中共黨媒記者涉情蒐友台政要被起訴 創捷克首例
2026 年 6 月 4 日
據搜狐財經報導，9月15日，中國國家統計局公布8月份70城房價數據。隨著各地全面落實房地產調控機制， 70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。部分三四線城市的房價跌得「受不住了」。 中原地產首席分析師張大偉表示，樓市拐點出現了。他說，「這是2015年4月來連續77個月，除了疫情影響的2020年2月，二手房價格下調城市最多、上漲城市最少的一個月。」 根據國家統計局公布的數據，8月二手房房價上漲城市減到只有27個，7月時這個數字還是41個。3月份時二手房最火爆，上漲城市數量達到最多的58個，下跌的僅有9個。 當前，「回落」、「下降」成為中國二手房市場關鍵詞。貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，二手房市場調整幅度超過新房。一方面二手房指導價及銀行貸款額度收緊對二手房的限制作用更大；另一方面，市場下行的預期在二手房市場傳遞的更快。 58安居客房產研究院分院院長張波說，「二手住宅本身更能反映市場真實熱度，一線城市的降溫表現明確。」儅一線城市市場成交量開始出現萎縮，預示著下一步房價會上漲乏力。 8月，4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降。 貝殼研究院統計顯示， 8月二手房市場景氣度創下2019年以來最低水平，接近市場轉冷的警戒線。 張波認為，「整體來看，8月各類城市均已確定性進入降溫通道，雖有部分城市的房價依然保持一定上漲，但總體的上漲力度已經趨緩，『金九銀十』同比大降溫，成色不足將是大概率趨勢。」
據每日財經報導，隨著中國一系列調控政策和入學政策出台，深圳學區房迅速降溫。業主表示，在現在的市場，想誠心賣房的，不降價基本不可能。 頂級學區房降價500萬無人接盤 近日，京東拍賣上的一套深圳頂級學區房遭遇流拍。這套房子位於深圳福田區港中旅花園26棟，面積116平方米，起拍價為1969萬元（人民幣，下同），比市場價便宜了500萬元左右，但是直到拍賣結束也無人出價。 該小區帶荔園外國語小學和深圳高級中學學區，同戶型房子總價基本都在2500萬-3000萬元，單價超過20萬元/平方米。 深圳某地產中介公司福田北區負責人王法彬稱，學區房流拍確實比較罕見，之前這個片區的房子，即使是法拍房也比較受大家的追捧。這次流拍釋放了一個信號，最近市場調控的方向，可能會讓學區房的熱捧程度有所下降。 深圳一業主拉了500人的中介群 深圳一家房產諮詢平台透露，深圳觀瀾一位業主，為了賣房，不僅拉了500人的中介群，還承諾只要幫忙成交都有2個點傭金和大紅包，而且沒事就在群里發紅包。據了解，這個房源位於觀瀾中心位置，交通配套戶型都不錯，房子89平方米，業主報價575萬，單價6.4萬/平。但根據官方給出的參考定價，上述房源的指導價應該在464萬。所以，這位業主估計還得賣一段時間。 業界人士分析，根據過往多年的經驗，學區房往往比非學區房更加堅挺，也是更能保值增值的資產。但是，學區房的致命弱點在於，入學政策一旦調整，其價值將大幅縮水。深圳學區房的降溫，除了當局嚴厲的樓市調控政策外，還與擬推行的「大學學期制」有關。
據搜狐新聞報導，在中國政府調控政策的疊加影響下，此前「高燒」的中國樓市已逐步回歸理性。在二手房和新房市場明顯降溫，全民「搶房」現象正在逐漸消失。 繼8月2日金華、東莞、廣州黃埔區相繼出台新政後，8月5日，杭州、成都、北京三地又「集體」發布新規，分別從升級限購、管控住房贈與行為、限制假離婚購房等方面為樓市調控「打補丁」。 假離婚買不了房 為了獲得購房資格或首套房資格，不少人上演一幕幕「假離婚，真買房」的鬧劇。據中國新聞網報道，僅近一段時間以來，北京就有約14%的房屋交易屬於離婚家庭購房。但這個漏洞將不復存在。從8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方不得在北京買房。 深圳樓市降溫 中介門店紛紛歇業或轉讓 深圳樓市一直是中國房地產的龍頭，但在當局持續打壓下，最近上市的幾個新樓盤銷售情況都遠不及開發商預期。有的項目還有大批客戶棄選，例如上個月入市的京基智農山海御園，總共1457套住宅去化率只有3成。 相比新房市場，二手房市場由於指導價新政以及信貸收緊的影響，降溫更為明顯，成交持續低迷。 深圳房地產中介樊青峰從業已經將近20年，就在上個月，他選擇關閉了自己加盟的兩家中介門店。他算了一筆賬，一間小的中介門店每月的成本是五到六萬元，每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。但從四月份開始，他的客戶基本上都處於觀望狀態， 4-6月連續3個月零簽單。 深房中協的統計數據顯示，由於二手房市場低迷，今年上半年房產中介從業人員月均網簽0.1套，同比下滑46%。 截至今年6月，深圳實名登記的從業人員共有45458人，同比下滑11.8%。
