昆士兰住房建筑业危机：圣诞前“血流成河”

据信使邮报报导，昆州建筑危机几乎到了崩溃的地步，有些建筑材料涨价高达75%。房屋建筑商的口袋被掏空，人们担心由于供应短缺、延误和建筑成本飙升，一大批建商可能撑不过圣诞节。

一些建筑商已经警告，在未来几个月里，“街道上会有血迹”，因为在Covid引发的建筑狂潮的重压下，该行业有可能崩溃，许多人称之为“无利润的建筑热潮”。

昆州建筑师协会副首席执行官Paul Bidwell说，自今年年初以来，木材、框架和大梁的成本已经增加了约75%，从11月起可能会再增加20-25%。

Bidwell表示，对于那些不得不从自己的口袋吸收涨价成本的建筑商来说，是“没有出路的”–这些成本最终也会流向房主。

“有很多建筑商正在经历无利润的繁荣，对一些人来说，无利润的建筑可能是最好的结果，另一个结果是他们倒下了。”

Bidwell称，即使一些大的建筑商也在受到伤害，因为他们以量取胜，而这种量是不会带来利润的。

当地建筑商Blake Lanham在他的公司LanCon下管理着16个工地的22个住宅建筑项目，他担心材料成本不会像业内预测的那样，先熬过这一段，以后会降价。

Lanham说：“这种压力是很荒谬的。自今年年初以来，我们看到框架的成本每月上涨15%至20%，报价有效期从60天降到7天左右。”

Lanham介绍说，有些公司刚刚签署了房屋合同，他们认为这是有史以来最好的事情（建筑热潮），但他们直到建造了一半到四分之三的时候才知道受到了什么打击。

Lanham说，“在接下来的六个月里，街上会有很多血迹。而且不幸的是，（建筑商将）带着十几个人一起倒下（分包商和供应商）。这是最可悲的事情。”

最新的建筑师协会的调查结果显示，建房用的15类产品都存在供应压力，压力最大的是木材、窗户、框架和屋顶用品。

而且许多人担心联邦政府最近为缓解木材短缺而投资的1500万元不足以保障建筑商的生存能力。

昆州住房产业协会执行董事Michael Roberts表示，当建筑商不知道10月份以后的材料价格时，他们几乎不可能为12个月后才开始建造的房子提供准确的报价。

Roberts说，减轻HIA成员财务负担的一个解决方案是，允许建筑商延长每个阶段的交付时间，以避免逾期罚款。他还对建筑商的现金流表示担忧，建议政府应考虑为其成员提供短期无息贷款。并准备接受更小的、更频繁的已完工的付款要求，以保持建商有足够的现金入账。