中国面临史上最大楼市泡沫 规模达52万亿美元

COVID-19疫情并没有阻止中国楼市的泡沫不断扩大。根据高盛集团的数据，中国住宅和开发商库存总额在2019年已达到52万亿美元。经济学家担忧，中国史诗级的楼市泡沫规模，是中国经济一个难解的问题。

据华尔街日报报导，中国一线城市的房地产热从疫情之后已重新开始升温，这种热度被许多人认为是不可持续的。尽管中国数以百万计的人失业，且经济还存在其他问题，但中国房价依然不断上涨。

许多经济学家表示，中国的核心问题是，购房者认为中国政府不敢让楼市下跌。因为如果房价真的大幅下跌，将摧毁大多数公民的主要财富来源，并可能引发动荡。这促使有足够资金的中国人继续购房，因为在他们看来，整体经济状况再差，大城市的房地产仍将是中国最安全的投资。

在一家美国零售企业工作的Chen Zhiyu说，房地产绑架了中国经济，所以政府不敢推动房价大跌，即使这是刺破泡沫最有效的方式。他表示，每当政府开始印钞，资产价格就会上涨，在美国，股市会走牛，但在中国，只有房价会持续飙升。

德州农工大学经济学教授、中国家庭金融领域专家甘犁称，人们把房地产视为比股市或海外资产更安全的资产。受疫情影响，他们实际上在减少消费、增加储蓄，因此他们会有更多可供投资的资金，而这将催生一个更大的楼市问题。

据来自中国家庭金融调查的最新数据，2017年中国城镇住房空置率为21%左右，拥有两套房的家庭住房空置率达到39.4%，三套及以上住房的空置率为48.2%。