300萬美元捐款來自紅二代？斯坦福陷入資金爭議
2026 年 6 月 4 日
據房產網站realestate.com.au報導，昆士蘭一棟被稱為「颶風庇難所」的獨特房產，以優惠的價格迎來新主人。 這棟房產位於昆州South Townsville，有堅固的混凝土結構，有六個能抵擋颶風來襲的防空洞。房子需要大量翻新，但它的室內面積大約230平方米，十分寬敞，並且經受住了大自然迄今為止的一切考驗，屬於有 「好骨架」的房子。 掛牌時報價超過32.5萬元，近期以33.6萬元的價格售出。 房產公司Ian Clarke Real Estate的中介Ian Clarke說，「在Townsville找不到第二套像這樣的房子，無論是從風格還是結構上來說」。感興趣的人很多，最終售給了一個當地買家。 這座完全混凝土結構的房子建於1982年，有六個卧室，每個卧室都有一個步入式更衣室，也可作為颶風來臨時的防空洞。它的內飾非常復古，但真的只需要好好刷一下油漆就能煥然一新。 一條走廊穿過這棟房子的中心，連接著五間卧室。第六間卧室位於建築的前面，有獨立的完整浴室。在房子的中心還有一個廚房/餐廳和洗衣房。 Clarke先生不清楚新業主有什麼計劃……很多人對它提出了各種想法，比如改造成短租度假屋，或將房屋拆除作為土地出售，因為靠近中央商務區的土地一直在升值。 Clarke說，「不少人都被它寬敞的面積所折服，而且它是混凝土的，幾乎是堅不可摧。 」 「自1982年以來，它沒有得到太多的愛，但話說回來，它建得像一個商業倉庫–非常堅固。」
據信使郵報報導，昆州建築危機幾乎到了崩潰的地步，有些建築材料漲價高達75%。房屋建築商的口袋被掏空，人們擔心由於供應短缺、延誤和建築成本飆升，一大批建商可能撐不過聖誕節。 一些建築商已經警告，在未來幾個月里，「街道上會有血跡」，因為在Covid引發的建築狂潮的重壓下，該行業有可能崩潰，許多人稱之為「無利潤的建築熱潮」。 昆州建築師協會副首席執行官Paul Bidwell說，自今年年初以來，木材、框架和大梁的成本已經增加了約75%，從11月起可能會再增加20-25%。 Bidwell表示，對於那些不得不從自己的口袋吸收漲價成本的建築商來說，是「沒有出路的」–這些成本最終也會流向房主。 「有很多建築商正在經歷無利潤的繁榮，對一些人來說，無利潤的建築可能是最好的結果，另一個結果是他們倒下了。」 Bidwell稱，即使一些大的建築商也在受到傷害，因為他們以量取勝，而這種量是不會帶來利潤的。 當地建築商Blake Lanham在他的公司LanCon下管理著16個工地的22個住宅建築項目，他擔心材料成本不會像業內預測的那樣，先熬過這一段，以後會降價。 Lanham說：「這種壓力是很荒謬的。自今年年初以來，我們看到框架的成本每月上漲15%至20%，報價有效期從60天降到7天左右。」 Lanham介紹說，有些公司剛剛簽署了房屋合同，他們認為這是有史以來最好的事情（建築熱潮），但他們直到建造了一半到四分之三的時候才知道受到了什麼打擊。 Lanham說，「在接下來的六個月里，街上會有很多血跡。而且不幸的是，（建築商將）帶著十幾個人一起倒下（分包商和供應商）。這是最可悲的事情。」 最新的建築師協會的調查結果顯示，建房用的15類產品都存在供應壓力，壓力最大的是木材、窗戶、框架和屋頂用品。 而且許多人擔心聯邦政府最近為緩解木材短缺而投資的1500萬元不足以保障建築商的生存能力。 昆州住房產業協會執行董事Michael Roberts表示，當建築商不知道10月份以後的材料價格時，他們幾乎不可能為12個月後才開始建造的房子提供準確的報價。 Roberts說，減輕HIA成員財務負擔的一個解決方案是，允許建築商延長每個階段的交付時間，以避免逾期罰款。他還對建築商的現金流表示擔憂，建議政府應考慮為其成員提供短期無息貸款。並準備接受更小的、更頻繁的已完工的付款要求，以保持建商有足夠的現金入賬。
據信使郵報報導，隨著悉尼和墨爾本人封鎖期間長期被困在家裡，已經快受不了，昆州的房產經紀人做好準備迎接願意花大價錢購房的兩地買家到來。 地產公司Harcourts Coastal位於黃金海岸的經紀人Tolemy Stevens認為，悉尼的買家將遵循去年墨爾本封城時的相同模式。他說，「我們幾乎處於與去年墨爾本封鎖時一摸一樣的場景中。」 去年第一波疫情期間來到黃金海岸的買家更加迫切，甚至沒有看到房子就願意購買。第二波疫情時，買家已經理性多了，他們更加深思熟慮。儅限制取消，他們可以再次旅行的時候，他們會等看過房子後再做決定。 Steven說：「當封鎖發生後，我的手機就處於充電狀態。我知道用不了幾個小時，它就會響個不停。 “顯然買家被鎖在屋裡，他們已經受夠了”。 Stevens最近在5月份完成了昆士蘭有史以來最高的拍賣成交，Soul 大廈塔頂四層頂層公寓以1525萬澳元成交。 在昆州海濱小鎮Noosa，代理高端房產的中介公司Reed and Co的負責人Adrian Reed表示，目前私下交易的房產數量達到空前水平。 由於海濱城市高端市場的房源異常緊張，買家急切地想買到有水景的優質房產。 這給許多經紀人造成了前所未有的緊張局面，他們需要在賣家願意掛牌上市之前就找到房源。 Reed說：「這是我見過的最活躍的私下銷售市場。」「人們發現Noosa是一個豪華的安全天堂。我不確定其中有多少人是想來這裡購買度假屋的，或者有人希望在這裡永久定居。」 Ray White Queensland首席執行官Jason Andrew表示，州際移民扎堆到昆州的速度不太可能很快放緩。看房的人數表明銷售的多米諾骨牌效應即將到來。 Andrew說：”悉尼和墨爾本的買家都在關注房產，”他補充說，「一旦這兩州的限制取消，很多人就會向北走。 “我們將看到房產銷售數量突然飆升。” Ray White位於Whitsundays的辦公室上個月談成了價值超過3000萬澳元的無條件銷售合同。 中介Steve Marks本周掛牌了一個全新的可俯瞰大海的數千平米的大豪宅，將在房源供應不足的市場上很受歡迎。 這座位於48 Mount Whitsunday Drive, Airlie Beach的三居室住宅，從玻璃牆看到一望無際的海景，還有大型的娛樂性廚房和陽台。該住宅指導價為400萬澳元以上。
