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澳洲房价反弹慢 专家恐2025年才可“收复失地”

房地产专家研究澳洲房价走势发现,COVID-19疫情对房价冲击影响深远,澳洲房价中位数至少要到2025年才会恢复到2017年的巅峰水平。

JobKeeper:延期6个月 补贴金额递减

联邦政府对保工薪水补贴JobKeeper和失业津贴JobSeeker进行重新修改。JobKeeper在9月27日到期后再延长6个月至明年3月。政府将为这两项补贴的新方案耗资206亿澳元。根据对企业复苏以及倒闭的预测,到明年年初,约250万员工不再领取JobKeeper。 JobKeeper 2.0新方案 据澳洲金融评论报导,延续后的第二轮JobKeeper从9月28日星期一开始实施,原先每两周$1500元的发放额度将减少并分为两个阶段。第一阶段是头三个月,从9月28日至今年年底,JobKeeper将从每两周$1500澳元减至每两周$1200澳元。每周工作时间少于20小时的兼职员工的JobKeeper补贴为每两周$750澳元。 第二阶段,从明年1月1日至3月28日,JobKeeper补贴金额继续减少,工作20小时以上的员工每两周$1000澳元,兼职员工较低的发放级别为每两周$650澳元。 澳洲现有350万员工领取JobKeeper。财政部预测,今年第四季度、即JobKeeper延期后的第一阶段,补贴人数将下降到140万,其中17.5万人领取较低级别的每两周$750澳元的补贴。 这个数字将在明年第一季度即JobKeeper延期后的第二阶段,进一步下降到100万人,其中12.5万人领取每两周$650元的级别。届时250万JobKeeper领取者将因经济复苏生意回暖而退出补贴计划。 矛盾的是,由于失业者在经济衰退期间放弃找工作,随着经济好转,更多失业者重返劳动力市场寻找工作,澳洲失业率反而会上升至10%以上。澳洲财政部预计到12月底,将有约34.5万新的JobSeeker领取者。其中10万人因企业倒闭、裁员而失业,24.5万人从JobKeeper转入JobSeeker。  企业领取资格收紧 在新一轮JobKeeper补贴计划中,要想获得补贴的企业每个季度都必须证明自己仍处于财务困境中。符合今年第四季度(JobKeeper第一阶段)领取资格的企业必须证明,其营业额在今年第二、第三季度与去年同期相比,下降了30%以上。符合领取JobKeeper第二阶段补贴的企业,除了必须符合第一阶段的领取资格外,还必须证明今年第四季度的营业额比疫情发生前的第一季度下降了30%以上。营业额超过10亿的大型企业,损失的营业额必须达到50%以上。 据悉,政府之所以决定以较为严格的标准延长JobKeeper,而不是结束JobKeeper、为陷入困境的部门分别引入特定的支持计划,是因为实践中对于什么是“有需要的部门”这个概念很难定义,其界限也难以把控。 联邦财政部的一项回顾对延长JobKeeper补贴提供了“强有力”的理由,财政部说该计划已“遏制”了更多的失业。  寻工者津贴2.0新方案 寻工者津贴(JobSeeker)的疫情补贴($550/两周)在9月底到期后将再延长3个月,但疫情补贴金额将减少$300元至$250元/两周。这意味着单身寻工者津贴领取者每两周的收入变为800澳元。这一改变将花费政府38亿澳元。 从8月4日起,寻工者津贴领取者需要与就业服务机构联系,寻找工作。寻工者津贴领取者的每两周免计收入额提高到300澳元。意味着,找工作的人可以打工赚300澳元,然后照样领到全额寻工者津贴($550)和250澳元的疫情补贴。这项政策将持续到今年年底。 莫里森说,“我们将分两个阶段重新引入(寻工者津贴领取者与政府的)相互义务——从8月4日起,我们将要求寻工者重新与就业服务机构联系,每月进行4次求职;如果人们拒绝通过这一程序提供的工作,惩罚制度将生效。” 政府的上述政策变化是基于维州能在一个月后能解除COVID-19封锁的假设,受到福利游说团体的抨击。该游说团表示,减少福利并且不保证福利政策延续到圣诞节以后是残酷的做法。 尤其是失业率可能会攀升至两位数。  储行行长:延长补贴符合国家利益  联邦延期JobKeeper和JobSeeker补贴耗资$206亿澳元,使得政府从3月份以来推出的刺激和支持经济的措施总额达到$1,750亿澳元。恰逢澳洲亚储备银行行长Philip Lowe的一番讲话,鼓励澳洲政府继续为经济发展而大力支出。  Lowe博士说,“对于一个习惯了低预算赤字和低公共债务水平的国家来说,这是一个很大的变化。” “但这是一种完全可以控制且负担得起的变革,这是符合国家利益的正确做法。” 澳大利亚工商会首席执行官James Pearson表示,尽管企业界对JobKeeper的延期表示欢迎,但维州的重新封锁为经济复苏创造了新的不确定性,国家内阁应开辟一条重新开放经济的可预测的途径。 他说,“重要的是国家内阁更新国家路线图,提供更高的清晰度,帮助企业做出决策,企业该如何继续运营下去。”  

乐视网今天摘牌 股价变两毛“白菜价”

7月20日是乐视网在创业板上市的最后一天,深圳证券交易所于7月21日对乐视网的股票予以摘牌。在7月20日最后一个交易日,乐视网股价最终收报0.18元,股民手中的股票秒变“白菜价”,损失惨重。乐视网曾经创造出1700亿左右的市值神话,仅5年的时间就黯然退市。 据新京报报导,直到退市时,乐视网市值只剩下7.18亿元。股民黄女士向新京报贝壳财经记者表示,自己是在2018年买入的股票,当时成本价是2.8元,未曾想到这十一万股股票最终会打水漂,股民黄女士最终未有选择将所持股票卖出。“股价跌到只有两毛钱,不想卖了。” 她表示,去年曾经到北京参加乐视网的股东会,希望看到贾跃亭有朝一日会王者归来。不过,归期未有,乐视网便基本宣告“寿终正寝”。 根据乐视网2019年年报显示,像黄女士这样的乐视网股民多达28万。其中贾跃亭至今仍是乐视网的第一大股东,尽管他早前否认自己是乐视网的实控人。 乐视网在7月21日退市后,股票将转入全国中小企业股份转让系统进行股份转让。目前乐视网已经聘请招商证券股份有限公司为代办机构,委托其提供股份转让服务,办理股份登记结算等事宜。  “神话”破灭 股民挽回损失最后机会 回溯至2010年8月,乐视网正式在创业板市场上市,成为当时最早上市的视频公司。当年乐视网的发展与扩张速度确实惊人,业务从视频一下延伸至体育、综艺、音乐、动漫等范围。2015年5月,乐视网就创造出1700亿左右的市值神话。从上市到1700亿市值,贾跃亭仅用了不到五年的时间。但是,同样是五年时间,乐视网从神话跌入退市境地。 新京报的分析称,乐视网终止上市“死”于沉重债务和贾跃亭、孙宏斌的主动放弃。乐视网2019年年报显示,公司合并范围内营业总收入约为4.99亿元,但负债总额却高达207.53 亿元,其中乐视体育、乐视云违规担保案的90亿元负债计提,让公司去年巨亏112.79 亿元,最终触发多项相关退市规定。 对于广大的乐视网股东而言,起诉贾跃亭和乐视网将是挽回损失的最后机会。去年4月29日,因乐视网及贾跃亭涉嫌信息披露违法违规等行为,证监会决定对公司及贾跃亭立案调查。上海创远律师事务所许峰律师今年4月在接受记者采访时表示,目前已有两百多名乐视网股东准备就此事发起索赔诉讼,但在证监会处罚下达前,索赔暂时不会有实质性进展。    

澳总理透露JobKeeper第二阶段新变化

帮助澳洲人平稳渡过COVID-19经济困境的JobKeeper补助方案即将于9月底到期,企业和员工都在密切关注JobKeeper未来的命运,JobKeeper是否会延期、延长多久以及新的补贴金额会是多少。澳洲总理莫里森在官宣JobKeeper“第二阶段”的前夕透露,改变不会在一夜之间发生,会循序渐进。 据News.com.au报导,JobKeeper第二阶段具体实施细则将于本周五(7月23日)在联邦迷你预算案中公布。莫里森周一(20日)在启动一项扩大的商业贷款计划时剧透了JobKeeper第二阶段的部分方案。  莫里森保证,目前领取JobKeeper补贴的所有雇主都将继续获得这笔补助金,直到9月为止。该网站还确认,新的JobKeeper付款金额会降低,但直到圣诞节前每两周仍将超过$ 1000。 另外,临时工将适用兼职员工的支付率,不会与全职员工获得同等金额的补贴。  莫里森说,“第二轮补贴将分阶段进行,它将是有针对性,是暂时的,它会像第一轮一样有效。” “将近100万家企业,大约350万员工在JobKeeper计划中,目前的安排还有两个月到期。财长和我本周宣布的内容不会在宣布的第二天就开始实施,距离真正实施还有几个月的时间。  正如预期的那样,总理还确认,公司要想获得9月份以后JobKeeper第二阶段的援助资格,需要根据营业额重新获得认证。  莫里森说,“重建经济并度过COVID-19经济衰退的方式是提高营业额,增长业务并强化业务,这样才能够支持人们就业。这是经济复苏应该有的方式。”  工党劳资关系发言人Tony Burke表示,工党支持延长JobKeeper的决定。他说,“目前能不能让人们继续工作,能不能让企业继续运转以提供工作机会,最大的问题是JobKeeper的未来。我们一直在努力游说不能让九月的财政悬崖发生。”  Burke表示,对已经复苏的公司逐渐取消工资补贴,支付给更需要的行业与公司是合理的。他说, “一家在疫情初期领取补贴的企业,如果已经恢复了,那么他们就不再有资格领取补贴,或者应该逐步减少,这样做是完全合理的。我们一直说的是,要让补贴更有针对性,如果一个每周工作五天养家糊口的临时工拿不到补贴,因为他只在公司待了11个月,而另一个人每周只工作一天却突然获得原先收入的10倍,这是荒谬的。”  莫里森周一(20日)启动一项扩大的商业贷款计划时还表示,一些小企业出于担心,不愿接受政府担保的商业贷款。 莫里森说, “对澳大利亚人来说,保持乐观是很重要的,我对澳大利亚的企业充满信心。” 根据现行的贷款计划,政府将为中小企业提供无抵押商业贷款的担保,但是,目前接受贷款的企业数量很少,只有15600家,价值15亿澳元。 总理表示,担保贷款计划的第二阶段旨在帮助企业“摆脱休眠”,重新活跃起来。 当前计划仍然适用于由合格贷款人发行的贷款,直至2020年9月30日。该计划的第二阶段将于2020年10月1日开始,并将一直持续到2021年6月30日。  

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台积电近期股价屡探新高,市值冲上新高而打败三星,成为亚洲市值最高的公司,也是全球市值最高的晶片厂。

疫情封锁担忧增加 澳股市仍逆势上扬

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