中国2022年房屋交易额减少近5兆元 重回5年前

据中央社报导,2022年中国房地产市场销售整体表现惨淡,全国商品房销售面积比2021年下降24.3%,销售额比2021年下降26.7%,减少近人民币5兆元,重回2017年水准。

中国国家统计局16日上午公布2022年国民经济运行数据,指出2022年中国全国房地产开发投资13兆2,895亿元,比2021年下降10%;其中住宅投资10兆646亿元,比2021年下降9.5%。

陆媒第一财经报导指出,中国房地产市场自2015年年中逐步进入新的成长周期。2016年至2018年全年商品房销售金额和面积呈快速成长趋势,在趋严调控下,商品房销售面积在2019年出现小幅回落,但当年销售金额也逼近16兆元,创历史新高。

2020年房市销售在疫情影响下保持韧劲,2021年全国商品房销售金额首次超过18兆元,平均销售价格也首次突破万元大关,达到每平方公尺10,139元。

与2021年相比,2022年全国商品房销售减少了近5兆元,甚至低于2017年的全国商品房销售金额的13兆3,701亿元。销售面积方面,2022年的规模则回落至2015年12亿8,494万平方公尺的水准。

根据第一财经的报导形容,从全年来看,2022年房地产市场销售整体表现惨淡。

业界人士认为,目前需求端持续提振以及供给端短期支撑的稳地产格局已经逐渐形成,但经济和就业的修复及政策落实尚需时间,因此市场的复苏并非短期能实现。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,若疫情感染高峰能在今年第一季褪去,积极纾困措施或许能在第二季产生效应,即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升,并在下半年带动都市圈周围城市好转。

不过,李宇嘉说,由于楼市和经济基本面较弱,2023年房地产市场只会呈现弱复苏,不太可能出现大幅度反弹,特别是房价反弹。

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