昆士兰取消边境限制 掀起验房热潮

据信使邮报报导，昆士兰取消边境限制后，以前犹豫不决的州际买家开始蠢蠢欲动，掀起了新一轮验房高潮。

布里斯班虚拟摄像公司Little Hinges提供的数据显示，在昆士兰边境开放的前两周，网上虚拟验房的数量就有所增加，但在边境开放后，似乎加速了这种需求。

Little Hinges发现，超过三分之一的悉尼买家都在网上看过昆士兰的房产，其中看布里斯班房产的占23.97%，看黄金海岸房产的占8.03%，在阳光海岸和凯恩斯分别为4.65%，1.13%。

调查还发现，墨尔本买家也在看昆士兰的房子，14.08%的墨尔本购房者看过布里斯班房产，5.8%看过黄金海岸房产，3.87%看过阳光海岸房产。

布里斯班的买家似乎对外州不太感兴趣，主要集中在布里斯班市内看房，占77.4%，在黄金海岸看房的占10.04%，阳光海岸占7.14%。

昆士兰房地产协会负责人Antonia Mercorella表示，2021年的数据显示，许多人在不看房的情况下买房，特别是投资性房产。但大多数自住买家仍然倾向于能够亲自查看房产，这为昆士兰在边境重新开放后再次掀起跨州购房热潮做好了准备。

Little Hinges的联合创始人Josh Callaghan预计，2022年对布里斯班房市来说又是强劲的一年。他说，“自从边境开放以来，来自墨尔本和悉尼的需求几乎翻了一番。”

当前的市场状况是，布里斯班的买家留在原地，额外多出一大批从南部各州如悉尼、墨尔本来的买家参与房产竞争。这表明，随着州际移民的趋势继续，布里斯班房市的热度依然受到强劲的需求支撑。

另一个有趣的趋势是，黄金海岸的买家在布里斯班看房的比例也在上升（65.18%），来自阿德莱德和珀斯等小城市的买家也在布里斯班寻找房产。

此前，Canstar的研究发现，在2021年，澳洲人不现场看房就买的比例占11%，甚至比购买宠物还轻率。8%的人愿意在不验房的情况下租赁房产。

Canstar编辑Effie Zahos说，“如果你正在考虑买房，甚至租房，必须事先做好研究。房产是一个巨大的财务付出，不管你是打算自己住还是用于投资。”