中国近百条调控政策出台 北上广深楼市降温

据时代周报报导,中国新一轮调控序幕已经拉开。今年以来,中国各地房地产调控累计已达97次,平均每天出台1.5条政策。一二线城市成为重点调控对象。

据时代周报记者统计,从1月起,北上广深等一线城市,以及杭州、苏州、无锡、东莞等二线城市均加码调控。

调控组合拳的效果立竿见影。来自克而瑞研究中心的数据显示,2月份29个重点城市整体成交面积约为1660万平方米,环比下降40%。其中,一线城市成交面积为218万平方米,环比下降53%。

 针对热点城市多轮调控,成为2021年楼市调控潮的重要特征。

 进入3月后,楼市小阳春已至,但深圳房产经纪人张晓延(化名)没有感受到旺季的气息。相反,持续升级的调控政策让他措手不及。

 当深圳市场进入博弈期,张晓延盘算着将业务延伸至深圳周边的城市。但东莞2月26日连夜升级的调控政策,从提高购房门槛、围堵假离婚买房、提高首付比例等加码,严打投机炒房,打乱了他的计划。

在张晓延看来,今年楼市调控将成为常态,哪里过热打哪里,丝毫没有放松的可能。  

百城房价涨幅收窄

政府频频出手,各地楼市快速降温。一项对中国城市居民的置业意愿调查报告显示,2021年2月,仅8%的受访者计划在半年内买房,为近半年来最低水平。多数购房者认为楼市调控政策将保持平稳,未来市场会有所降温。

 楼市调控是否会持续升级?

3月7日,诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱对时代周报记者表示,今年楼市调控不断收紧,涉及打击假离婚、打击经营贷违规流入楼市、房贷政策等多个方面,预计未来调控政策在信贷管控方面还将继续收紧,在房贷政策方面会更精准化和灵活化。

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