷将在今年从超低的固定利率滚动到大幅提高的可变利率上，虽然估算具体人数有些困难，但背负这些贷款的人大约有80万。 由于许多房贷的低利率尚未过期，加息周期的全面影响尚未显现出来。 市场预计储备银行在一周后，将把现金利率从3.1%上调到3.35%。 但作为全球最大的投资银行之一，德意志银行预测澳洲在今年8月前还将有4次加息，现金利率会涨至4.1%。 该行经济学家奥多诺霍（Phil O’Donoghue）对《每日电讯报》说，预计澳洲储备银行将在2月、3月、5月和8月各加息0.25个百分点。 这意味著现金利率可能会从3.1%提高到4.1%，50万澳元房贷的月还款额将增加大约300澳元。 自从储备银行去年启动加息周期以来，澳洲的现金利率已经从0.1%的历史低位迅速提高到3.1%，贷款买房者的月供已经增加了近千元。 联邦银行经济学家艾尔德（Gareth Aird）认为，利率大涨不会让房贷违约大幅增加，但会影响家庭的消费支出并减缓建筑活动降低房屋供应，同时可能会促使房东加租来应对还款额增加，给租房住的低收入者带来更大经济压力。 统计局最新数据显示，对于上班族来说，过去一年的生活成本增加了9.3%，这是1987年以来的最高年增幅。
北京政府突然宣布停止承认通过在线学习获得的海外学历后，数万名在澳大利亚大学就读的中国学生需要一个月内赶回澳洲。这不仅使澳大利亚的大学感到措手不及，澳洲的住房也将成为一大问题，中国学生们也在想方设法，试图延缓回到澳洲的时间。 中国教育部上周六（1月28日）发布了一份 “特别公告”，确认只承认通过面授获得的海外学位，从而推翻了之前疫情限制下的规则。这一突如其来的政策变化让澳洲的大学感到惊讶，因为这些大学已经习惯于提供在线教学，并没有准备好让这么多中国学生一下子回来。 同时，中国学生正在向澳洲的大学施压，要求为他们提供证据，证明校方无法提供面授课程，或住宿已满，以向中国当局提出继续在中国进行在线学习的要求。 根据教育部的规定，如果学生能提供无法预订机票、获得签证、安排住宿、找到面授课程的位置等理由的证据，则可获得豁免。自本周一（1月30日）起，微信上开始广泛流传给澳洲大学的请愿信，要求大学要求提供证据，以便他们向认证机构中国留学服务中心（CSCSE）提出申请。 一份给莫纳什大学的请愿书写道，“由于签证申请、房租、机票、个人健康等原因，我们无法在2023年S1（第一学期）返回校园，”“我们诚恳地请求莫纳什大学相关部门出具以下相关证明，帮助我们中国海外学生在中国获得学历认证。” 其他请愿书也在流传，其中一份呼吁大学协助他们与CSCSE沟通。另一份则针对CSCSE，要求将强制面授的时间推迟到2023年下半年。 澳洲住房或无法同时应对4万多名中国学生。 据悉尼晨锋报SMH报导，4万多名中国学生同时飞回澳大利亚开始第一学期的学习。住宿将是他们面临的一个主要问题。 一位房地产专家表示，留学生的返校正带来住房负担能力危机，他们呼吁大学采取更多措施，帮助留学生在澳大利亚学习期间找到住处。 据报导，由于利息上涨，各个城市的公寓租金都开始上涨，目前悉尼的平均租金超过$700/周。一些合租房间的床位价格也已超过$400/周。何况，一些学生公寓供应商在今年剩下的时间里已经没有空房了。 来自武汉的24岁中国学生张思敏（Jasmine Zhang，音译）在悉尼大学学习国际关系，她每周花500澳元在Summer Hill租了一间Studio。 张思敏说：“太贵了，我负担不起，我需要找一份临时工。” 悉尼科技大学住房专家艾伦．莫里斯（Alan Morris）表示，高昂的住宿成本意味著一些留学生经常发现自己住在不稳定、不安全、不充足的出租住房中，大学有责任帮助他们。 莫里斯说：“很明显，将会有相当一部份留学生负担不起这些费用。他们创造了数十亿澳元的收入，大学应该有责任照顾学生。” 据悉尼大学发言人表示，学校会为有需要的学生提供紧急住宿，并提供助学金，以帮助其支付租金、食物和其他生活和学习费用。 悉尼科技大学在2021年将其三处学生宿舍物业出售给Scape，但保留了一个名为Yura Mudang的720个床位的综合楼宇。在校生将优先获得住宿。 房地产分析公司SQM Research的创始人路易斯‧克里斯托弗（Louis Christopher）表示，中国学生返校的热潮将进一步刺激悉尼本已昂贵的私人租赁市场。现在的房屋和公寓平均每周租金为732澳元，而2019年仅为574澳元。 新州租户联盟首席执行官利奥‧帕特森‧罗斯（Leo Patterson Ross）表示，留学生主要分为四组：那些愿意住在学生宿舍的人，那些能负担得起私人住房的人，一些搬到更远的地方寻找更便宜的住房的人，以及那些想要合租住房的人。 新州审计长去年的一份报告发现， 2021年悉尼大学留学生带来了超过12亿澳元的收入，其中87%来自中国学生。新州大学海外学生收入超过7亿澳元，紧随其后的是悉尼科技大学，其海外学生收入仅略高于3亿澳元。
据澳洲财经报报导，至12月的第四季度，澳洲通胀率跃升至近33年高点7.8%，低于储备银行8%的预测，但经济学家表示，潜在的趋势将是加息持续上扬。 整体消费价格指数（CPI）在该季度上涨1.9%，主要原因是国内和国际旅行和住宿价格大幅上涨，以及电费的长期上涨。 澳洲财政部长 Jim Chalmers 表示，他预计通胀现在已经到达顶点，但他警告称，对于紧张的家庭预算而言，“极端价格压力”尚未成为过去。 “在通货膨胀高峰的另一边，通货膨胀率仍将高于我们的预期，所持续的时间也将比我们预期的要长，” Jim Chalmers 在堪培拉对记者说。 澳大利亚统计局最新结果远高于经济学家对全年增长7.5%的预期，但低于澳储行的最新预测。 BIS牛津经济研究院的Sean Langcake说：“这一结果比澳储行在最近的预测中的预期结果要低一点，然而，通货膨胀率仍然很高，远高于目标范围。” Langcake说：“预计这将是本周期的通胀峰值，澳储行的鹰派沟通使我们预计2月份会再次加息，3月份可能会再次加息。” ANZ 高级经济学家 Catherine Birch 表示， 2月7日，澳储行在2023 年第一次会议上可能将官方利率上升 25 个百分点，达到3.25%。 尽管财政部长Jim Chalmers就昆州、维州和新州的大范围洪水可能对水果和蔬菜价格造成影响发出了悲观警告，但果蔬价格在第二季度下跌了7.3%，部份抵消了多数食品类价格的强劲上涨。 如果不出所料，电价将大幅上涨，涨幅达8.6%。 ABS 价格统计负责人 Michelle Marquardt 表示，消费指数上涨的一个原因是旅游业的强劲需求，尤其是在圣诞假期期间，推动了国内假期旅行和国际机票价格的上涨。 Marquardt也表示，本季度影响电价上涨的主要因素是西澳政府上个季度取消了向所有家庭提供的400澳元电力信贷。昆州政府从2022年9月起实施的175澳元生活费用退税，以及塔州政府推出的119澳元冬季账单折扣，部份抵消了这一影响。
根据官方统计，位居中国内陆的重庆市区域内生产毛额（GDP）为人民币2兆9,129.03亿元，首度超越沿海大城广州市的2兆8,839亿元，位居中国城市第4位，仅次于上海、北京及深圳。 综合中国媒体报导，中国各省级与地市级行政区近来密集公布2022年经济运行情况。其中，重庆市及广州市分别于19及20日公布上述数字，象征重庆成为中国第1个跻身经济一线城市的西部城市，引发不少讨论。 深圳市至今尚未正式公布2022年经济运行情况。但根据预测，深圳2022年GDP应可达3.2兆元。至于上海、北京同年GDP已达4.47兆元及4.16兆元。 根据报导，2021年底，广州GDP就仅较重庆高出约330亿元，当时就出现“重庆何时超越广州”的声音，重庆的后发优势也被看好。进入2022年，重庆、广州均面对国内外复杂形势和超预期因素影响，GDP年增率分别为2.6%和1%。 但报导指出，经仔细分析，不难看出重庆、广州经济运行状况差异性较大。首先，重庆市国土面积是广州市的9倍，广州的经济密度显然远高于重庆。 其次，广州的第三产业（服务业）更成熟、更发达。数据显示，2022年广州第三产业年增2兆611.4亿元；同期重庆则年增1兆5,423.12亿元。重庆的第三产业增加值，不到广州的3/4。 第三，2022年广州的第一产业（农林渔矿业）增加值仅318.31亿元，重庆则高达2,012.05亿元。证明重庆既有能力向本地市场供应更丰富的农产品，也说明重庆整体城镇化率与广州相较，仍有较大差距。 除了重庆超越广州，与重庆并称“双子城”的成都，2022年GDP也突破2兆元大关，仅次于上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州。而成都与重庆的经济规模总和更已直逼5兆元大关，超越龙头的上海。 北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清表示，成渝地区作为言中国西部经济“隆起带”，近年来发展迅速，是中国区域经济发展的“典范区域”。
成立23天、注册资金100万人民币的厦门星辰启点科技有限公司，持有了注册资金1亿元的抖音98.81%的股份，抖音创办人张一鸣退出股东行列，这其中发生了甚么？ 工商资料显示，近日，抖音有限公司发生工商变更，张一鸣退出股东行列，新增股东厦门星辰启点科技有限公司，持股比例98.81%。 抖音有限公司成立于2016年5月，曾用名为字节跳动有限公司，于2022年5月变更为现名。该公司注册资本1亿元（人民币，下同），法定代表人、执行董事、经理为张利东。 抖音现在由张利东、厦门星辰启点科技有限公司分别持股约1.19%、98.81%。 工商资料显示，厦门星辰启点科技有限公司成立于2022年12月30日，法定代表人为李英，注册资本100万人民币，由李英、银平分别持股50%。 抖音投资的企业包括今日头条有限公司、北京抖音信息服务有限公司、北京量子跃动科技有限公司等。 在中国社交媒体上，民众议论纷纷，有人表示，张一鸣退出抖音股东行列是套现离场，也有人说是急流勇退。从马云、刘强东，再到张朝阳、张一鸣，中国第一批甚至是第二批网际网路大佬都已离开一线。 也有不少声音质疑，为何成立才20多天的小公司可以吃掉注册资金一个亿的大公司？甚至直指厦门星辰启点科技有限公司其实是在当局授意下成立的空壳公司，达成完全控制抖音的目的。 海外智库“天钧政经”的研究员宋维骏指出，毋庸置疑的是，这里肯定存在异常的情况，一个百万注册资本的小公司拿下注册资本亿元的抖音绝大部份股份，采取甚么方式股权置换？哪里来的资金来持股？这都是不正常的。 之前网投中文北京科技有限公司入股抖音，当时持股虽仅1%，但拥有“一票否决权”的特殊管理股权，显示当局对影音社群平台的控制权扩大。 网投中文是由中国网际网路投资基金（简称“中网投”）、中央人民广播电台子公司和北京市文化投资发展集团共同拥有。中网投由中国网际网路信息办公室（网信办）和财政部设立。 近年来，主要的网际网路平台陆续有国有资本入股。 美股上市公司36氪去年11月4日发布公告称，引入BCI（北京市文化投资发展集团资产管理有限公司）投资，持股1%。 2020年4月，美国证监会（SEC）的文件中，新浪微博表示旗下子公司北京微梦收到了来自中网投的投资，持股比例1%，中网投有权任命一名董事进入微梦的三人董事会； 2018年，美股上市公司趣头条向上海报业集团的一家子公司出售了1%的股份，并允许其派一名董事进入董事会。 国有资本入股网际网路、视听与内容平台的源于2016年的官方文件，2016年5月19日，中国国家新闻出版广电总局召开会议，建议国资特殊管理股比例至少1%，拥有董事席位，对内容有一定审查权。 2017年6月开始实施的《网际网路新闻信息服务管理规定》中提到，符合条件的网际网路新闻信息服务提供者实行特殊管理股制度，具体实施办法由网信办另行制定。 分析人士指出，通过对传媒业洗牌、进一步实现传媒业的公私合营。逐步把民间资本多年以来积累起来的资源、人力和财力等等，归政府所有。
中国放宽COVID-19防疫后的第一个中国新年，许多人大包小包的准备回老家过年；然而也有人因为疫情收入锐减，没有领到年终奖金，或是“阳过”担心将病毒带回老家，而不敢回家。 新年来临之前，中国社群平台微博、知乎、抖音，陆续出现不少关于“没挣到钱不敢回家”的讨论与影音分享。许多网友提到，今年因为疫情而没了工作，或是因为封控导致收入减少，以至于没有馀裕买礼物返乡探亲，即便回去也怕没面子，因此决定留在城市不回去了。 中央社报导称，这类的讨论引发了不少的共鸣，也有人提到想要趁著大家都返乡过年，城里机会比较多，多打几份工，多赚些钱。 除了临时工这一类的打工人外，不少在网路科技业工作的人同样面对收入锐减的压力。 微信公众号燃财经发文提到，包含百度、微博、美团等大型平台企业在内，都出现延迟发放年终奖金的消息，部份企业甚至取消发放。 年终奖金这笔预期的收入“飞走”，令许多业内年轻人过年的心思也变了，“原本正忙著给家里办年货，听到可能没有年终奖的消息，原本准备买的樱桃、草莓都不买了，就买了两袋坚果回家差不多了”。 一名今年25岁在房地产业工作的年轻人提到，去年的销售额较前一年大幅下降，已记不清裁员多少次，似乎每个月都在裁，每个月的员工都有流动和变化，自己也被调整了多个部门，“能熬到现在，也是感慨万千”。 该年轻人说，当初拿到这份工作时，人资告诉他年薪14个月，以往年底也会有2个月的年终奖金，但今年努力工作一年，到头来年终奖金一毛也没有，“虽然房地产行业大势不佳已经好几年了，但2021年，我也按比例拿到了年终奖”。 此外，也有不少人非但拿不到年终奖金，全年薪资还被以业绩不佳、没通过考核等原因扣发；也有人在年前被裁员，补偿金成了“年终奖金”。 还有许多不愿返乡过年的人，是因为家乡的亲友还没“阳过”，自己在城市里已染疫，或是还没确诊但长途跋涉可能有染疫风险，深怕将病毒带回老家。 虽然中国已放开防疫管制，不再限制民众返乡过年，然而在经济情势与疫情蔓延的压力下，对不少人而言是“感动却又不敢动”的过年日。
澳洲在八次加息后，传来一个大好消息，首次置业者现在可以在一个不错的郊区购买公寓，并且可以避免支付数万元的印花税。 在新州，如果以低于65万澳元的价格购买房产，首次置业者人可以免除印花税。 对于那些希望在悉尼部份地区购买公寓或在偏远地区购买独立屋的人来说，更是难得的好机会，因为悉尼靠近海滩的郊区和新州最北海岸的城镇因利率上涨而遭受最大幅度的房地产价格下跌。 在维州，免印花税的门槛是 60 万澳元。 而在昆士兰州，如果房屋价值低于 55 万澳元，首次置业者有权享受印花税折扣。 这表示购房者可以在距离城市12公里的洪水易发郊区Rockley买房，那里的房价中位数为50万澳元，或者在Inala南郊，那里的中位数为54.5万澳元。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，一旦我们开始看到楼市见底，就会看到更多的购房者，比如首次购房者，他们的预算可能不高。 CoreLogic的数据显示，对于那些想住得离悉尼市中心更近的人来说，Rockdale的房产中位数单价为64万澳元，过去一年下跌了5.9%。 靠近机场和Maroubra Beach的Eastlakes 公寓价格中位数为57.9万澳元，去年下跌了7.3%。 由于房价急剧下滑，现在可以以低于65万澳元的价格在悉尼北部海滩购买一套公寓，Belrose的公寓中位数价格去年暴跌23.4%，至63万澳元。 那些能够在家工作，想要住在靠近海滩的人在沿海地区现在有更多的选择。 位于远北海岸的Ballina公寓中位数价格暴跌19.3%，至59.2万澳元。 Eliza Owen说：“像Belrose和Ballina这样的海滨市场可能很受那些想要买到相对便宜的房产的人的欢迎。” 对于那些想要离悉尼更近的人来说，中央海岸（Central Coast）有价格实惠的海滨公寓，中位数价格为62万澳元。 那些想在海滩附近买房子的人不想缴印花税的话需要搬到更远的地方，比如位于中北海岸的Nambucca Heads，那里的中位数价格为62.5万澳元。 如果工党赢得3月的新州大选，该门槛将提高到80万澳元。 那表示可以在悉尼中央车站附近购买公寓，Chippendale的中位数为79.4万澳元，去年下跌了9.1%。
困境是先有鸡还是先有蛋。您认为您想买的房子有扩建潜力。但是，在购买之前，您怎么能知道，在开始任何建筑工作时，不会遇到困难呢？ 可能破坏扩展计划的危险信号是甚么？专家说，诀窍是在进行交易之前先做好调查。 英国房地产投资公司House Buy Fast的创始人罗兰德(Jonathan Rolande)表示，有两种类型的扩建：“一种是，在现有房产的占地面积之内扩建，比如，加个阁楼。另一种是增加建筑的占地面积。 “装修可能属于所谓的‘许可开发’（Permitted Development），通常指的是车库和阁楼的改建，有些可能也需要获得地方当局的规画许可。” 这就是，为甚么做足功夫很重要。地方当局的网站上，都有该物业的规画历史，之前是否已批准任何的规画申请，都有记录。或者更重要的是，被拒绝的申请也是记录在案，最好去了解一下被拒的理由。 在Kingsley Napley律师事务所的房地产团队工作的Rachel Redwood解释说：“不同的规画规则，适用于保护区（Conservation Area）内的房产和保护建筑（Listed Building），买家应该通过他们的律师，了解房产是否属于这些类别。” 一些房产也可能受限制性契约的约束，有些第三方，对房主如何使用物业，有些要求。这些条款可以限制房产的改建或扩建，甚至都可以规定必须使用甚么样的材料。 关于您的购买房产，是否会让您的扩建，梦想成真，一个很好的线索就是看一下周边地区的房子。 专门从事自建保险的Renovation Plan的客户经理克里奇(Louise Kerridge)说：“如果该物业是一组受保护建筑的一部分，可能对扩建的风格和使用的材料有限制，或者说，您可能根本无法自己构建。” 查看街道上类似大小的房屋也可以提供一些线索，说明那些扩建是可行的。 BDN Ltd建筑总监Joe Warner建议，通过与结构工程师交谈，来了解所使用的材料。例如，木结构房屋的改建，可能会带来一些难度。“由于其设计和工程的性质，与传统的砖石房屋相比，木材改建可能涉及更多的限制。” 当然，并不是每个人都想得到同样的东西，所以考虑一下自己希望的扩建类型，会有所帮助。爱好烘培的人们，可能会幻想有个更大的厨房，想在家工作的人，可能希望有一间书房。 因此，只需看一下房产，以及它所在的地盘，就会知道，它是否能容纳您心目中的梦想，是否有足够的空间向外建造？ 建筑商MKM的麦康维尔(Ian McConville)说：“如果您要进行内部改造，那么房产的年限很重要。如果是旧房子，就必须打通墙体，来改变房间，如果是新房子，那就容易多了。” 最后一件事要记住。虽然扩建应该为您的房子增值，但情况并非总是如此。因此，了解附近房产的最高价格很重要：如果买家在更好的位置上，用同样的钱找到类似的房子，还愿不愿意购买您的这个房产。 Ian McConville补充说：“如果您现在的房产价格，是这一带的最高价格，任何翻新或扩建都不太可能实现增值，扩建的钱搭进去了，也卖不出希望的价钱” 原来链接：https://www.thisismoney.co.uk/property/article-11413533/How-check-planning-rules-doing-home-extension.html
漆黑的夜晚、下降的气温，只意味著一件事：冬天来了。您需要担心的不仅仅是冰雪，更潮湿、更灰暗和更黑暗的月份，会使驾驶条件更加危险，这段时期还会对您的爱车造成更严重的损失。 所以是时候照顾爱车了。这里有一些简单的步骤。例如，考虑为您的车辆预订冬季前服务。 定期检查防冻液和冷却液的液位，尤其是在长途驾驶之前，以避免发动机冻结或过热。去年冬天处理了数千起故障的AA也提供了大量建议： 保养车辆的外部 AA说：“每年这个时候，交通事故的两个因素，一个是车灯坏了，再一个是挡风玻璃的视野不佳，这两个因素每年往往会导致5到6人死于道路交通事故，去年这个数字稍低，只有3人丧生。” AA建议，用特制的添加剂，加满挡风玻璃清洗液，减少在寒冷天气结冰的可能。用手指向下抚摸雨刷片，看看是否有画痕和撕裂，因为雨刷片最多只能使用两年。 在结冰的天气里，确保雨刷没有和挡风玻璃冻在一起，如果有冰，就用除冰剂或温水，化开冰冻。 和雨刷片一样，轮胎也不耐用。AA每分钟需要处理不止一起，和轮胎相关的故障。大约? 的出故障的轮胎，花纹深度低于法定限制的1.6毫米。 AA建议，在开始长途旅行之前，换上深度为2毫米的轮胎。这样做还可以使您免于罚款和驾照扣分。严重磨损或充气不足的轮胎，会影响车辆的操控性，尤其是在潮湿和冬季的月份。 在潮湿的天气里，磨损的轮胎更容易爆胎和打滑，而且还会导致燃料消耗增加。虽然，许多司机依靠轮胎压力警告灯来提醒自己，但最好亲自检查。 为寒冷做准备的六个小贴士 轮胎：检查轮胎压力、胎面和状况。考虑使用全天候轮胎（all-weather tyres）。 保养维修：在恶劣天气到来之前，保养一下您的车辆，看看有没有任何迫在眉睫的问题。 能见度：检查车灯，清洁挡风玻璃，并确保挡风玻璃的雨刷，状态良好。 液体方面：加满燃油、防冻液、查看油位和挡风玻璃清洗器。 准备好装备：携带DIY冬季汽车应急包，其中包括：刮冰器；除冰剂；手电筒和备用电池；急救箱；充满电的手机和移动电源；以及一个空的燃油罐。 做好准备：万一您被困，带上保暖的衣服和防水的衣服，包括一件反光夹克和结实的鞋子。其他必需品包括，零食和能装热饮的保温瓶；以及三角警示牌、跳线和便携式铲子。 在引擎盖下 RAC敦促司机们，在出发前检查油箱的油位，并指出：“您会惊讶，有多少人都是用完了燃油，而且室外温度已经低到，人们不想被困的程度。” 油位非常重要，因为RAC巡逻人员发现，他们处理的车辆中，有? 的润滑油含量低到危险的程度：“这可能会导致故障，最坏的情况下，会导致灾难性的发动机损坏。” RAC表示，其巡逻队每年冬天都会处理超过40万起，和电池相关的故障，因为寒冷会对旧电池造成损害，电池在这样的天气下，必须更加努力地工作，潮湿和冰，会对这些电子设备造成严重破坏。 为了帮助驾车者进行DIY检查，RAC建议，使用首字母缩写词FORCES，它们代表：燃油、润滑油、橡胶、冷却剂、电气、屏幕清洗，这样就不容易忘记。 上路都要带上哪些必需品？ AA表示，如果有恶劣天气警告，但您又不能不开车，那就带上您自己的DIY冬季汽车应急包。 这应该包括：一把刮冰刀；除冰剂；一个手电筒筒和备用电池；一个急救箱；一个充满电的行动电话和电源；以及一个备用的空燃油罐。 准备好保暖的衣服和防水服；结实的鞋类；一壶热饮；以及保持能量水平的零食。 此外，还需准备一件反光/荧光夹克；一个三角警告牌；如果您有一辆汽油或柴油车，还需准备跳绳线；以及一把铲子。 在路上的时候 在恶劣天气下出发之前，要查看天气预报，确保有足够的燃油。坚持走主干道，尽可能避开农村或丘陵地区。 注意开车的速度，平稳地刹车，预测前方的情况，并记住在冰雪天气里，把车停下来的距离，比平时可以增加10倍之多。 保持窗外无雪，以确保最大的能见度。如果挡风玻璃不干净而导致事故发生，可能会被视为不小心驾驶，导致最高100英镑的罚款，而且驾照也会被扣分。 雾天可能是重大的危险。因此，必须打开汽车的雾灯，放慢速度，增加和前面车辆的距离。但是，当能见度提高时，请关闭雾灯，否则就会面临50英镑的罚款。Halfords 为挡风玻璃提供防雾处理，价格6.29英镑，可持续5天。 在刺眼的微弱的阳光下驾驶，是冬季驾驶的另一种危险，所以要在车内始终放一副太阳镜。 原文链接：https://www.thisismoney.co.uk/money/cars/article-11466779/How-beat-freeze-Simple-steps-ensure-car-winter-ready.html
据中央社报导，2022年中国房地产市场销售整体表现惨淡，全国商品房销售面积比2021年下降24.3%，销售额比2021年下降26.7%，减少近人民币5兆元，重回2017年水准。 中国国家统计局16日上午公布2022年国民经济运行数据，指出2022年中国全国房地产开发投资13兆2,895亿元，比2021年下降10%；其中住宅投资10兆646亿元，比2021年下降9.5%。 陆媒第一财经报导指出，中国房地产市场自2015年年中逐步进入新的成长周期。2016年至2018年全年商品房销售金额和面积呈快速成长趋势，在趋严调控下，商品房销售面积在2019年出现小幅回落，但当年销售金额也逼近16兆元，创历史新高。 2020年房市销售在疫情影响下保持韧劲，2021年全国商品房销售金额首次超过18兆元，平均销售价格也首次突破万元大关，达到每平方公尺10,139元。 与2021年相比，2022年全国商品房销售减少了近5兆元，甚至低于2017年的全国商品房销售金额的13兆3,701亿元。销售面积方面，2022年的规模则回落至2015年12亿8,494万平方公尺的水准。 根据第一财经的报导形容，从全年来看，2022年房地产市场销售整体表现惨淡。 业界人士认为，目前需求端持续提振以及供给端短期支撑的稳地产格局已经逐渐形成，但经济和就业的修复及政策落实尚需时间，因此市场的复苏并非短期能实现。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，若疫情感染高峰能在今年第一季褪去，积极纾困措施或许能在第二季产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转。 不过，李宇嘉说，由于楼市和经济基本面较弱，2023年房地产市场只会呈现弱复苏，不太可能出现大幅度反弹，特别是房价反弹。
