不可忽视的土壤检测

每一个建造用地,无论在其地块上建造高楼大厦还是独栋小屋,都必须在土建开始前对在建的地块进行土壤检测。因为土壤是承受房屋重量的载体。地基需要根据土壤承载力设计,因此施工的费用也就成了预估造价中的不确定因素。

为了得到准确的报价,避免或减少这些不确定因素,笔者建议您在付完土地定金后就应尽早安排土壤测试。

土壤测试如何进行

当你为建房地块安排土壤测试时,你需要:

1. 取得一份在建地块及周边环境的平面图。平面图既显示现有建筑又标注有你的在建房的位置;

2. 将图纸发给土壤测试公司。土壤测试工程师使用一种特殊的设备钻入地下并提取土壤做分析。通过确定不同深度的土壤类型,他们将能够对土壤进行分类并确定土壤的承载能力。

3. 你会收到地块土壤情况的书面报告。将土壤报告发给建筑商/工程师/设计师以便获取准确的设计和报价。

解读土壤报告的结果

土壤测试报告中的信息通常包括土壤的反应性、土壤的承载能力、土壤的密度和土壤的湿度。

土壤报告会根据反应性给你的地块土壤分级:

A类:以大多数沙和岩石为主,在湿度变化中保持稳定或少量地质移动的土地;

S类:轻微活动性的粘土土地;

M类:中度活动性的粘土土地;

H类:高度活动性的粘土土地;

E类:极高度活动性的粘土土地;

P类:软质或不稳定地质,湿度变化引起的地质移动可能会非常严重,需要结构工程师的特殊设计。

很多建筑商只对M类及以上的土地提供固定地基价格。

(图为土壤样本,由客户提供)
(图为土壤样本,由客户提供)

土壤测试与房屋设计

土壤检测结果对建筑基础设计有很大影响。建筑工程师会根据建筑类型和不同的土壤类别来设计地基的类型。

同样的建筑物,使用条形地基,华夫地基,筏式地基,施工方法和建筑成本不尽相同。同样的地基,建筑物是采用最轻的板房还是最重的双砖房,需要下挖的深度和宽度就差别很大,所使用的钢筋强度各不相同,当然造价也差异很大。

土壤检测报告非常重要,它决定了地基施工的成本。在这里我建议大家尽早获得土壤检测报告,以便于获得建筑商准确的报价,争取让建筑商给出固定的合同金额。

由于篇幅有限,如果大家对关于地基的施工和设计还有疑问,欢迎大家来电来函咨询。

Charlie Chen

区域项目经理

澳大利亚注册民宅建造师,项目管理专业学位,持证木工。在澳洲建筑行业从业多年,乐于传播建筑知识,分享建房经验,同时欢迎同行沟通讨论,让华人在建筑,开发,施工行业做的更好。

Integrity New Homes

地址:19 Bryden Drive Ferntree Gully VIC 3156

邮箱:charlie.chen@inh.com.au

电话:0403 775 101 

网址:https://www.inh.com.au/melbourneeast

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的电子邮件地址将不会发布。