中国学区房风光不在 业主降价500万求售

据每日财经报导,随着中国一系列调控政策和入学政策出台,深圳学区房迅速降温。业主表示,在现在的市场,想诚心卖房的,不降价基本不可能。

顶级学区房降价500万无人接盘

近日,京东拍卖上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍。这套房子位于深圳福田区港中旅花园26栋,面积116平方米,起拍价为1969万元(人民币,下同),比市场价便宜了500万元左右,但是直到拍卖结束也无人出价。

该小区带荔园外国语小学和深圳高级中学学区,同户型房子总价基本都在2500万-3000万元,单价超过20万元/平方米。

深圳某地产中介公司福田北区负责人王法彬称,学区房流拍确实比较罕见,之前这个片区的房子,即使是法拍房也比较受大家的追捧。这次流拍释放了一个信号,最近市场调控的方向,可能会让学区房的热捧程度有所下降。

深圳一业主拉了500人的中介群

深圳一家房产咨询平台透露,深圳观澜一位业主,为了卖房,不仅拉了500人的中介群,还承诺只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包,而且没事就在群里发红包。据了解,这个房源位于观澜中心位置,交通配套户型都不错,房子89平方米,业主报价575万,单价6.4万/平。但根据官方给出的参考定价,上述房源的指导价应该在464万。所以,这位业主估计还得卖一段时间。

业界人士分析,根据过往多年的经验,学区房往往比非学区房更加坚挺,也是更能保值增值的资产。但是,学区房的致命弱点在于,入学政策一旦调整,其价值将大幅缩水。深圳学区房的降温,除了当局严厉的楼市调控政策外,还与拟推行的“大学学期制”有关。

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