墨尔本高级郊区的房价有所下降，但专家表示，这些区域内的房屋类型差异很大，掩盖了买家仍需支付的超高端房产价格。

根据Domain的数据，Toorak房价下降了26.7%，中位房价降至425万澳元。然而，Toorak的1867年建造的庄园Coonac售出后打破了维州的房价纪录，并创下了每平方米价格的新标准。

South Yarra（180万澳元，下降18%）、Armadale（210万澳元，下降16.7%）、Prahran（155.5万澳元，下降13.1%）和Brighton（275万澳元，下降10%）的房价也有所下降。Mornington Peninsula的Sorrento（175万澳元，下降23.9%）和Blairgowrie（134万澳元，下降15.7%）的中位数大幅下降。

代理商表示，墨尔本的高级郊区有明显的层次。入门级买家和底层25%的投资者受到借贷能力减少或因税收而退缩的影响，而超高端市场基本上在正常运作。

Marshall White的董事Marcus Chiminello表示，Toorak作为一个郊区，是一个受欢迎的「品牌」，是维州最常见的非市场交易地点。

Forbes Global Properties的董事Michael Gibson表示，墨尔本的高级社区具有广度和深度。「Toorak是一个迷人的郊区。」他说，「你仍然可以以70万澳元买一套公寓，但你也可以支付7000万澳元。」