微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
据搜狐财经报导，9月15日，中国国家统计局公布8月份70城房价数据。随着各地全面落实房地产调控机制， 70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。部分三四线城市的房价跌得“受不住了”。 中原地产首席分析师张大伟表示，楼市拐点出现了。他说，“这是2015年4月来连续77个月，除了疫情影响的2020年2月，二手房价格下调城市最多、上涨城市最少的一个月。” 根据国家统计局公布的数据，8月二手房房价上涨城市减到只有27个，7月时这个数字还是41个。3月份时二手房最火爆，上涨城市数量达到最多的58个，下跌的仅有9个。 当前，“回落”、“下降”成为中国二手房市场关键词。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，二手房市场调整幅度超过新房。一方面二手房指导价及银行贷款额度收紧对二手房的限制作用更大；另一方面，市场下行的预期在二手房市场传递的更快。 58安居客房产研究院分院院长张波说，“二手住宅本身更能反映市场真实热度，一线城市的降温表现明确。”儅一线城市市场成交量开始出现萎缩，预示着下一步房价会上涨乏力。 8月，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。 贝壳研究院统计显示， 8月二手房市场景气度创下2019年以来最低水平，接近市场转冷的警戒线。 张波认为，“整体来看，8月各类城市均已确定性进入降温通道，虽有部分城市的房价依然保持一定上涨，但总体的上涨力度已经趋缓，‘金九银十’同比大降温，成色不足将是大概率趋势。”
据每日财经报导，随着中国一系列调控政策和入学政策出台，深圳学区房迅速降温。业主表示，在现在的市场，想诚心卖房的，不降价基本不可能。 顶级学区房降价500万无人接盘 近日，京东拍卖上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍。这套房子位于深圳福田区港中旅花园26栋，面积116平方米，起拍价为1969万元（人民币，下同），比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。 该小区带荔园外国语小学和深圳高级中学学区，同户型房子总价基本都在2500万-3000万元，单价超过20万元/平方米。 深圳某地产中介公司福田北区负责人王法彬称，学区房流拍确实比较罕见，之前这个片区的房子，即使是法拍房也比较受大家的追捧。这次流拍释放了一个信号，最近市场调控的方向，可能会让学区房的热捧程度有所下降。 深圳一业主拉了500人的中介群 深圳一家房产咨询平台透露，深圳观澜一位业主，为了卖房，不仅拉了500人的中介群，还承诺只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包，而且没事就在群里发红包。据了解，这个房源位于观澜中心位置，交通配套户型都不错，房子89平方米，业主报价575万，单价6.4万/平。但根据官方给出的参考定价，上述房源的指导价应该在464万。所以，这位业主估计还得卖一段时间。 业界人士分析，根据过往多年的经验，学区房往往比非学区房更加坚挺，也是更能保值增值的资产。但是，学区房的致命弱点在于，入学政策一旦调整，其价值将大幅缩水。深圳学区房的降温，除了当局严厉的楼市调控政策外，还与拟推行的“大学学期制”有关。
据搜狐新闻报导，在中国政府调控政策的叠加影响下，此前“高烧”的中国楼市已逐步回归理性。在二手房和新房市场明显降温，全民“抢房”现象正在逐渐消失。 继8月2日金华、东莞、广州黄埔区相继出台新政后，8月5日，杭州、成都、北京三地又“集体”发布新规，分别从升级限购、管控住房赠与行为、限制假离婚购房等方面为楼市调控“打补丁”。 假离婚买不了房 为了获得购房资格或首套房资格，不少人上演一幕幕“假离婚，真买房”的闹剧。据中国新闻网报道，仅近一段时间以来，北京就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。但这个漏洞将不复存在。从8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方不得在北京买房。 深圳楼市降温 中介门店纷纷歇业或转让 深圳楼市一直是中国房地产的龙头，但在当局持续打压下，最近上市的几个新楼盘销售情况都远不及开发商预期。有的项目还有大批客户弃选，例如上个月入市的京基智农山海御园，总共1457套住宅去化率只有3成。 相比新房市场，二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响，降温更为明显，成交持续低迷。 深圳房地产中介樊青峰从业已经将近20年，就在上个月，他选择关闭了自己加盟的两家中介门店。他算了一笔账，一间小的中介门店每月的成本是五到六万元，每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。但从四月份开始，他的客户基本上都处于观望状态， 4-6月连续3个月零签单。 深房中协的统计数据显示，由于二手房市场低迷，今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套，同比下滑46%。 截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8%。
