AI 泛滥之际 澳前首席科学家开创“真人认证平台”
2026 年 6 月 4 日
据房产网站realestate.com.au报导，昆士兰一栋被称为“飓风庇难所”的独特房产，以优惠的价格迎来新主人。 这栋房产位于昆州South Townsville，有坚固的混凝土结构，有六个能抵挡飓风来袭的防空洞。房子需要大量翻新，但它的室内面积大约230平方米，十分宽敞，并且经受住了大自然迄今为止的一切考验，属于有 “好骨架”的房子。 挂牌时报价超过32.5万元，近期以33.6万元的价格售出。 房产公司Ian Clarke Real Estate的中介Ian Clarke说，“在Townsville找不到第二套像这样的房子，无论是从风格还是结构上来说”。感兴趣的人很多，最终售给了一个当地买家。 这座完全混凝土结构的房子建于1982年，有六个卧室，每个卧室都有一个步入式更衣室，也可作为飓风来临时的防空洞。它的内饰非常复古，但真的只需要好好刷一下油漆就能焕然一新。 一条走廊穿过这栋房子的中心，连接着五间卧室。第六间卧室位于建筑的前面，有独立的完整浴室。在房子的中心还有一个厨房/餐厅和洗衣房。 Clarke先生不清楚新业主有什么计划……很多人对它提出了各种想法，比如改造成短租度假屋，或将房屋拆除作为土地出售，因为靠近中央商务区的土地一直在升值。 Clarke说，“不少人都被它宽敞的面积所折服，而且它是混凝土的，几乎是坚不可摧。 ” “自1982年以来，它没有得到太多的爱，但话说回来，它建得像一个商业仓库–非常坚固。”
据信使邮报报导，昆州建筑危机几乎到了崩溃的地步，有些建筑材料涨价高达75%。房屋建筑商的口袋被掏空，人们担心由于供应短缺、延误和建筑成本飙升，一大批建商可能撑不过圣诞节。 一些建筑商已经警告，在未来几个月里，“街道上会有血迹”，因为在Covid引发的建筑狂潮的重压下，该行业有可能崩溃，许多人称之为“无利润的建筑热潮”。 昆州建筑师协会副首席执行官Paul Bidwell说，自今年年初以来，木材、框架和大梁的成本已经增加了约75%，从11月起可能会再增加20-25%。 Bidwell表示，对于那些不得不从自己的口袋吸收涨价成本的建筑商来说，是“没有出路的”–这些成本最终也会流向房主。 “有很多建筑商正在经历无利润的繁荣，对一些人来说，无利润的建筑可能是最好的结果，另一个结果是他们倒下了。” Bidwell称，即使一些大的建筑商也在受到伤害，因为他们以量取胜，而这种量是不会带来利润的。 当地建筑商Blake Lanham在他的公司LanCon下管理着16个工地的22个住宅建筑项目，他担心材料成本不会像业内预测的那样，先熬过这一段，以后会降价。 Lanham说：“这种压力是很荒谬的。自今年年初以来，我们看到框架的成本每月上涨15%至20%，报价有效期从60天降到7天左右。” Lanham介绍说，有些公司刚刚签署了房屋合同，他们认为这是有史以来最好的事情（建筑热潮），但他们直到建造了一半到四分之三的时候才知道受到了什么打击。 Lanham说，“在接下来的六个月里，街上会有很多血迹。而且不幸的是，（建筑商将）带着十几个人一起倒下（分包商和供应商）。这是最可悲的事情。” 最新的建筑师协会的调查结果显示，建房用的15类产品都存在供应压力，压力最大的是木材、窗户、框架和屋顶用品。 而且许多人担心联邦政府最近为缓解木材短缺而投资的1500万元不足以保障建筑商的生存能力。 昆州住房产业协会执行董事Michael Roberts表示，当建筑商不知道10月份以后的材料价格时，他们几乎不可能为12个月后才开始建造的房子提供准确的报价。 Roberts说，减轻HIA成员财务负担的一个解决方案是，允许建筑商延长每个阶段的交付时间，以避免逾期罚款。他还对建筑商的现金流表示担忧，建议政府应考虑为其成员提供短期无息贷款。并准备接受更小的、更频繁的已完工的付款要求，以保持建商有足够的现金入账。
据信使邮报报导，随著悉尼和墨尔本人封锁期间长期被困在家里，已经快受不了，昆州的房产经纪人做好准备迎接愿意花大价钱购房的两地买家到来。 地产公司Harcourts Coastal位于黄金海岸的经纪人Tolemy Stevens认为，悉尼的买家将遵循去年墨尔本封城时的相同模式。他说，“我们几乎处于与去年墨尔本封锁时一摸一样的场景中。” 去年第一波疫情期间来到黄金海岸的买家更加迫切，甚至没有看到房子就愿意购买。第二波疫情时，买家已经理性多了，他们更加深思熟虑。儅限制取消，他们可以再次旅行的时候，他们会等看过房子后再做决定。 Steven说：“当封锁发生后，我的手机就处于充电状态。我知道用不了几个小时，它就会响个不停。 “显然买家被锁在屋里，他们已经受够了”。 Stevens最近在5月份完成了昆士兰有史以来最高的拍卖成交，Soul 大厦塔顶四层顶层公寓以1525万澳元成交。 在昆州海滨小镇Noosa，代理高端房产的中介公司Reed and Co的负责人Adrian Reed表示，目前私下交易的房产数量达到空前水平。 由于海滨城市高端市场的房源异常紧张，买家急切地想买到有水景的优质房产。 这给许多经纪人造成了前所未有的紧张局面，他们需要在卖家愿意挂牌上市之前就找到房源。 Reed说：“这是我见过的最活跃的私下销售市场。”“人们发现Noosa是一个豪华的安全天堂。我不确定其中有多少人是想来这里购买度假屋的，或者有人希望在这里永久定居。” Ray White Queensland首席执行官Jason Andrew表示，州际移民扎堆到昆州的速度不太可能很快放缓。看房的人数表明销售的多米诺骨牌效应即将到来。 Andrew说：”悉尼和墨尔本的买家都在关注房产，”他补充说，“一旦这两州的限制取消，很多人就会向北走。 “我们将看到房产销售数量突然飙升。” Ray White位于Whitsundays的办公室上个月谈成了价值超过3000万澳元的无条件销售合同。 中介Steve Marks本周挂牌了一个全新的可俯瞰大海的数千平米的大豪宅，将在房源供应不足的市场上很受欢迎。 这座位于48 Mount Whitsunday Drive, Airlie Beach的三居室住宅，从玻璃墙看到一望无际的海景，还有大型的娱乐性厨房和阳台。该住宅指导价为400万澳元以上。
