中共投入999億育兒補貼金催生 網民：時間晚了且杯水車薪
2026 年 6 月 3 日
中國國家統計局3月15日公布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，今年前2個月，全國新建住宅銷售額人民幣9,227億元，銷售面積9,559萬平方公尺。 中國經濟周刊報導指出，今年前2個月計算出的平均成交價格是每平方公尺人民幣9,653元。這一價格與2023年4月頂峰的每平方公尺12,469元相比下跌2,816元，跌幅22.6%。 對此，北京清華大學中國經濟研究中心高級研究員韓秀雲19日發布影片分析稱，中國房價10個月下跌23%，可見買房已是高風險投資。中國首次購房的頭期款通常是30%，這意味著，買了新房不到一年，頭期款就跌光了。 韓秀雲直言，房價按目前的跌速，足以動搖很多購房者的信心。中國人買房向來是「買漲不買跌」，房價有可能跌過頭，但跌過頭自然會有人買，有人看空，就會有人看多，這才是市場經濟。買的人多了，房價還會漲回來，「如果還沒漲，說明房價還沒有跌到頭，還會繼續跌」。 中國房價迄今持續下跌。數據顯示，70個大中城市，2月份新建商品住宅價格比1月上漲的城市衹有8個，有3個城市持平，其餘59個城市均下跌。 中古屋方面，2月份價格漲跌城市數量與1月一致，上漲城市只有2個，68個城市繼續下跌。
6月16日，中國國家統計局公布的數據顯示，2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環比下降城市個數減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數增加。 據中新財經報導，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市環比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。 一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.4%轉為持平；二線城市環比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。
據搜狐財經報導，9月15日，中國國家統計局公布8月份70城房價數據。隨著各地全面落實房地產調控機制， 70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。部分三四線城市的房價跌得「受不住了」。 中原地產首席分析師張大偉表示，樓市拐點出現了。他說，「這是2015年4月來連續77個月，除了疫情影響的2020年2月，二手房價格下調城市最多、上漲城市最少的一個月。」 根據國家統計局公布的數據，8月二手房房價上漲城市減到只有27個，7月時這個數字還是41個。3月份時二手房最火爆，上漲城市數量達到最多的58個，下跌的僅有9個。 當前，「回落」、「下降」成為中國二手房市場關鍵詞。貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，二手房市場調整幅度超過新房。一方面二手房指導價及銀行貸款額度收緊對二手房的限制作用更大；另一方面，市場下行的預期在二手房市場傳遞的更快。 58安居客房產研究院分院院長張波說，「二手住宅本身更能反映市場真實熱度，一線城市的降溫表現明確。」儅一線城市市場成交量開始出現萎縮，預示著下一步房價會上漲乏力。 8月，4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降。 貝殼研究院統計顯示， 8月二手房市場景氣度創下2019年以來最低水平，接近市場轉冷的警戒線。 張波認為，「整體來看，8月各類城市均已確定性進入降溫通道，雖有部分城市的房價依然保持一定上漲，但總體的上漲力度已經趨緩，『金九銀十』同比大降溫，成色不足將是大概率趨勢。」
