“刷碗工作都不会用他们” 澳洲知名餐饮大亨炮轰财长和政客
2026 年 11 月 7 日
1。伦敦楼市复苏旺开发商推新盘 据环域居报导，房地产数据公司LonRes对高端住宅销售所做的最新分析，8月份，伦敦挂牌房源数量较去年同期飙升97%，几乎翻了一番。莱坊国际部门负责人Priya Black称，她也发现夏季市场异常活跃，国际买家尤其香港买家展现出浓厚的兴趣。为此，一些房地产开发商决定在秋季推出豪华新盘，意图在动荡的市场环境中大胆博弈，押注买家需求进一步增长。 ===== 2。曼哈顿豪宅合同数量创半年来最高 据北美新浪网报导，经过几个月的销售不佳之后，曼哈顿的房市活动和兴趣缓慢回升。9月的最后一周里，要价超过400万美元的房地产的合同数量有21份，是自3月初以来的最高记录，比去年同期增加了三倍。在过去的六个月中，曼哈顿的豪宅市场形势严峻，交易价格一度跌至2009年以来的最低水平；一群富人向郊区迁移定居；雄心勃勃的要价被砍了一半。 == 3。好莱坞巨星一亿美元要价出售豪宅 据华尔街日报报导，好莱坞巨星、饰演007詹姆斯•邦德的Pierce Brosnan和他的制片人妻子以1亿美元的价格挂牌出售了他们位于加州马里布的豪宅。这座受泰国启发的海滨庄园座落在4800平方米的巨大地块上。Brosnan在泰国拍摄007电影《明天永不死》时，受到启发进行的设计。这座名为兰花楼的房子花了十年的时间才建成，绿色的屋顶仿制泰国的寺庙，与房子后面的绿色山脉相衬托。 ==== 4。美国20城市房价创2018年来最大涨幅 据新浪网报导，在低抵押贷款利率推动住房需求刺激下，美国20个城市的房价在7月份加速上涨。标普CoreLogic Case-Shiller房价指数相比2019年攀升3.9%，高于经济学家估计的3.6%。这是自2018年12月以来最大的同比涨幅。Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示，由于买家需求没有放缓的迹象，而且库存有限，房价进一步上涨似乎不可避免。
据华尔街日报报导，美国众议院周二（22日）晚间通过了一项短期支出议案，使政府的运转资金可以维持到12月11日。 该协议被认为将确保支出法案能够在共和党控制的参议院通过，避免政府在现有资金于下周四到期后部分停摆。 佩洛西和姆努钦达成的协议为上述支出议案增加210亿美元，该项目允许农场从财政部最多借款300亿美元来资助其活动，旨在稳定农场收入。 佩洛西和姆努钦还同意增加80亿美元的营养援助，为学龄儿童的家庭提供购买食品的资金，以取代他们原本在学校所享受的免费或减价餐食。 就在短期支出议案通过的第二天，包括美联储主席鲍威尔在内的多名重量级人物接连对美国经济复苏前景发出警告，再度引发美股市场的避险情绪。 鲍威尔周三（23日）在继续出席众议院听证会期间，除再度强调经济前景的不确定性，以及美国经济需要额外财政政策支持外，直接表态“美联储基本上已经做了能够想到的所有事情”。美联储掌门强调货币与财政政策都需要“坚持下去”，而国会谈判却出现僵局，进一步引发了市场担忧。 与此同时，鲍威尔的同事们也在不同场合发表了对于美国经济前景的担忧。 美联储副主席卡尔达拉接受媒体采访时表示，虽然美国经济正在快速复苏，但不要忘记现在仍处于（严重衰退的）“深坑”状态下。长期来看维持可持续的财政路径很重要。 与此同时，芝加哥联储主席埃文斯直言担心预期中的第二轮财政刺激政策无法到来，而商业地产领域已经出现了令人担忧的信号。 受此影响，美国三大指数周三持续下挫，纳指跌2.95%、标普500指数跌2.35%、道指跌1.99%。
据澳新网news.com.au报导，澳洲亿万富翁、养鸡大亨和赛马养殖传奇人物Bob Ingham于周二（22日）在亲人的陪伴下安详去世，享年88岁。 Bob和他的兄弟Jack将Inghams Enterprises打造为澳大利亚最大的鸡肉和火鸡产品生产商之一，目前在澳大利亚和新西兰拥有100多个营业点。 该公司于1918年在悉尼西南部的灌木丛中成立，鲍勃的祖父沃尔特•英厄姆（Walter Ingham）为他的儿子也叫沃尔特（Walter）买了几只母鸡和一只公鸡。 年轻的沃尔特（Walter）随后创办了这家养鸡场，并在1950年代去世时将其传给了儿子Bob和Jack。 兄弟俩一起将这个小小的养鸡场变成了一个十亿澳元的生意，Bob在他的兄弟于2003年去世后继续经营该公司。 这对本来经营鸡只生意的兄弟，其后涉足马坛，而且发展至经营澳洲最大的纯种赛马繁殖业务。Bob Ingham因此于2004年被列入赛马名人堂，在当地马圈拥有崇高地位。
谢谢大家一直以来对我们CHANG会计事务所的关注。所有与代他人持有或代表他人收取钱款的房地产经纪人都必须开设和维护信托帐户。在上一个财政年度的整个或部份从事房地产经纪业务的中介机构，应使他在整个财政年度的整个或部份的信托资金帐户得到审计。这期我们将谈谈房地产经纪人信托帐户的问题。 作为房地产经纪人，您必须有一个信托帐户，用于存放从客户那里收到的款项，例如： # 销售保证金； # 租金； # 预先支付的广告或维护费。 您可以开设一个或多个信托帐户，具体取决于您公司的需求。您必须根据以下条件设置和维护这些帐户： # 1980年《房地产经纪人法》（以下简称为“该法”）。 # 《 2008年房地产经纪人（一般，会计和审计）条例》（以下简称“条例”）。 那么甚么是信托资金？ 一般来说您有两种类型的付款方式： # 如果被视为信托资金，则必须存放在信托帐户中; # 不被视为信托资金，可以存入普通企业帐户。 以下付款被视为信托资金 下列方面的付款或存款： # 销售土地，建筑物和附带的动产，包括“期房”销售 # 销售生意 # 一家公司的股份，该公司有权使股东占有土地，建筑物和附带的动产 # 购买土地，建筑物和附带的动产的选择 # 选择购买一家公司股份的权利，该公司有权使股东占有土地，建筑物和附带的动产 # 下列方面的租金保证金或安全抵押金： & 商业，工业或仓储用地，建筑物和附带的动产，除非租赁协议规定了租赁双方同意的另外安排。注意：零售场所的保证金（根据《 2003年零售租赁法》的定义）不必存放在信托帐户中 & 向住宅租赁债券管理局提交债券前的住宅用地，建筑物和附带的动产 & 超过90天的度假住宿 # 下列的租金： & 住宅，商业，工业或仓储租赁土地，建筑物及相关动产 & 租期超过90天的住宅 # 下列预先收取的广告费用： & 出售或租赁的土地，建筑物和附带的动产 & 出售生意 # 与土地，建筑物和附带动产有关的待售或租赁支出和水电费（例如，市政费、水、电、向商人的付款、保险） 以下款项可以存入一般的商业帐户： # 房地产中介有权从信托帐户中收取的款项，例如： & 佣金 & 管理费 & 垫付款和一般费用 # 不要求将这些款项存入信托帐户的房地产代理服务款项，例如佣金或管理费。 在以下情况下，您无需将信托资金存入信托帐户中： & 您仅作为出租房地产的代理人，其租用期限为90天或更短（例如，度假住宿）。 & 您在另一个州或地区获得许可，交易与该州或地区的房地产或企业有关，并且您已遵守该州或地区的房地产经纪人信托帐户法律。 如果不确定如何处理收到的款项，我们建议您将其视为信托资金，或寻求独立的法律建议。通常，您不应从一般企业帐户向信托帐户付款，除非，您必须这样做才能解决信托帐户中的金额不足。请谘询我们以获取更多详细信息。 我们建议您定期查看我们的网站和我们每星期的专栏以保持最新的更新。 供稿：Chang会计师事务所 电话：0497 131 419/ 0433 539 870 邮箱：[email protected]/[email protected] 网址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
