作為大陸房地產市場的風向標，深圳樓市正經歷前所未有困境。在過去的五年間，多個樓盤房價遭遇「腰斬」，部分業主寧可血虧數百萬元（人民幣，下同），也要將房產儘快脫手。有中介感嘆：「從業20年，從沒見過這麼差的行情。」

根據樂有家研究中心的數據，從8月1日至8月11日，深圳二手住宅看房成交率為4.22%，與7月份相比，有小幅上升；貝殼研究院也稱，8月上旬，日均簽約量比7月份增長6.4%，同比增長32.5%。

雖然官方數據顯示，深圳房市趨於平穩，甚至略有上漲。但中介們卻普遍表示，市場依然慘淡，還是「以價換量」。

資深房產博主「譚幫主」指出，如今行情慘淡，深圳的很多房產直接下跌百萬。價格的大幅下跌，讓買家完全佔據主動權。很多買家對某個房子並不執著，只是價格談不攏，就另換一家。

「譚幫主」盤點知名小區房價稱，深圳沙井區的「博林君瑞」最高時的成交價為8.2萬/平米，最近成交價只有4萬/平米，跌了一半。寶中區的「花樣年華鄉」和「花樣年華郡」雙雙從14萬多/平米，跌到現在的5萬多/平米，跌幅超過60%。南山前海的「月亮灣花園」從10萬/平米，跌到現在的不到5萬/平米，跌幅超過一半。龍華區「梅林關」一帶的「龍悅居」四期、「書香門第」、「上河坊」的房價下降超過一半。最誇張的是，福田區八卦嶺宿舍，房價最高時14萬/平米，現在跌到4萬/平米，跌幅達到70%。

對此，「譚幫主」指出，造成房價猛跌的原因是，房子越蓋越多。

深圳房地產信息網稱，小區「龍悅居」曾經十分「輝煌」。2019年「龍悅居」四期的房價一路高歌猛進，從每平米6萬多元飆升至超過11萬/平米，當時一套63平米的2手房，成交價高達720萬。但到今年5月，63平米的2手房的交易價格僅為280萬，跌幅超過6成。

目前，不少房價已經回到2017年，甚至是更早時期的房屋水平。

為了儘快將房產脫手，有業主選擇「割肉求生」。博主「深圳阿油探房」透露，深圳一套95平米的二手房，從兩年前的420萬元，跌到如今的210萬元。他說，房主之所以主動腰斬價格，只為要儘快出手。

不僅剛需盤，就連高端豪宅也失去了流動性。中介博主「選房研究院」稱，他看到一套1200平米的頂級海景豪宅，業主當初購入花費2000萬，僅裝修就花費4年，其成本也高達2000萬。如今卻因為急於出國，準備以3600萬脫手，轉手之間，就損失了幾百萬。