在澳洲某些地区 首置业者不用缴印花税

澳洲在八次加息后，传来一个大好消息，首次置业者现在可以在一个不错的郊区购买公寓，并且可以避免支付数万元的印花税。

在新州，如果以低于65万澳元的价格购买房产，首次置业者人可以免除印花税。

对于那些希望在悉尼部份地区购买公寓或在偏远地区购买独立屋的人来说，更是难得的好机会，因为悉尼靠近海滩的郊区和新州最北海岸的城镇因利率上涨而遭受最大幅度的房地产价格下跌。

在维州，免印花税的门槛是 60 万澳元。

而在昆士兰州，如果房屋价值低于 55 万澳元，首次置业者有权享受印花税折扣。

这表示购房者可以在距离城市12公里的洪水易发郊区Rockley买房，那里的房价中位数为50万澳元，或者在Inala南郊，那里的中位数为54.5万澳元。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，一旦我们开始看到楼市见底，就会看到更多的购房者，比如首次购房者，他们的预算可能不高。

CoreLogic的数据显示，对于那些想住得离悉尼市中心更近的人来说，Rockdale的房产中位数单价为64万澳元，过去一年下跌了5.9%。

靠近机场和Maroubra Beach的Eastlakes 公寓价格中位数为57.9万澳元，去年下跌了7.3%。

由于房价急剧下滑，现在可以以低于65万澳元的价格在悉尼北部海滩购买一套公寓，Belrose的公寓中位数价格去年暴跌23.4%，至63万澳元。

那些能够在家工作，想要住在靠近海滩的人在沿海地区现在有更多的选择。

 位于远北海岸的Ballina公寓中位数价格暴跌19.3%，至59.2万澳元。

Eliza Owen说：“像Belrose和Ballina这样的海滨市场可能很受那些想要买到相对便宜的房产的人的欢迎。”

对于那些想要离悉尼更近的人来说，中央海岸（Central Coast）有价格实惠的海滨公寓，中位数价格为62万澳元。

那些想在海滩附近买房子的人不想缴印花税的话需要搬到更远的地方，比如位于中北海岸的Nambucca Heads，那里的中位数价格为62.5万澳元。

如果工党赢得3月的新州大选，该门槛将提高到80万澳元。

那表示可以在悉尼中央车站附近购买公寓，Chippendale的中位数为79.4万澳元，去年下跌了9.1%。