墨尔本放宽房屋检查禁令 需求激增

墨尔本从星期一(28日)开始允许一对一房屋检查,比原计划提前一个月实施。预计这项政策将使墨尔本的房地产市场解冻。

据太阳先驱报报导,维州州长安德鲁斯(Daniel Andrews)周日(27日)宣布,取消房屋检查禁令,允许不超过15分钟的私人看房时间。

准购房者被允许离家5公里以上,检查房产。但是墨尔本居民不能以此为目的前往维州乡村地区。房产卖家现在还可以雇用摄影师,造型师和其他辅助服务进行营销。

房产公司Property Mavens董事Miriam Sandkuhler说, “让房产经纪人重返工作岗位,对他们来说意义重大。”

她说,中介正忙着给等待名单上的潜在买家打电话预约看房时间。

房屋拍卖仍只能在线进行,恢复现场拍卖是维州政府下一步解封路线的一部分。如果墨尔本在前两周内每天记录不到五个病例,现场拍卖将从10月26日开始。

买卖双方都对政府的解封政策表示欢迎。Ringwood买家Trish Curtis今年早些时候卖掉自己的房屋后,一直与朋友住在一起。自四月以来,她就一直在找房子,但由于不能亲自看房,她无法购置新屋。她说, “天哪,太好了。现在跟我处境差不多的人都可以去看房了。”

Curtis女士说,她比较幸运,可以在朋友家中借住一个房间,只是花了两倍的搬家费。

对于卖家来说,封锁令也让他们的日子很不好过。Elizabeth Verrill位于CBD的出租房于5月份首次挂牌后,由于无法向购买者展示房屋,在整个封锁期内一直空置。

 “我感到惊讶,沮丧和失望”, 她说,这似乎不太合逻辑, “有些人感兴趣,但他们看不了房子就放弃了。”

自租客离开后,Verrill要负担两笔房贷,在经济上处于非常困难的境地。” “我只知道投资者可能要面对一两个月没有租户的风险,却想不到想卖房却卖不出去的时候。”

业界普遍认为,墨尔本的需求被封锁令抑制着,一旦解封,需求会迅速喷发。房产公司Harcourts Judd White董事Dexter Prack表示,变化一出来,他的办公室将迅速挂牌了约32处物业。

“解封第一天,我们就有五个私人看房的预约。。。一夜之间,我上周挂牌的物业获得了18个查询。”

“消息一出,人们就立即开始计划行动。 买主、卖主和租户都松了一口气。” Prack说。

地产公司Marshall White考虑改变传统的为期四周的拍卖活动的时长,以应对需求爆发时的工作量。

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