作为大陆房地产市场的风向标，深圳楼市正经历前所未有困境。在过去的五年间，多个楼盘房价遭遇“腰斩”，部分业主宁可血亏数百万元（人民币，下同），也要将房产尽快脱手。有中介感叹：“从业20年，从没见过这么差的行情。”

根据乐有家研究中心的数据，从8月1日至8月11日，深圳二手住宅看房成交率为4.22%，与7月份相比，有小幅上升；贝壳研究院也称，8月上旬，日均签约量比7月份增长6.4%，同比增长32.5%。

虽然官方数据显示，深圳房市趋于平稳，甚至略有上涨。但中介们却普遍表示，市场依然惨淡，还是“以价换量”。

资深房产博主“谭帮主”指出，如今行情惨淡，深圳的很多房产直接下跌百万。价格的大幅下跌，让买家完全占据主动权。很多买家对某个房子并不执著，只是价格谈不拢，就另换一家。

“谭帮主”盘点知名小区房价称，深圳沙井区的“博林君瑞”最高时的成交价为8.2万/平米，最近成交价只有4万/平米，跌了一半。宝中区的“花样年华乡”和“花样年华郡”双双从14万多/平米，跌到现在的5万多/平米，跌幅超过60%。南山前海的“月亮湾花园”从10万/平米，跌到现在的不到5万/平米，跌幅超过一半。龙华区“梅林关”一带的“龙悦居”四期、“书香门第”、“上河坊”的房价下降超过一半。最夸张的是，福田区八卦岭宿舍，房价最高时14万/平米，现在跌到4万/平米，跌幅达到70%。

对此，“谭帮主”指出，造成房价猛跌的原因是，房子越盖越多。

深圳房地产信息网称，小区“龙悦居”曾经十分“辉煌”。2019年“龙悦居”四期的房价一路高歌猛进，从每平米6万多元飙升至超过11万/平米，当时一套63平米的2手房，成交价高达720万。但到今年5月，63平米的2手房的交易价格仅为280万，跌幅超过6成。

目前，不少房价已经回到2017年，甚至是更早时期的房屋水平。

为了尽快将房产脱手，有业主选择“割肉求生”。博主“深圳阿油探房”透露，深圳一套95平米的二手房，从两年前的420万元，跌到如今的210万元。他说，房主之所以主动腰斩价格，只为要尽快出手。

不仅刚需盘，就连高端豪宅也失去了流动性。中介博主“选房研究院”称，他看到一套1200平米的顶级海景豪宅，业主当初购入花费2000万，仅装修就花费4年，其成本也高达2000万。如今却因为急于出国，准备以3600万脱手，转手之间，就损失了几百万。