在家工作刺激需求 Airbnb短租暴涨

据澳洲金融评论报导,像许多Airbnb房东一样,疫情爆发关闭国际边境,David和Jacqui Brook的短租房预订受到很大冲击。但是需求干涸并没有持续很长时间。 此后不久,悉尼Neutral Bay当地人租联排别墅的订房需求开始泛滥。

Brook太太说:“起初我们有一些空置,后来,开始有装修房子的人预订,他们需要临时租几个月,但又不想签六个月的租约。”

“还有一些卖家已经出售旧房,但由于市面上房源不足,还没有买到新房。这样,国际游客下降的需求由当地人填补。”

另一位Airbnb房东Cherie Barber说,在整个大流行期间,她在西悉尼的房产也被预订一空。“我注意到住在我家的客户类型发生了变化。”

“一些预订来自于急诊和一线人员,他们需要住在离医院较近的地方,而且他们中的很多人住的时间更长,一次住一个月,而不是几天。在COVID-19之前,我所有的客人是度假者,现在所有的预订都与工作和业务有关。”

Barber女士说,虽然她没有对悉尼的房租打折,但她将拜伦湾的房租价格下调高达50%,以吸引长期住宿的客人。“事后看来,我可能不应该给这么大折扣,但这使我安然度过大流行。”

Airbnb澳洲和新西兰地区经理Susan Wheeldon说,在大流行期间,Airbnb的客户对长期租住的兴趣“肯定”增长了。“今年8月,长期租住的搜索量几乎是2019年的两倍,而且由于许多办公室关闭,在家中工作的观念已演变成在Airbnb上的任何家中都可以工作。”

“在八月的最后两周中,至少有一个孩子的澳大利亚家庭在Airbnb上的搜索量增加了23%,有的家庭热衷于最大限度地利用远程工作,改变生活风景。”

Wheeldon说,虽然许多人前往未开发的地区,但城市地区,尤其是海滩附近的郊区很受欢迎。

暑假期间需求最大的郊区包括达尔文内城区The Gardens,截至去年9月15日,与去年相比,网站上的搜索量增长了190%。

 对珀斯海滨郊区Cambridge的需求猛增了六倍(550%),在中央海岸Daley’s Point的需求增长了730%,在悉尼南部郊区Kurnell的需求增长了290%。

短期租房网站Stayz的数据显示,十月份即将到来的长周末假期,拜伦湾,麦觉理港和杰维斯湾的可租房屋不到1%。

度假屋运营商 David Penman认为被压抑的需求是巨大的。“上一次限制取消的一天,我们的预订量一天之内增长了两倍多。”

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