防官員外逃還是防全民「潤」？中共出入境新規引發憂慮
2026 年 8 月 3 日
中國股市從九月二十四號開啟一波牛市行情後迅速呈現爛尾趨勢，僅用十個交易日轉入熊市，用網友@格隆匯的話說：不經過一輪完整的牛熊周期，是不完整的「股生」。如今僅過去10個交易日，不少股民就經歷了由懷疑、猶豫，到興奮、瘋狂再失望，後悔的心路歷程，狠狠體現了一把牛熊轉換的股市瘋狂。 A股大起大落 據新浪財經報導，「十一」前最後一個交易日上證指數收於3336.5點。10月8日，A股迎來「十一」假期結束後的首個交易日，A股如願迎來了千股漲停的史詩級名場面。上證指數開盤直接飆漲至3674.4點，漲幅達10.13%；深證成指漲12.67%；創業板指漲18.44%，創下歷史最大開盤漲幅。在短短的20分鐘時間內，A股成交額迅速突破1萬億元，創下有史以來的最快紀錄。最終，當日A股日成交量超過3.45萬億，創歷史新高。 然而，令人意想不到的是，10月9日A股卻暴跌。滬指跌破3300點，跌幅6.62%；深證成指跌8.15%；創業板指跌10.59%，打破了2015年跌8.91%的最大單日跌幅紀錄。成交額2.94萬億元，是史上第二高的成交量紀錄。 10月10日，股市全天震蕩分化，滬指漲1.32%報收3301.93點，成交額為2.16萬億元。10月11日A股三大指數繼續走低，滬指跌2.55%，報3217.74點；深證成指跌3.92%；創業板指跌5.06%。成交量也出現走低，成交總額為1.57萬億元。 香港01報導，股市大跌之後，市場產生了分歧和困惑，究竟政府是想打造牛市，還是市場誤解了政策意圖？難道牛市就這樣匆匆結束了嗎？ 一場精心設計的財富重組遊戲 《上報》評論文章指出，從中共政府近期針對股市的一系列政策來看，這是一場經過它精心設計和操控的財富重組遊戲。它通過中國人民銀行的資金注入來穩定市場，表面上看似是在保護普通投資者，防止散戶過度槓桿化，但實際上它更像是一個為少數特定參與者所設計的「金融獵場」。 近日，中國人民銀行宣布將提供5,000億元人民幣的再融資，幫助企業回購股票，並為證券公司、保險公司等大型金融機構提供流動性支持。但這筆巨額資金僅向金融機構開放，只有那些擁有政府背書的機構投資者才能成為這場遊戲中的「獵手」，享受這場「資金雨」，散戶則被排除在外。 在這場精心策劃的市場遊戲中，那些擁有存款但缺乏保護的中產階級「中實戶」是最容易被鎖定的目標。他們擁有穩定的資產儲備，對市場抱有希望，但缺乏大型金融機構的風險對沖能力。他們被吸引進入這場股市遊戲，期待從政策紅利中獲得收益，但實際上，他們已成為政府和金融系統眼中的「肥羊」。 政府營造了表面穩定的股市來吸引他們進場，但波動隨後而至，這些擁有一定資產的中產階級就成了圍獵的最佳目標。透過股市的波動和政府的政策引導，實現了資本的重新分配。 這場遊戲背後反映出中共政府對股市的深層控制，從政策到市場參與者，無不在黨的掌控之中。在這場財富博弈中，規則早已被少數掌握權力與資本的人所設定，普通投資者只能在場外觀望，無法分享其中的利益。這一輪牛市背後，其實是一場精心策劃的財富轉移與資本壟斷。 網友的看法 很多網友認為，中國的牛市基本上已經結束了。有人說：「這輪強拉的牛市，結局已經確定，肯定是一地雞毛。但是，不確定的則是由誰來頂鍋，成為替罪羊。目前看，由於時間很短，階級敵人做空的說法難度很高。但是，行情是央行引爆的，出了問題，央行頂鍋，順理成章。」 有網友指出：「中國股市現在成了對政治合法性的最大挑戰，救市如果失敗，政治後果嚴重。牛市如果只持續了一周便終結，所有政治信用會輸得精光。」 有人直言：「這屆政府愚蠢，對市場極其不尊重，受到反噬後沒有悔改。這波操作後，各個機構對於政策不確定性的風險等級會再調高，對利好政策預期的估值會更低。中國資產定價會更低。這意味著，更多資本撤離，更大面積的失業，更弱的消費，更低的房地產價格。想要吸引資本回歸的代價也會更高。」
澳大利亞已成為亞洲房地產投資者最受歡迎的投資目的地，儘管最近政府採取了更嚴格的外國購買者管控措施。 據realestate.com.au報道，全球房地產科技集團 Juwai IQI 的一份報告指出，澳大利亞成為疫情後亞洲買家的跨境交易「焦點」。這意味著澳大利亞超越了美國和加拿大，成為買家查詢中最受追捧的市場。 根據外國投資審查委員會的數據，2023年頭九個月，無澳洲居民身份的亞洲投資者在澳大利亞的房地產上花費了51億澳元。 來自中國大陸的投資者佔據了接近一半，在這段期間內向澳洲房地產投入了25億澳元。 香港、台灣和越南是下一大投資來源，每個地區在這三個季度的總支出達到3億澳元。 Juwai IQI 的聯合創始人兼集團董事總經理丹尼爾·何表示，澳大利亞房地產的高回報（過去四年價格上漲了42%）是吸引外國投資者的主要因素。 其他吸引因素包括與亞洲的接近性、經濟穩定性和高品質的生活。 根據現行法規，沒有居民身份的外國買家只能購買新建房產，並且需繳納較高的稅率。 儘管澳大利亞聯邦政府宣布減少凈海外移民，但根據 Juwai 的報告，該國仍然吸引了亞洲投資者的強烈興趣。 該集團的亞太區跨境住宅房地產購買報告顯示，澳大利亞在2024年第一季度的買家查詢量中，是多個亞洲國家投資者的首選。 這些國家包括香港、中國大陸、馬來西亞和泰國，這四個亞洲國家在三個月的報告期間內進行了最多的跨境買家查詢。 報告指出：「澳大利亞每年大量接納海外學生和移民，幫助創造了新的購買需求。」 上周發布的澳大利亞統計局數據顯示，2023年日曆年的凈海外移民人數創下歷史新高，達到547,200人，超過2022年創下的433,100人的記錄。 何先生指出，大多數來自亞洲的買家購買澳大利亞房地產主要是出於自住和投資的雙重目的。 何先生表示：「大多數亞洲買家並非純粹的投資者。他們認為在澳大利亞擁有一處房產是一個安全的投資，但實際上，他們是在購買自己想要居住的地方。」 何先生表示：「根據我的估算，可能有多達一半的中國買家交易涉及在澳大利亞學習或已完成學業的家庭成員。」 阿爾巴尼斯政府在五月宣布了一項法案，旨在從2025年開始限制海外學生的到達人數。
據第一財經引述公開發債數據指出，今年前3季，中國地方政府發行債券總計約6.7兆元，其中約2.5兆元是藉由發行再融資債券籌集，而再融資債券的特徵是「借新還舊」，即舉債資金用於償還到期債務本金或現有債務。 報導提到，近年地方財政收入成長趨緩，地方償債壓力加大，地方政府更加依賴「借新還舊」，扣除2.5兆元的再融資債券，今年前3季的新增債券規模約為4.2兆元，新增債券中，新增專項債的資金主要投向市政和產業園區基礎設施，占專項債資金總規模約33%；其次是投向鐵路、政府收費公路、軌道交通等交通基礎設施，佔21%。 粵開證券首席經濟學家羅志恆認為，增發國債可為失業大學生、農村老人等特定族群發放補貼、支持地方化債、成立房地產穩定基金，專項用於保交樓等工作，推動房地產止跌回穩。
香港經濟日報報道，華爾街投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley）提醒投資者，應該關注A股市場過熱以及中國政府兌現最近宣布刺激政策的風險。 據士丹利的報告指出，中國境內股市情緒的改善是空前的，這可能推動該行衡量A股市場情緒的指標很快接近過熱門檻；報告並警告，對首次公開發行（IPO）和上市公司股東減持股票的長期限制可能為潛在的盛衰周期奠定基礎。 報告稱，投資者面臨的風險還包括中國經濟所需的政策刺激力度，與政策制定者可能實施的刺激力度之間有所差距。士丹利認為中國需要10兆元（人民幣）的刺激措施，而監管部門只可能在兩年內每年投入2兆至3兆元。外部風險則包括地緣政治不確定性、美國聯準會降息路徑和美國大選。 士丹利預期，在下一階段漲勢中，市場可能上漲12%，投資者更願意給予中國股票更高的估值，寄望於中國將解決債務及通縮問題；但是若想漲勢延續，需要看到中國擺脫債務及通縮循環的更多具體證據。
據自由亞洲電台報導，中國純電動汽車廠商目前仍然面臨盈利困境，數家曾專註於生產純電動汽車的製造商最近宣布將開始生產插電式混合動力汽車（PHEV）或增程型電動車（EREV）。 據悉，插電式混合動力汽車在電池電量耗盡時可以啟用燃油發動機，而增程型電動車則依靠內燃機為電池充電，使其具備了更長的續航能力。中國汽車技術研究中心的數據顯示，今年8月中國市場混合動力汽車銷量飆升近140%，而增程型電動車也增長90%；相比之下，純電動汽車的銷量僅增長了20%。 報導說，吉利集團行政總裁桂生悅表示，中國市場目前唯一盈利的汽車公司是生產內燃機汽車的公司，「純電動汽車公司都不盈利」。 目前，除了美國的特斯拉，目前沒有任何純電動汽車生產商能夠擺脫虧損。中國比亞迪和理想汽車盈利主要依賴於其插電式混合動力和增程式電動車型。
HomeWorld房展大世界首屆房展博覽會將於2024年10月13日周日在房展大世界Leppington 店隆重開幕。HomeWorld為全澳超過45家建商龍頭企業開發並管理樣板間展示中心，是全澳規模最大的建築合作社。本次活動期間，除了會展示新建住宅項目，還有土地及貸款產品。 展會將於上午10點開幕，下午4點結束，屆時將有土地開發商、realestate.com.au以及貸款專業服務到場，無論您的項目是在悉尼還是Illawarra或中央海岸等更遠地區，只要您正在考慮建房（包括推倒重建），他們都能提供專業洞見，幫助您做出最佳選擇。三場信息介紹會（分別於上午 10:30、下午 12:30 和下午 2:30 舉行）的主要內容會涉及新地發售、最新市場行情，以及新建項目的貸款流程。 HomeWorld首席執行官菲爾·瓊斯（Phil Jones）說：「HomeWorld很高興在Leppington舉辦首屆HomeWorld房展大世界博覽會。活動當天會有多場信息發布會、諮詢專家的機會以及專為大人和孩子設計的有趣活動。無論是對悉尼或更遠地區現有或即將發布的土地項目感興趣，還是想探索家居設計的時尚潮流，您能都在博覽會找到自己感興趣的內容。」 除了可參觀32家龍頭建商的90套樣板屋，現場還有： 購地及新地發售的最新信息 Realestate.com.au 最新市場行情介紹，新居建房洞見 貸款專家對購地、推倒重建項目管理以及新居建設資金計劃流程的指導。 悉尼Thunder球隊Thunder Bus隊車及球員見面會，上午11點至下午1點 KIISFM電台上午10點至下午3點，音樂、抽獎、免費禮品 RFS 新州鄉村救火隊消防車展示、免費兒童臉部彩繪、免費氣球藝術 移動咖啡車、小吃食品車、扶輪社免費燒烤 瓊斯先生補充說：「如果您正在考慮購地、新建住宅，或者只是想了解更多選擇，在Leppington舉行的HomeWorld房展大世界博覽會不容錯過。」 房展大世界Leppington 店首屆HomeWorld房展大世界房展博覽會將於2024年10月13日上午10點至下午4點舉行，地址：Emerald Hills Boulevard轉入Farmer Street, Leppington。欲查看活動安排完整信息及參展商家目錄，敬請瀏覽HomeWorld網站上的「EVENTS（活動）」頁面，網址：www.homeworld.com.au/events。
據證券時報報導，深交所9月30日發布關於對恆大地產集團有限公司及相關當事人給予紀律處分的決定。深交所決定3年不接受恆大地產集團有限公司所提交的債券發行上市申請文件或掛牌轉讓申請文件。 決定指出，公開認定恆大地產集團有限公司時任董事長兼實際控制人許家印、控股股東中國恆大集團時任董事局副主席兼總裁夏海鈞，終身不適合擔任債券發行人董事、監事、高級管理人員。 決定表示，公開認定控股股東中國恆大集團時任財務總監潘大榮、恆大地產集團有限公司時任副總裁兼財務中心總經理潘翰翎10年不適合擔任債券發行人董事、監事、高級管理人員。 決定提到，上述人員在認定期間內，除不得繼續擔任原債券發行人董事、監事、高級管理人員職務外，也不得擔任其他債券發行人的董事、監事、高級管理人員職務。 中國恆大集團今年1月遭香港高等法院頒布強制清盤令。3月恆大地產公布收到中國證監會通知，對恆大地產在年報中虛增收入等違法行為作出多項懲處，包括對恆大罰款人民幣41.75億元，並指許家印「手段特別惡劣」，終身禁入證券市場。
9月30日，北京市6部門聯合印發「關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知」，實施降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低自備款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標準等。 針對去年房貸新政實施前已購房者繳納中的房貸，「通知」指將引導商業銀行把存量房貸利率降至新發放貸款利率附近。居民家庭首購房最低自備款比例調整為不低於15%，購買第2間房的最低自備款比例不低於20%。 沒有北京戶籍的家庭，在五環內購房的資格從連續繳滿5年社保降為3年。 中國人民銀行（中國央行）與中國金融監管總局9月29日晚間共同宣布4項金融政策，以支持中國房地產，包括「引導銀行降低存量房貸利率」、「統一房貸最低首付比例至15%」、「延長部分房地產金融政策文件的期限」、「優化保障性住房再貸款政策」。 上海、廣州、深圳等3座城市隨即發布新政響應，北京則在9月30日晚上調整政策。其中，廣州明確宣布全面取消限購，成為一線城市中首個完全退出限購政策的城市。
中國電動車市場價格戰對於產業造成的衝擊直接顯現在市場銷售額，據中國汽車流通協會發布的數據，今年前8個月價格戰使新車市場銷售損失達人民幣1,380億元。 綜合香港經濟日報、第一財經報導，中國汽車流通協會近期發布「關於當前汽車經銷商面臨資金困境和關停風險相關情況的緊急報告」，指出目前汽車經銷商的新車銷售出現大規模虧損，普遍存在赤字經營和資金鏈斷裂風險加劇的情況，已難以擺脫生存的困境。 這份報告指出，目前面臨的兩大主要問題，第一是消費不振和批發量的雙重壓力，使得經銷商庫存維持高點，為降低資金壓力和融資成本，經銷商被迫低價拋售求生；第二是「價格戰」使得經銷商賣得越多就虧越多，同時又面臨融資到期履約困難壓力，經銷商面臨資金鏈斷裂風險。 報告統計，今年8月，中國新車市場的整體折扣率為17.4%，今年前8個月，價格戰已使得新車市場整體零售累計損失人民幣1,380億元，對產業發展產生較大影響。 中國汽車流通協會呼籲相關部門要關注目前汽車經銷所面臨的資金困境和營運風險，果斷採取階段性金融紓困政策措施，防止汽車經銷領域發生系統性風險。 報告同時建議採取兩項措施，分別是「研究制定汽車經銷領域融資支持政策，加強支持力道」，以及「金融機構對現有貸款不抽貸、不斷貸，並逐步增加對經銷商的授信額度」。 雖然中國汽車流通協會提及價格戰令汽車經銷商受創嚴重，然而根據日前小鵬汽車董事長何小鵬預估，中國電動車價格戰可能會持續到2026年、2027年，同時，在未來2年燃油車價格的下滑情形會比今年更加快速。
9月18日，美國聯邦儲備委員會宣布，將聯邦基金利率下調50個基點，降至4.75%-5.00%之間的水平。這是美聯儲自2020年以來首次下調利率，也是美聯儲在11月5日美國大選前最後一次會議上作出的重大決定。預計在2024年底前將再下調50個基點。 與此同時，澳證券交易所（Australian Stock Exchange）也預測未來 12 個月個內，澳洲將有四次降息，如果這個預測是真的，那麼身負抵押貸款的房主每月可能會節省數百澳元。 據9News報導，自 2022 年儲備銀行開始連續加息以來，市場首次預測未來 12 個月內將有四次降息。9月18日，澳證券交易所RBA利率跟蹤系統顯示，市場預測明年 2 月將降息 0.25%，到 2025 年 8 月還將降息三次。 假設所有的連續降息幅度都相同，即都是 0.25%，那麼到明年這個時候，官方現金利率將從 4.35% 降至 3.35%。根據比較網站 Finder 的數據，如果平均抵押貸款額為 641,143 澳元，下降整整一個百分點將使房主平均每年節省 5076 澳元的房貸。這相當於平均每月節省 423 澳元。 「Finder 消費者研究主管Graham Cooke說，四次降息將大大緩解房主房貸還款不斷增加的困境。哪怕只有一次降息也好，因為Finder 的生活成本壓力值處於極端範圍已經兩年了。但是要提醒大家，這些預測都是基於概率的，未來仍然是不確定的。 Cooke還指出，證券交易所的預測並不能保證央行會採取行動，也不能保證經濟形勢可能會迅速發生變化，「房主和投資者應保持謹慎」。 他說，利率下降也可能引發住房市場的購買熱潮，這可能再次將首次購房者拒之門外。 對澳洲來說說，美國經濟是個風向標，美聯儲主席鮑威爾指出：本次降息有助於保持經濟及就業市場穩健。白宮稱：美聯儲大幅降息顯示美國經濟正穩步增長。 據美聯儲公布最新經濟預測，美國今年經濟增長2%，較6月預測低0.1個百分點，明年至2027年均預期增長2%。今年失業率預測4.4%，較6月預測高0.4個百分點，明年及2026年分別是4.4%及4.3%，高於6月時預測。
