墨尔本四级封锁 房地产行业有哪些新变化

大墨尔本地区最新的四级限制堪称全世界最严格的封锁措施,从周三(8月5日)午夜,房地产销售关闭,从业人士将在未来六周承受前所未有的经济压力。本文将盘点一下墨尔本封锁措施将如何影响房地产行业的各个部门:

房产销售:

据太阳先驱报报导,从8月5日午夜开始,禁止公开的房地产销售活动,包括现场拍卖和私人看房。 允许在线拍卖和在线看房。 

房产维修:

在紧急情况下或出于安全原因,允许叫技工上门维修房屋;非紧急情况下禁止进行房屋装修和改善工程;

物业经理:

物业经理继续工作,买房的人可以正常办理过户手续,租客在租约结束后可以搬家。

建筑业

三层以上公寓楼开发商需要将其正常劳动力减少到不超过25%,一般的房屋建造工地最多只能容纳5个人。

房地产业20%就业难保

房地产从业者表示,新的限制措施可能导致维州的房地产业崩溃瓦解,而不仅仅局限大墨尔本地区。Macedon Ranges的资深销售代理John Keating认为,行业中高达20%的人将无法维持原来的工作。就他所在的马其顿山脉(Macedon Ranges)一带,由于限制对市场的不利影响,买家需求失去了至少三分之二。

之前不那么严格的三级限制已经削弱了卖家的信心,Domain数据显示,截止8月2日的一星期内,墨尔本上市的房源数量比前一周下降了46%。

尽管如此,房地产连锁中介Ray White的董事总经理Dan White仍乐观地认为,一旦限制在六周后取消,房地产业进入春季销售旺季,销售活动会迅速反弹。

他表示,在接下来的六周内,会继续与客户互动,在解除限制之后,就能迅速获得回报。他说,“尽管新的锁定措施肯定会对整个行业产生重大影响,但我们希望被压抑的需求能够恢复。”

他希望墨尔本市场能像新西兰一样。新西兰为遏制病毒传播,硬是让房地产市场停摆一个月,销售活动降为零,但解封后迅速回升。

他说:“一旦经济开放,每个人都渴望交易,我们会看到创纪录的交易量。”

 

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的电子邮件地址将不会发布。