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不可忽視的土壤檢測

每一個建造用地,無論在其地塊上建造高樓大廈還是獨棟小屋,都必須在土建開始前對在建的地塊進行土壤檢測。因為土壤是承受房屋重量的載體。地基需要根據土壤承載力設計,因此施工的費用也就成了預估造價中的不確定因素。

老年人十大高發疾病

隨著人口老齡化的增加,健康狀況和流行病學方面的變化也隨之改變,這其中的變化包括疾病帶來的負擔與困擾逐漸從婦幼問題和傳染性疾病向非傳染性疾病轉變。

VCE名師訪談|12年級英文老師 Mrs. Younes

歷年VCE英文考試中,Top Scope College頂瞻教育學院有眾多優秀畢業生獲得了英文裸分40分以上(全維州前9%)的好成績,這和我們的教學方式還有金牌教師Mrs. Younes是分不開的。

關上衰老的閥門 NAD+ 修復磨損的端粒延長生命

長生不老把敵人熬死 古有俗話:「生老病死各由天命!」但是也有古人希望能夠打破生死規律,不過可惜最終的長生不老只能在各種幻想中。 《西遊記》中各路妖精妖怪都要抓唐僧就是因為可以長生不老。說起看《西遊記》的腦迴路跟別人不一樣。 別人看西遊記眼裡都是這個: (圖:Cellife) 筆者眼裡,都是這些: (圖:Cellife) 最近《復仇者聯盟》很受歡迎。在其他人眼裡,復聯中的英雄是這樣的: (圖:Cellife) 可是筆者看完《復仇者聯盟》,心裡記住的英雄只有這個: (圖:Cellife) 最近TALK SHOW 演員楊笠,在描述復聯英雄中黑寡婦的時候指出,黑寡婦的絕技是不老,:「她這項絕技怎麼打擊敵人,永遠不老,永遠不死,她是要把敵人熬死嗎?」 筆者想,黑寡婦實在是漂亮,要是能夠有辦法讓自己長生不老,不就可以跟黑寡婦的生命軌跡同步了嗎? 生物遺傳的程序——DNA 每個人在母體中的受精卵形成開始,到呱呱落地,就是依靠細胞的不斷的分裂複製。這其中誰來操縱呢?就是DNA。DNA – 脫氧核糖核酸,就是記錄我們生命成長的程序。細胞的分裂按照DNA記錄的順序和方法進行。由於DNA 不同,有的人長成了王俊凱,有的人長成了王寶強。有的人長成了賈玲,有的人長成了張天愛。 我們身體的細胞按照DNA的程序不斷複製。DNA 的編碼控制著細胞複製後機體的形態。 您知道嗎?人和老鼠的DNA有95%是相同的,只有5%是不同的。 人和黑猩猩的DNA 有98.8 是相同的,只有1.2%不同。就是這微不足道的1.2%,造成了兩個物種天差地別的不同。 DNA就是由脫氧核甘酸構成的長鏈。有四個鹼基:腺嘌呤、胞嘧啶、鳥嘌呤、胸腺嘧啶。這四個鹼基對相互配對按照一定順序排列而成,我們所說的基因,就隱藏在這些鹼基對和其排列方法中。配對方法和順序決定了物種的性質。奧地利生物學家查哥夫揭示了鹼基的配對規則:腺嘌呤A的總數等於胸腺嘧啶T的總數,鳥嘌呤G和胞嘧啶C的數量一致。DNA雙螺旋結構就是這四個鹼基A與T配對, G與C配對構成。 生命的成長就是細胞的複製。DNA的複製是半保留複製,意思是兩條雙鏈分開後各作為模板,按照「鹼基互補原則」一點點添上新鏈。【3】 科學家弗朗西斯‧克里克與詹姆斯‧沃森共同發現了脫氧核糖核酸(DNA)的雙螺旋結構,二人共同獲得了1962年諾貝爾生理及醫學獎。 沃森和克里克接著又提出了DNA半保留複製假說。簡單說就是細胞首先分裂,DNA兩條長鏈分開,然後分別再組成兩個新的雙螺旋結構,成為兩個細胞。如此倍數增加,細胞不斷複製,人就會從受精卵發育成胎兒,由母體產出後,細胞繼續複製,個體不斷長大,長成成年人。實際情況是要複雜的多。 生物遺傳的程序——DNA(圖:Cellife) 端粒——生命的時鐘 端粒是DNA蛋白質複合體,位於線狀染色體的末端,它像是一頂帽子一樣蓋在染色體上。它主要是保持染色體的完整性和控制細胞分裂周期。有人形容端粒就像DNA鏈條傳了雙襪子,保護DNA鏈條的末端。 那麼端粒為甚麼會被稱為生命時鐘呢?【2】因為端粒能夠掌控人體衰老的程度。通俗的講:DNA每複製一次,DNA兩條兩端的端粒就會磨損,減少一段。那麼當端粒長度被磨損完了,細胞的複製就會停止了,那麼生命就結束了。所以說端粒越長,細胞複製的次數就會越多,人體衰老速度聚會越慢;端粒越短,人體衰老速度越快。 2009年,諾貝爾醫學或生理學獎頒發給了三位科學家,他們的研究成果揭示了端粒和端粒酶如何保護DNA以及對生命的影響。 但是端粒縮短是可以修正的,上面三位諾貝爾獎獲得者,就是發現了端粒的秘密和端粒酶的作用。端粒酶是用來幫助合成端粒的。通過激活端粒酶可以使你的端粒保持穩定。 一項刊登在國際雜誌Cell Metabolism上的研究報告中指出,恢復抗衰老蛋白sirtuins的活性就能穩定端粒並降低DNA的損傷,以前我們多次講過,Siruins抗衰老蛋白是一類NAD+依賴型蛋白,在NAD+的作用下才能被激活,從而產生作用。【4】美國政府網站NCBI (國家生物科技信息) www.ncbi.nlm.nih.gov/ 公布的研究報告中,特別指出了NAD+對端粒穩定性的重要作用。 NAD+增強抗衰老蛋白Sirtuin的活性,從而穩定端粒長度。【4】 簡單說就是人體內的抗衰老輔酶一NAD+是激活抗衰老蛋白Sirtuin蛋白的唯一底物,Sirtuin蛋白被激活後,成文穩定端粒的關鍵激酶。端粒被穩定,端粒損耗減少,細胞的生命延長,及時我們說的延緩衰老,延長生命。 人體內NAD+水平是隨著年齡增長而下降的。 科學家已經發現,通過補充NAD+前體營養素,就可以提升體內NAD+的水平,從而保證了抗衰老蛋白Sirtuin被激活,保護DNA端粒的穩定,延緩細胞的衰老。 生命真的是非常神奇的,每一個環節都相互緊扣,共同組成了我們這個紛繁絢爛的生物世界。 參考文獻: 【1】 李永樂《如何才能長生不老?保護好生命的時鐘—端粒》 【2】  肽顏諾《你知道「生命時鐘」嗎?》 【3】 端粒與端粒酶:如何讓生命時鐘維持平衡?https://www.aboluowang.com/2019/0911/1341400.html 【4】 生物谷《Cell Metabol:穩定端粒長度或有望治療癌症等年齡相關疾病》 文:Alee999 供稿:澳洲 AHPC PHARMACY OUTLET  地址:1/2-10 James Ruse Drive, Clyde, NSW 2142 AUSTRALIA 聯繫電話:+61-2-9897 0403 電子郵件:[email protected]   網站:www.aushpc.com.au,  www.cellifehealthcare.com.au

註銷公司需準備的事項

一些客戶想註銷自己的公司,並經常諮詢需要準備哪些事項才可以註銷公司,在本文中,我們希望與您分享更多的的關於澳洲稅務局(ATO)就公司註銷相關的稅務處理要求。本文基於ATO對公司註銷的指導文章。 公司註銷的概述 公司可以在以下任何一種情況下註銷: * 自動註銷,例如公司不再運營; * 由澳大利亞證券與投資委員會(ASIC)要求註銷,例如,公司未付年度審查費; * 根據法院命令,例如合併後或清盤後。 公司註銷後,其將不再作為法人實體存在,並且不能再自行執行任何操作。 注意:為防止ASIC對貴公司進行管理註銷,請將您的聯繫方式向ASIC及時更新,並且ASIC要求的公司管理義務要履行。最好委託ASIC中介來管理您公司的合規事宜,以避免逾期付款以及其他合規事宜。 自願註銷之前需要做甚麼 在自願註銷公司之前,必須確保公司的所有稅金和退休金義務都已經履行。 這包括: * 提交所有逾期和最終稅收表格,包括 # 年度所得稅納稅申報表 # 商業活動聲明申報表 # 附帶福利納稅申報表 # 應稅支付年度報告 * 償清所有未償債務 * 完成貴公司的養老金事項,包括支付養老金保證金和費用 * 最終確定年終報告,例如,如果您通過一鍵式薪酬系統(STP)申報 * 如果公司擔任退休金基金或信託的公司受託人,請確保任命了替代受託人 * 如果公司是下面幾種情況,最終申報和其他義務完成, # 屬於集團商品和服務稅(GST)的一部份 # 集團所得稅(IT) # 合夥企業中的合伙人。 公司註銷後意味著甚麼 一旦註銷,公司將不復存在。這意味著ATO將停止: * 退款給已註銷的公司 * 與註銷的公司互動,包括通過前董事和其他任命的代表進行互動 * 為註銷公司處理提交的表格(註銷後提交的表格無效) * 報告已註銷公司的信息,例如通過STP報告。 此外,註銷後,ATO將: * 取消註銷後收到的任何稅收表格 * 取消公司的澳大利亞業務編號(ABN)以及所有註冊,例如,代扣代繳預提所得稅和GST * 取消公司與註冊中介機構的任何鏈接 * 將註銷前公司有權獲得的抵免額退還給: # 僅是公司,其註冊已由ASIC恢復 # 公司的清算人,該公司被註銷,任命清算人後產生了GST抵免額 # ASIC,在所有其他情況下。 注意事項: 公司董事可能仍需為註銷前的債務承擔責任。例如,如果一家公司不履行其PAYG代扣代繳稅,凈商品和服務稅(包括豪華車稅和葡萄酒均衡稅)或退休金強制交款(SGC)的義務,則ATO可以根據董事處分制度的規定向公司前任董事追回這些款項。 ATO可以向前任董事披露機密信息,以使他們能夠履行其納稅義務,例如,前任董事支付董事罰金。 恢復註冊 如果您的公司已被ASIC取消註冊,則可以從ASIC尋求有關以下方面的建議: * 您實體的情況是否符合ASIC的行政復原標準 * 您是否有必要向法院申請ASIC恢復您公司註冊的命令。 一旦公司由ASIC恢復,ATO將把公司視為從未註銷過。可以申報納稅,並將由ATO進行處理。 在撤銷註冊期間向ATO提交的申報必須由公司在恢復註冊後重新提交(除非有法院命令確定了申報)。 ATO可以申請恢復註銷的公司,以追究該公司在註銷前所欠的未償債務。 本文僅供參考,並不構成我們建議的一部份。本文基於ATO的公司註銷指南。我們可以幫助您的公司註銷並協助您的公司滿足您的會計和稅務需求,可以成為您的外包財務團隊來幫助您的業務發展。如果您需要任何幫助,請聯繫我們的團隊。   供稿:Chang會計師事務所 電話:0497 131 419/ 0433 539 870 郵箱:[email protected]/[email protected] 網址:www.changadvisory.com.au 微信:clairechang26/ michellejc

什麼是收入測試護理費?

什麼是收入測試護理費 (What is the income-tested care fee) ?

選擇價格合理的居家養老津貼管理機構,長者應該注意哪些事項?

為了確保將居家養老津貼花費在符合規定使用範圍以及個人護理需求的服務和項目上,政府要求長者必須在正式獲批以後選擇加入一間津貼管理機構,才能激活和啟用資金。管理機構按照各自的標準收費,協助長者使用居家養老津貼。

36年醫療營養保健品 康道初心不改 與時俱進

康道保健品集團始創於1984年,至今已有36年的歷史。創始人-神芝之父:HenryWong教授以人類身體健康為已任,秉承「天下為公」的精神,專註於研發靈芝、冬蟲夏草、雲芝和樟芝藥用菇類等純天然食療營養保健品,把中華民族古老的靈芝文化,通過康道出品的神芝系列產品,傳播到世界各地。特別是疫症當前,民眾極需要增強自身免疫力抵抗病毒。為了增強民眾抗疫的信心,康道通過澳洲全國各地,還有在美國,在英國和歐洲的代理商代理店,贈送獲聯合國臨床驗證可增強自身免疫力2倍的康道神芝極品於當地民眾,受惠者不計其數。 近三年來,王教授又帶領著他的團隊,投放大量資金和時間,著重於藥用菇西用的高科技研發,精心研發出多個適合不同種族,不同人群需要的新科技食療營養保健品,如:CellGen Smart 醒腦靈,CD4極品,NAD+NMN anti-aging抗衰老還少丹,Gen Power腎皇, VirPro 補肺靈,Bone Power 固骨丸,Liver Health強肝丸。特別是與UTS悉尼科技大學聯手研發的綠芝皇配方,在科學實驗中得到證實:綠芝皇配方對癌細胞的分裂和轉移有抑制作用。康道在食療營養保健品Nutraceuticals的領域裡不斷耕耘,無怨無悔,王教授最大的心愿是讓康道食療營養保健品能進入全世界的每個角落,千家萬戶,人人健康,快樂,長壽。 康道最新食療營養保健品(圖片來源:澳洲生物科技保健有限公司) 樟芝中有高效成份9%的三萜類抗癌作用 根據已發表的報告及我們的科學研究樟芝Antrodiacamphorata or Taiwanofunguscamphoratus中有效成份的抗癌作用如下: 1. 抑制人類癌細胞繼續分裂和轉移(UTS研究報告) * 肝癌(HepG2)Livercancer * 肺癌(A549 )lung cancer * 乳腺癌(T47D) Breast Cancer * 前列腺癌(PC3)Prostatecancer 2. 抑制人類癌細胞繼續分裂和轉移(其他研究報告) * Leukemiahuman leukemia HL60 cells * Head & neck head and neck (TSCCa, GNM, KB, OC-2 and OEC-M1) * Ovary (OVCAR-3) * Cervix (HeLa) * Gastric (AGS) * Bone(U2-OS) * prostate cancer cell line, PC-3 * pancreatic cancer 綠芝皇在探索癌症領域的新突破 來自UTS研究室對樟芝科學實驗的報告: Antroquinonol是一種四氫泛醌衍生物,主要存在於樟芝的菌絲體中,其特點是具有多種生物學和藥理活性。Antroquinonol是一種四氫泛醌衍生物,主要存在於樟芝的菌絲體中,具有多種生物學和藥理活性。 樟芝受到了學術界和工業界研究人員的極大關注。最近的幾篇報導顯示,樟芝具有多種生物活性,包括抗癌、抗氧化、抗炎、抗糖尿病、抗微生物、抗衰老、保肝、神經保護、降壓、抗高血脂和免疫調節特性。 康道最新食療營養保健品 1. 康道極品 CD4  Sunchih Premium 產品簡介:康道極品採用高級保健食品配方,融合了88%破壁靈芝孢子粉,靈芝提取物和冬蟲夏草的精華。獲聯合國臨床驗證可增強自身免疫力2倍。康道神芝極品是您在世界上可得到的最卓越的養生保健食品之一。通過速效配方中的極高活性和營養成分,具有益於您整體健康的神奇功效。 功效:傳統上在「本草綱目」藥典中用於:補氣,養血,健脾;滋潤,滋養,加強肺部功能;強化腎臟幫助改善整體健康狀況;增強免疫防禦能力;鎮定思想;舒緩壓力和焦慮癥狀;減少失眠;減少咳嗽,稱為上上藥。 康道最新食療營養保健品(圖片來源:澳洲生物科技保健有限公司) 2. 康道綠芝皇 King cell plus 產品簡介:康道 King Cell Plus是一種高級保健醫療品配方,有助於維持自然體內排毒過程並增強免疫健康。樟芝是有效成分之一,還有綠球藻和辣椒素獨特配方,具有悠久的歷史用途和健康益處。通過服用King Cell Plus,您將有助於維持血液健康並減少自由基對身體細胞的損害,控制癌細胞,使人體細胞免疫提高,身體健康,快樂人生。 功效:維持自然排毒過程;幫助減少偶爾宿醉的癥狀;增強免疫防禦及免疫系統功能; 有消炎作用;減輕過敏性鼻炎的癥狀;維持健康的血液循環;減少自由基對人體細胞損傷幫助;改善整體健康狀況。 康道最新食療營養保健品(圖片來源:澳洲生物科技保健有限公司) 3. 康道抗衰老還少丹 Premium Anti-aging NAD+NMN 產品簡介:康道Premium Anti-aging NAD+NMN 有助於改善人體新陳代謝,通過減少體內形成的自由基,而減少自由基對機體細胞的損害,並維持人體組織的修復、再生、健康的免疫系統功能、大腦健康和總體健康。有助於身體應對環境壓力並增強認知能力。 功效:令人更年輕貌美,青春常駐 ,身心年輕有活力。 康道最新食療營養保健品(圖片來源:澳洲生物科技保健有限公司) 4. 康道強力腦細胞源 產品簡介:美國Berkeley 大學科學家研發成果: 主要功效: 提高線粒體活性,保持細胞結構完整,功能正常; 營養大腦,促進能量合成; 改善運動協調及肌肉伸縮功能; 促進脂肪代謝和蛋白質合成; 增強線粒體自由基能力,抑制氧化損傷; 強化大腦功能,增強記憶; 預防及改善老年性痴呆,帕金森氏症。 […]

南澳官宣132簽證州擔終結

農曆新年初始,南澳州政府就發出重磅通知: 投資移民州擔通道開放,遞交Intention to Apply(ITA)和被篩選遞交州擔的時間都有輪次安排。132簽證南澳州擔申請的最後期限為3月31日(132A)和2月22日(132B),第四輪邀請將只對188類簽證州擔申請人開放! 【關鍵時間點】: 第三輪ITA的遞交時間必須在2021年3月31日(11:59pm ACST時間)及之前,其中132B簽證的南澳州擔ITA最晚遞交時間在2021年2月22日。 132A和132B簽證的南澳州擔只可能在第三輪發送遞交州擔的邀請——即2021年2月15日至2021年4月1月。 第四輪ITA的遞交時間必須在2021年5月31日(11:59pm ACST時間)及之前,且第四輪只對188類簽證州擔申請人開放。 第四輪篩選並邀請遞交州擔的時間段為2021年6月-7月。 通過ITA收到遞交州擔的邀請之後,申請人有14天的時間準備州擔遞交材料。 【特別注意事項】: 如果州擔申請人的意向生意是出口紅酒(到中國)的話,在遞交ITA時有額外的材料需要提供: 想要出口的南澳大利亞葡萄酒標籤和現行適用的關稅相關材料(標籤要和進行商考時考察的供應商相關) 對出口產品(葡萄酒)的市場、分銷路徑和持續需求以及目的地關稅的影響研究和分析。 備選商業計畫。 此外,如果您之前已經遞交了ITA的話,會繼續在池中等待篩選,當然如果您的生意意向或個人情況有所改變,您也可以遞交新的ITA。 如果您是選擇出口葡萄酒(到中國)生意的話,您需要增加以上列出的額外材料並遞交新的ITA。 南澳州政府對投資移民提出了部分新政,其中涉及132A簽證的有以下: 商考的要求更具體:比如申請州擔前一年內,需要到南澳進行實地考察,考察需要在南澳住三晚以上,與州政府官員進行一次會面,生意考察至少兩次(一次有關於擬定的生意行為,一次有關於可替代的生意)。 考慮到疫情當下,對於由於疫情無法入境(待旅行禁令解除後需再做實地考察)或者旅遊簽證被取消(不是由於無犯罪證明和體檢的原因)的申請人,目前可以進行線上會面。線上會面要求在遞交州擔前6個月內進行,也要滿足與州政府官員進行一次線上會面,生意考察線上會面至少兩次(一次有關於擬定的生意行為,一次有關於可替代的生意)的要求。 對拿了南澳州擔,實際卻在其他州進行生意和居住的人,州政府明確表示不接受。 當前拿了其他州州擔的申請人,除非拿到其他州的解除信(letter of release)否則南澳州將拒絕該州擔申請。 2020年7月1日起,對132A的出口額、創造全職崗位數量、投資生意額、房產開發投資的要求有所變動(具體可在州政府官網查閱或諮詢盛晶律師行) *全職崗位指在拿到132簽證後的24個月內至少12個月, *如果出口紅酒或葡萄汁,葡萄必須也出自南澳。酒類和葡萄汁的出口,出口額有所不同,必須是酒類(葡萄汁類)+其他產品的形式按比例出口,簡單來說如果只出口酒類或葡萄汁類,則出口額至少120萬澳幣(只算購買成本,不算運輸和存儲支出) *房產開發投資,如果132簽證在2017年8月1日前下籤則按照舊政策進行實施,特別提示:申請州擔時申請人需要提供非常多及具體的房產開發項目相關材料,澳大利亞盛晶律師行有成功為客戶順利拿下此類別州擔的先例,能夠迅速為客戶理清思路,避免客戶走彎路!詳細歡迎諮詢我們! 如果您考慮申請澳洲投資移民,尤其是想趕上132簽證末班車的話。建議您儘快聯繫我們進行細節諮詢和方案建議! 供稿:盛晶律師行 地址:Suite 703, 265 Castlereagh St,  Sydney  2000 傳真:61 2 9261 4700 電話:61 2 9267 4988 手機:61 0411 814 500 郵箱:[email protected] 網站:www.sunlaws.com.au *聲明:以上信息是針對現行法律、法規作出的通用分析和解釋,並不能將其作為針對任何個案的法律意見。任何依據上述信息做出的任何行為和產生的法律後果,我司不承擔任何責任。 澳大利亞盛晶律師行設立了法律知識分享討論群,會與大家積極分享及討論澳洲各類法律相關問題,歡迎掃碼回復』入群』或直接諮詢: 盛晶律師行  

入住養老院和家庭養老

在該不該去養老院這個問題上,華人老人們通常有著自己的看法,也有不同的選擇。

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