澳洲粵語文化節圓滿成功——政要祝賀中華文化學校十五週年
2026 年 6 月 24 日
中国国家统计局3月15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年前2个月，全国新建住宅销售额人民币9,227亿元，销售面积9,559万平方公尺。 中国经济周刊报导指出，今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方公尺人民币9,653元。这一价格与2023年4月顶峰的每平方公尺12,469元相比下跌2,816元，跌幅22.6%。 对此，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称，中国房价10个月下跌23%，可见买房已是高风险投资。中国首次购房的头期款通常是30%，这意味著，买了新房不到一年，头期款就跌光了。 韩秀云直言，房价按目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是“买涨不买跌”，房价有可能跌过头，但跌过头自然会有人买，有人看空，就会有人看多，这才是市场经济。买的人多了，房价还会涨回来，“如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌”。 中国房价迄今持续下跌。数据显示，70个大中城市，2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市衹有8个，有3个城市持平，其馀59个城市均下跌。 中古屋方面，2月份价格涨跌城市数量与1月一致，上涨城市只有2个，68个城市继续下跌。
6月16日，中国国家统计局公布的数据显示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。 据中新财经报导，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。 一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
据搜狐财经报导，9月15日，中国国家统计局公布8月份70城房价数据。随着各地全面落实房地产调控机制， 70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。部分三四线城市的房价跌得“受不住了”。 中原地产首席分析师张大伟表示，楼市拐点出现了。他说，“这是2015年4月来连续77个月，除了疫情影响的2020年2月，二手房价格下调城市最多、上涨城市最少的一个月。” 根据国家统计局公布的数据，8月二手房房价上涨城市减到只有27个，7月时这个数字还是41个。3月份时二手房最火爆，上涨城市数量达到最多的58个，下跌的仅有9个。 当前，“回落”、“下降”成为中国二手房市场关键词。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，二手房市场调整幅度超过新房。一方面二手房指导价及银行贷款额度收紧对二手房的限制作用更大；另一方面，市场下行的预期在二手房市场传递的更快。 58安居客房产研究院分院院长张波说，“二手住宅本身更能反映市场真实热度，一线城市的降温表现明确。”儅一线城市市场成交量开始出现萎缩，预示着下一步房价会上涨乏力。 8月，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。 贝壳研究院统计显示， 8月二手房市场景气度创下2019年以来最低水平，接近市场转冷的警戒线。 张波认为，“整体来看，8月各类城市均已确定性进入降温通道，虽有部分城市的房价依然保持一定上涨，但总体的上涨力度已经趋缓，‘金九银十’同比大降温，成色不足将是大概率趋势。”
