墨爾本高級郊區的房價有所下降，但專家表示，這些區域內的房屋類型差異很大，掩蓋了買家仍需支付的超高端房產價格。

根據Domain的數據，Toorak房價下降了26.7%，中位房價降至425萬澳元。然而，Toorak的1867年建造的莊園Coonac售出後打破了維州的房價紀錄，並創下了每平方米價格的新標準。

South Yarra（180萬澳元，下降18%）、Armadale（210萬澳元，下降16.7%）、Prahran（155.5萬澳元，下降13.1%）和Brighton（275萬澳元，下降10%）的房價也有所下降。Mornington Peninsula的Sorrento（175萬澳元，下降23.9%）和Blairgowrie（134萬澳元，下降15.7%）的中位數大幅下降。

代理商表示，墨爾本的高級郊區有明顯的層次。入門級買家和底層25%的投資者受到借貸能力減少或因稅收而退縮的影響，而超高端市場基本上在正常運作。

Marshall White的董事Marcus Chiminello表示，Toorak作為一個郊區，是一個受歡迎的「品牌」，是維州最常見的非市場交易地點。

Forbes Global Properties的董事Michael Gibson表示，墨爾本的高級社區具有廣度和深度。「Toorak是一個迷人的郊區。」他說，「你仍然可以以70萬澳元買一套公寓，但你也可以支付7000萬澳元。」