昆士兰住房建筑业危机:圣诞前“血流成河”

据信使邮报报导,昆州建筑危机几乎到了崩溃的地步,有些建筑材料涨价高达75%。房屋建筑商的口袋被掏空,人们担心由于供应短缺、延误和建筑成本飙升,一大批建商可能撑不过圣诞节。

一些建筑商已经警告,在未来几个月里,“街道上会有血迹”,因为在Covid引发的建筑狂潮的重压下,该行业有可能崩溃,许多人称之为“无利润的建筑热潮”。

昆州建筑师协会副首席执行官Paul Bidwell说,自今年年初以来,木材、框架和大梁的成本已经增加了约75%,从11月起可能会再增加20-25%。

Bidwell表示,对于那些不得不从自己的口袋吸收涨价成本的建筑商来说,是“没有出路的”–这些成本最终也会流向房主。

“有很多建筑商正在经历无利润的繁荣,对一些人来说,无利润的建筑可能是最好的结果,另一个结果是他们倒下了。”

Bidwell称,即使一些大的建筑商也在受到伤害,因为他们以量取胜,而这种量是不会带来利润的。

当地建筑商Blake Lanham在他的公司LanCon下管理着16个工地的22个住宅建筑项目,他担心材料成本不会像业内预测的那样,先熬过这一段,以后会降价。

Lanham说:“这种压力是很荒谬的。自今年年初以来,我们看到框架的成本每月上涨15%至20%,报价有效期从60天降到7天左右。”

Lanham介绍说,有些公司刚刚签署了房屋合同,他们认为这是有史以来最好的事情(建筑热潮),但他们直到建造了一半到四分之三的时候才知道受到了什么打击。

Lanham说,“在接下来的六个月里,街上会有很多血迹。而且不幸的是,(建筑商将)带着十几个人一起倒下(分包商和供应商)。这是最可悲的事情。”

最新的建筑师协会的调查结果显示,建房用的15类产品都存在供应压力,压力最大的是木材、窗户、框架和屋顶用品。

而且许多人担心联邦政府最近为缓解木材短缺而投资的1500万元不足以保障建筑商的生存能力。

昆州住房产业协会执行董事Michael Roberts表示,当建筑商不知道10月份以后的材料价格时,他们几乎不可能为12个月后才开始建造的房子提供准确的报价。

Roberts说,减轻HIA成员财务负担的一个解决方案是,允许建筑商延长每个阶段的交付时间,以避免逾期罚款。他还对建筑商的现金流表示担忧,建议政府应考虑为其成员提供短期无息贷款。并准备接受更小的、更频繁的已完工的付款要求,以保持建商有足够的现金入账。

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